MẪU ĐƠN (dành cho các hộ mua nền tại 03 dự án) được giao đất

Thưa bà con,
Theo đề xuất của Sở Xây dựng gởi Uỷ ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh :

 Tại văn bản số 5563/SXD-PTN ngày 31/7/2012 do ông Nguyễn Tấn Bền Giám đốc Sở Xây dựng ký.

Trang 6 mục 4: Có kiến nghị với Uỷ ban nhân dân thành phố.

            4.1. Chấp thuận chủ trương, giải pháp khắc phục các vi phạm xây dựng theo đề xuất của Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn tại các công văn số 1035/UBND ngày 04/7/2012 và số 195/UBND ngày 20/02/2012. Giao Uỷ ban nhân dân huyện Hóc Môn khẩn trương kiểm tra rà soát các vi phạm xây dựng, xác định thời điểm xây dựng của từng trường hợp cụ thể, đề xuất hướng xử lý :

            - Đối với các công trình (tại 03 dự án khu nhà ở) vi phạm xây dựng trên đất công viên cây xanh, đường giao thông phải kiên quyết xử lý tháo gở, thực hiện đúng quy hoạch được phê duyệt;

            - Đối với các công trình nhà ở vi phạm xây dựng: như sai thiết kế nhà mẫu, xây dựng không đúng kích thước, khoảng lùi, tầng cao nhưng phù hợp chức năng quy hoạch chi tiết xây dựng được tồn tại theo hiện trạng;

            - Đối với các trường hợp nhà – đất đã nhận chuyển nhượng từ Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Hoàng Hải trước dây, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp lệ: cho phép các hộ dân được xây dựng; được giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Như thế chủ trương của Uỷ ban nhân dân huyện Hóc Môn và các Sở, Ban ngành hữu quan đồng thống nhất kiến nghị như trên là đã cho phép Công ty Hoàng Hải tiếp tục được hoạt động để khắc phục các hạng mục tại 03 dự án được thành phố giao đất. Từ cơ sở đó, Công ty Hoàng Hải phải chủ động lập văn bản trình Uỷ ban nhân dân huyện Hóc Môn xin tiếp tục hoạt động, chứ Công ty không để thụ động chờ đợi như từ trước đến nay.

Do đó, tôi soạn mẫu đơn này với mục đích đôn đốc Công ty Hoàng Hải phải có trách nhiệm tiến hành nhanh chóng việc khắc phục, bổ sung hồ sơ để đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận cho người dân đã mua nền đất tại 03 dự án khu dân cư với sự chủ trì, chứng kiến của Uỷ ban nhân dân xã Bà Điểm.

         Dựa vào mẫu đơn này, bà con vận dụng viết lại theo hoàn cảnh riêng của từng hộ.

Thân chào,

Hữu Lộc

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

*******

ĐƠN THƯA

(V/v : Yêu cầu Công ty Hoàng Hải thực hiện việc cấp giấy CNQSDĐ

tại 03 dự án khu dân cư đã được thành phố giao đất)

Kính gửi :  UỶ BAN NHÂN DÂN XÃ BÀ ĐIỂM 

                                                                                                HUYỆN HÓC MÔN                  

  

Tôi tên : ________________________ Sinh năm : ________________________

CMND  số : ______________ cấp ngày _____________ cấp tại ________________

Thường trú : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Tạm trú : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

            Trân trọng kính trình đến quí Ban nguyên nhân sự việc như sau :

Vào ngày . . . . . . . . . . . . . . . , Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Hoàng Hải (gọi tắt là Công ty Hoàng Hải). Trụ sở tại: 32/11 ấp Tiền Lân xã Bà Điểm huyện Hóc Môn, TP. HCM có ký Hợp đồng số :_______/_______, chuyển nhượng cho tôi quyền sử dụng đất lô ____ đường ______ thuộc KDC Hoàng Hải, ấp Tiền Lân xã Bà Điểm huyện Hóc Môn. Lô đất thuộc dự án ____ với diện tích _____ m2.

            Do nhu cầu về nhà ở, tôi đã liên hệ Công ty Hoàng Hải để xin phép xây dựng. Và đã xây dựng theo hướng dẩn quy hoạch xây dựng của công ty: Khoảng lùi trước chừa sân ________m, khoảng lùi chừa ______m, tầng cao _____m.

Trong khi chúng tôi tiến hành xây dựng thì có nhân viên công ty đến kiểm tra vị trí, nền móng xong mới cho xây dựng tiếp, cán bộ quản lý trật tự xây dựng xã đến kiểm tra nhưng cũng không thấy ngăn cản gì !

Mãi đến tháng ____ năm 2009 Công ty Hoàng Hải bị đình chỉ hoạt động chờ thanh tra do có nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh.

Đến nay, hơn 3 năm nhưng chúng tôi chưa thể hoàn tất việc hợp thức hoá xây dựng công trình hợp thức nhà đất, gia đình chúng tôi gặp rất nhiều khó khăn trong cuộc sống, trong sinh hoạt và học tập của các cháu.

            Vào tháng _________, tôi có làm đơn Khiếu nại gởi đến Uỷ ban nhân dân xã Bà Điểm, ngày ____________ được Uỷ ban xã Bà Điểm mời ra họp hoà giải và được xã cho biết : Do có thông báo số: 225/TB-UBND của Chủ tịch UBND huyện ký ngày 22/7/2010 V/v: Tạm ngưng thủ tục cấp giấy phép xây dựng, chuyển nhượng nền đất trong 03 dự án xây dựng khu dân cư, 04 khu đất phân lô hộ lẻ và 04 khu đất nông nghiệp do Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh nhà Hoàng Hải thực hiện đầu tư trên địa bàn xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn.

            Nên chúng tôi cũng đồng thuận chờ chủ trương giải quyết của Uỷ ban nhân dân  huyện Hóc Môn và Uỷ ban nhân dân thành phố đối với Công ty Hoàng Hải.

            Nay chúng tôi được biết : Tại văn bản số 5563/SXD-PTN ngày 31/7/2012 do ông Nguyễn Tấn Bền Giám đốc Sở Xây dựng ký.

Trang 6 mục 4: Có kiến nghị với Uỷ ban nhân dân thành phố.

            4.1. Chấp thuận chủ trương, giải pháp khắc phục các vi phạm xây dựng theo đề xuất của Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn tại các công văn số 1035/UBND ngày 04/7/2012 và số 195/UBND ngày 20/02/2012. Giao Uỷ ban nhân dân huyện Hóc Môn khẩn trương kiểm tra rà soát các vi phạm xây dựng, xác định thời điểm xây dựng của từng trường hợp cụ thể, đề xuất hướng xử lý :

            - Đối với các công trình (tại 03 dự án khu nhà ở) vi phạm xây dựng trên đất công viên cây xanh, đường giao thông phải kiên quyết xử lý tháo gở, thực hiện đúng quy hoạch được phê duyệt;

            - Đối với các công trình nhà ở vi phạm xây dựng: như sai thiết kế nhà mẫu, xây dựng không đúng kích thước, khoảng lùi, tầng cao nhưng phù hợp chức năng quy hoạch chi tiết xây dựng được tồn tại theo hiện trạng;

            - Đối với các trường hợp nhà – đất đã nhận chuyển nhượng từ Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Hoàng Hải trước dây, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp lệ: cho phép các hộ dân được xây dựng; được giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

            Do đó, tôi có đề nghị Uỷ ban nhân dân xã Bà Điểm yêu cầu Công ty Hoàng Hải nhanh chóng thực hiện :

·                            Chủ động lập văn bản xin thực hiện khắc phục hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của 03 dự án được thành phố giao đất.

·        Buộc Công ty Hoàng Hải phải thực hiện hợp đồng đã ký, hổ trợ thủ tục về pháp lý, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, nhà ở cho những người đã mua đất.

Nếu Công ty Hoàng Hải cố tình viện dẫn lý do nào khác, kéo dài thời gian trong việc khắc phục các hạng mục hạ tầng tại các dự án, cũng như việc không thực hiện bổ sung hồ sơ, làm nghĩa vụ thuế với Nhà nước để hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân. Đề nghị truy tố Công ty  Hoàng Hải với tội danh “ lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Tôi xin chân thành cảm ơn.

Hóc Môn, ngày ____ tháng 10 năm 2012

                                                                                              Kính đơn,

                                                                                      ________________

 Đính kèm :

·         Hợp đồng chuyển nhượng QDSĐ làm nhà ở (bản sao)

·         Phụ luc hợp đồng chuyển QDSĐ (bản sao)

·         Phụ luc hợp đồng chuyển QDSĐ (bản sao)

·         Biên bản giao đất (bản sao)

·         03 Phiếu thu (bản sao)