Thứ Ba, 6 tháng 6, 2017

Kiến nghị xin khắc phục 112 nền đất trong KDC Hoàng Hải

        Do thời gian chờ đợi quá lâu nhưng chưa được thông tin gì về việc giải quyết những vướng mắc trong 04 khu đất nông nghiệp, do Cty Hoàng Hải làm chủ đầu tư. Về phía chính quyền thì chỉ tổ chức cho người dân trong ranh 13,1 ha DA của DNTN Thành Sơn họp để thỏa thuận. Còn người phần đất nằm ngoài ranh thì huyện chưa quan tâm.

        Nhiều bà con nóng lòng đề nghị tôi tổ chức, cùng kéo lên tranh thủ sự hổ trợ từ UNND Tp HCM. Tôi khuyên bà con là để tôi làm Đơn kiến nghị xin khắc phục, nếu huyện không trả lời và không giải quyết thì chúng ta sẽ tìm cách tranh thủ với cấp cao hơn.

        Nay, tôi up Kiến nghị này để cho bà con biết và an tâm chờ đợi thời gian 40 ngày làm việc. Tôi cùng bà con đi lên UBND Tp HCM để nhờ xem xét giải quyết.
Bà con nào đăng ký đi vui lòng LH Chú Lộc (68 tuổi) 0982 746 199.










Thứ Tư, 10 tháng 5, 2017

Đề xuất phương án khắc phục phần đất DA 14 ha ngoài ranh DA của DNTN Thành Sơn

        Thưa bà con, tôi được biết UBND huyện Hóc Môn đã chỉ đạo cho UBND xã Bà Điểm gởi thư mời đến các hộ dân có đất trong DA 13,1Ha do DNTN Thành Sơn xin khắc phục. Nhưng chưa có nhà đầu tư nào nhận khắc phục khu đất ngoài ranh DA của DNTN Thành Sơn.
        Là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong khu đất ngoài ranh nêu trên, tôi xin đưa ra giải pháp khắc phục để bà con có đất trong khu đất dưới dây biết và cho ý kiến.

        Bản đồ quy hoạch đã thông qua tại Hội trường UBND xã Bà Điểm

Khu đất tôi dự kiến xin khắc phục nằm trong khuôn tô màu đỏ. 
Hướng đông Nam: Tiếp giáp với đường số 6 hiện hữu
Hướng Đông bắc : Tiếp giáp với đường Số 7 chưa có đường và có một phần đất chưa đền bù.
Hướng Tây bắc : Tiếp giáp với đường số 5 có đường đất
Hướng Tây nam: Tiếp giáp với đường số 8 hiện hữu đường đá.

        Toàn khu có diện tích khoảng 3 ha và đã phân 99 lô nền nhưng do chồng lô thửa lên đến 112 nền.

        Tháng 07 năm 2015, với tư cách Đại diện bà con trong KDC tôi đã có đơn trình với UBND huyện Hóc Môn giới thiệu Công ty TECAPRO nhận khắc phục khu này nhưng thời điểm đó chưa có quy hoạch 1/500 nên chưa được chấp thuận. 

        Đến nay, 04 khu đất nông nghiệp được thông qua đồ án quy hoạch 1/500, khi báo cho Công ty TECAPRO thì họ lai từ chối không nhận làm vì diện tích nhỏ, hơn nữa có phần đất để mở đường số 7 chưa đền bù cho dân nên có chút khó khăn, không có lợi nhuận nên nhà đầu tư không quan tâm.

         Do đó, tôi đã tìm được một vài người bạn cùng có quyền lợi trong khu này cũng có Công ty và cũng từng làm trong lĩnh vực nhà đất. Với mục đích bàn giải pháp tự mình cùng góp sức, cùng làm với nhau:

1.- Khảo sát thiết kế quy hoạch khu đất dự kiến khắc phục nêu trên.
2.- Lập dự toán các hạng mục đầu tư: Đường nội bộ, hệ thống thoát nước, cấp nước, hệ thống điện.
3.- Dự toán phần công viên cây xanh, công trình công cộng.
4.- Thống kê tổng số 20% tiền Nợ trên hợp đồng của các nhân.
5.- Làm đơn xin Ủy ban nhân dân huyện cho chúng ta được đóng thuế đất thời điểm 2009.

        Qua trao đổi bàn bạc chúng tôi  thống nhất :

Sau khi khảo sát thực tế, lập dự toán các hạng mục cần thiết Công ty nhận khắc phục sẽ công bố dự toán và được đăng trên Blogs: congdongdancuhoanghai , để bà con có quyền lợi nghĩa vụ có liên quan biết khoản tiền dự kiến đóng góp.

Phần dự toán thì biết được nhưng về phần tiền thuế chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp lên đất ở đô thị thì chưa biết được. Vì không biết huyện duyệt cho chúng ta đóng từ thời điểm nào ?

Nếu khoản thu 20% sau khi thanh toán các khoản chi còn thừa thì dành để đóng thuế sử dụng đất.

Thành phần Ban khắc phục DA gồm :
1.- Công ty Đầu tư 
2.- Đại diện chính quyền địa phương.
3.- Đại diện bà trong khu dự án,
4.- Tổ giám sát thi công.

Số tiền Nợ trên hợp đồng 20% của bà con được gởi vào tài khoản phong tỏa của Ngân hàng chỉ được rút để thanh toán phải có chữ ký của 3 bên. Công ty đầu tư, Đại diện chính quyền và Đại diện bà con.

Thanh toán theo khối lượng công việc thi công đã hoàn thành có xác nhận của Tổ Giám sát thi công.

        Mong bà con đóng góp ý kiến cho Phương án nêu trên. Nếu được bà con đồng thuận thì vui lòng gởi Hợp đồng đã ký với Công ty Hoàng Hải cho Ban đại diện để tiện việc thống kê.
Nơi nhận: hhloc2000@gmail.com. Phone : 0982 746 199.

          Hồ Hữu Lộc







Thứ Hai, 8 tháng 5, 2017

Đơn của Cổ đông Cty Hoàng Hải xin khắc phục các dự án do Cty làm chủ đầu tư tại địa bàn xã Bà Điểm

        Tôi vừa nhận được bản photo Đơn xin khắc phục hậu quả của ông Ngô Văn Khuông là cổ đông của Công ty Hoàng Hải gởi cho Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn. nhờ tôi đăng lên Blogs để bà con có quyền lợi nghĩa vụ trong KDC Hoàng Hải và trong 04 khu dất nông nghiệp được biết và ủng hộ ông Khuông.
Hồ Hữu Lộc


Thứ Năm, 27 tháng 4, 2017

'Điều nguy hiểm là dân không tin cách xử lý của chính quyền'

TTO - Ông Võ Văn Thưởng - trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương - nói như vậy trong cuộc tiếp xúc cử tri tại TP Biên Hòa, Đồng Nai khi đề cập đến việc giải quyết bức xúc của dân và vụ Đồng Tâm.
'Điều nguy hiểm là dân không tin cách xử lý của chính quyền'
Ông Võ Văn Thưởng đề nghị chính quyền Đồng Nai quan tâm đối thoại, giải quyết tường tận các bức xúc của dân - Ảnh: Hà Mi
Sáng 25-4, tổ đại biểu Quốc hội  đơn vị số 1 tỉnh Đồng Nai gồm ông Võ Văn Thưởng - ủy viên Bộ Chính trị, bí thư Trung ương Đảng, trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương và bà Phan Thị Mỹ Thanh - phó bí thư Tỉnh ủy, trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai đã tiếp xúc cử tri TP Biên Hòa trước kỳ họp thứ 3, Quốc hội khóa XIV.
Tại buổi tiếp xúc, cử tri phản ánh tình trạng giải quyết khiếu nại đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn lòng vòng, đùn đẩy, không đi vào trọng tâm gây bức xúc. Có trường hợp khiếu nại chưa được giải quyết dứt điểm thì chính quyền ra quyết định bác đơn, sau đó vào cưỡng chế thu hồi đất. Hay tình trạng quy hoạch để làm dự án nhưng “treo” rất nhiều năm…
Cử tri Nguyễn Văn Tâm (xã An Hòa) cho rằng Luật đất đai quy định chưa chặt chẽ nên có tình trạng nhóm lợi ích nhân danh làm dự án  để phục vụ lợi ích quốc gia, công cộng thu hồi đất, đền bù giá rẻ nhưng sau đó làm dự án bán đất nền giá cao.
Dẫn chứng thêm dự án Khu du lịch Sơn Tiên (Thanh tra Chính phủ đang thanh tra - PV), ông Tâm nói dự án này thu hồi đất của dân 15 năm qua, đền bù giá rẻ rồi cưỡng chế... ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân. Vì vậy mong các đại biểu giám sát chặt chẽ các vụ việc mà cử tri phản ánh.
Nói về cách tiếp dân, đối thoại với dân, cử tri dẫn chứng việc đại biểu Quốc hội và chủ tịch UBND TP Hà Nội xuống xã Đồng Tâm, huyện Mỹ Đức đối thoại với dân tháo gỡ mâu thuẫn giữa dân và chính quyền cơ sở, cho tận tường mọi việc là cách làm hay, cần phải phát huy. 
Cử tri cũng dẫn ra nhiều vụ người ra quyết định sai, giải quyết khiếu nại không đúng, gây bất lợi cho dân nhưng sau đó cho nghỉ, về hưu “là không đủ sức răn đe”.
(click vào line dưới để xem đầy đủ bài báo và video của ông Thưởng)

'Điều nguy hiểm là dân không tin cách xử lý của chính quyền'
Cử tri phản ánh những trăn trở với tổ đại biểu Quốc hội số 1, Đồng Nai
Trước các ý kiến của cử tri, đại biểu Võ Văn Thưởng nói: “Những vụ việc xảy ra vừa qua cũng bắt đầu từ việc không chịu lắng nghe, không quan tâm giải quyết vấn đề bức xúc của người dân. Vụ ở Đồng Tâm cũng là bài học cho việc không lắng nghe, giải quyết kịp thời bức xúc của người dân".
"Cái sai này đẻ ra cái sai khác. Từ sơ suất nhỏ đẻ ra sơ suất lớn và dẫn đến mâu thuẫn với chính quyền. Điều nguy hiểm là người dân không tin vào cách xử lý của chính quyền địa phương nên bùng nổ ra việc đó”, ông Thưởng nói thêm.
Ông Thưởng cho rằng trong cuộc tiếp xúc lần này, cử tri TP Biên Hòa nêu vấn đề mới ít nhưng còn bức xúc nhiều chuyện cũ. Vì vậy đề nghị Tỉnh ủy Đồng Nai chỉ đạo chính quyền, các ngành phải quan tâm giải quyết vấn đề bức xúc của dân, giải quyết một cách thấu đáo.
“Chính quyền nói giải quyết xong rồi mà hôm nay dân vẫn còn trăn trở, bức xúc thì còn trách nhiệm của chúng tôi. Cá nhân tôi cho rằng ngoại trừ một vài trường hợp thì người dân không ai muốn đi khiếu nại.
Dân còn bức xúc mới khiếu nại nên chính quyền phải rà soát, xem lại các vụ việc dân phản ánh để giải quyết” - ông Thưởng nói trước cử tri và nhắn gửi đến tỉnh Đồng Nai.
HÀ MI




Nguồn : tuoitre.vn

Thứ Năm, 20 tháng 4, 2017

Vụ 38 Tống Duy Tân (Thanh Hóa): Mua bán nhà đất hợp pháp có nguy cơ bị… khởi tố!

Nếu lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa căn cứ vào báo cáo của cơ quan cảnh sát điều tra để chỉ đạo xử lý vụ việc, rất có thể ông Chung, bà Kỳ sẽ bị khởi tố oan vì tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”
“Quyết tâm” hủy sổ đỏ thật, công nhận sổ đỏ giả?
Việc cấp nhiều sổ đỏ trái quy định tại địa chỉ đất 38 Tống Duy Tân (phường Lam Sơn, Thanh Hóa) đã được cơ quan chức năng kết luận làm rõ tại kết luận 467/KL-UBND ngày 22/2/2016 của UBND thành phố Thanh Hóa và kết luận 768/BC-TTTH ngày 22/7/2016 của Thanh tra tỉnh Thanh Hóa.
Nhiều năm công dân đi khiếu nại, tỉnh Thanh Hóa cũng đã có hàng chục văn bản chỉ đạo làm rõ, xử lý dứt điểm vụ việc, nhưng đến nay, quyền lợi của người dân được nhận chuyển nhượng hợp pháp (ông Lê Văn Chung, bà Nguyễn Thị Kỳ trú tại 47 Tống Duy Tân) vẫn chưa được đảm bảo.
Thậm chí, vào ngày 26/4/2015, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có công văn số 4012/UBND- TD về việc chỉ đạo giải quyết đơn khiếu nại của ông Lê Văn Chung, nhưng cơ quan chức năng vẫn không giải quyết theo ý kiến Phó Chủ tịch tỉnh Nguyễn Đức Quyền.
 
vu-38-tong-duy-tan-thanh-hoa-mua-ban-nha-dat-hop-phap-co-nguy-co-bi…-khoi-to-giadinhvietnam.com 1
Mặc dù ông Chung, bà Kỳ có đầy đủ giấy tờ mua bán (Biên bản bàn giao tài sản, giấy nhận tiền, giấy bán nhà, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất...), nhưng cơ quan cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Thanh Hóa lại cho rằng, đây là mua bán không có thật.
Nội dung công văn nói rõ:  “Yêu cầu UBND TP. Thanh Hóa hủy bỏ các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp sai quy định tại số nhà 38, đường Tống Duy Tân (UBND TP. Thanh Hóa làm sai phải sửa sai). Thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Lê Văn Chung”, ông Nguyễn Đức Quyền, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo vụ việc
Cũng sau hàng loạt các kiến nghị, phản ánh của báo chí, công dân về vụ việc nói trên thì mới đây ngày 05/04/2017, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa đã chủ trì đối thoại giữa các bên và công bố các nội dung rà soát lại vụ việc theo đơn đề nghị của công dân Lê Văn Chung, Nguyễn Thị Kỳ.
Theo đó, qua 2 lần thanh tra, cơ quan chức năng đã chỉ rõ những sai phạm rất nghiêm trọng của nhiều (10 người) cán bộ UBND thành phố Thanh Hóa trong việc cấp nhiều giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái quy định trên cùng 1 địa chỉ đất.
Hiện nay, đã có 10 cán bộ bị phát hiện có vi phạm trong việc cấp nhiều giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái quy định. Các cán bộ này đã nhận hình thức kỷ luật từ khiển trách tới cảnh cáo. 1 cán bộ bị chuyển cơ quan điều tra để làm rõ thêm hành vi vi phạm.
Tại buổi đối thoại, ông Nguyễn Xuân Trường – Phó thủ trưởng cơ quan cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Thanh Hóa cho rằng, việc mua bán giữa ông Chung/bà Kỳ với bà Cúc là không có thật. 
Mọi hồ sơ giấy tờ mua bán, nhận tiền, cam kết bà Cúc viết là đều do bà Kỳ vợ ông Chung hướng dẫn và bắt ép bà Cúc viết và ký vào; Không có việc bà Cúc đã nhận 3,5 tỷ đồng của ông Chung/bà Kỳ khi mua bán.
Ông Chung bà Kỳ không có quyền khiếu nại/tố cáo việc cấp Giây chứng nhận quyền sử dụng đất tại số nhà 38 Tống Duy Tân... 
Về việc cán bộ thành phố Thanh Hóa lập khống, giả mạo hồ sơ, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái luật, ông Trường cho rằng, vi phạm này không có động cơ vụ lợi, chưa gây ra hậu quả nên không có cơ sở để buộc phải chịu trách nhiệm hình sự…
Tuy nhiên, theo Luật sư Nguyễn Văn Kiệm (văn phòng luật sư Phạm Sơn) kết quả báo cáo của cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thanh Hóa thể hiện sự tùy tiện, cầu thả, thiếu trách nhiệm.Luật sư Kiệm chỉ rõ: “Bà Cúc, vợ chồng ông Chung bà Kỳ đều là những người có đẩy đủ năng lực pháp luật, sức khỏe và nhận thức bình thường.
Việc chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất giữa các bên có đầy đủ giấy giờ, có cam kết của bên bán, có chứng thực của phòng công chứng theo đúng quy định, có giao nhận tiền, bàn giao tài sản…
Do vậy Việc cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an tỉnh Thanh Hóa cho rằng việc mua bán là do bà Cúc bị bà Kỳ ép buộc, hướng dẫn cách ghi, cách viết, và việc mua bán không không có giấy tờ theo đúng quy định là hoàn toàn không đúng sự thật.
Kết quả báo cáo của cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thanh Hóa thể hiện sự tùy tiện, cầu thả, thiếu trách nhiệm. Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thanh Hóa không có quyền phản bác hay bác bỏ một giao dịch dân sự đúng pháp luật.
Việc này sẽ tạo ra một tiền lệ xấu trong thi hành pháp luật và quản lý xã hội rằng: Bất cứ một giao dịch dân sự nào nếu bị tố cáo/khiếu nại đến cơ quan Công an cũng có thể hủy bỏ, vô hiệu mà không cần căn cứ vào quy định của pháp luật”, Luật sư Kiệm chỉ rõ.
Về việc xử lý cán bộ UBND thành phố Thanh Hóa vi phạm, Luật sư Kiệm cho rằng, quan điểm của cơ quan cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Thanh Hóa cho rằng các sai phạm của các cán bộ UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ là sai sót về nghiệp vụ, không vụ lợi, không có hậu quả nên không đủ yếu tố cấu thành tội phạm và không xử lý hình sự là không thỏa đáng.
“Chúng tôi khẳng định rằng, các sai phạm của các cán bộ thuộc UBND thành phố Thanh Hóa trong đó có các ông Lê Đức Công (nguyên phó Chủ tịch UBND thành phố), ông Thiều Khắc Hạo (nguyên Giám đốc Trung tâm đăng ký quyền sử dụng đất)…và nhiều cán bộ khác là rất nghiêm trọng.
Trong 1 thời gian ngắn đã cấp liên tục 3 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại số nhà 38 Tống Duy Tân trong lúc đang có tranh chấp/khiếu nại. 
Các vi phạm về việc xác minh sai nguồn gốc đất, tẩy xóa, sửa chữa hồ sơ… dẫn đến hậu quả rất nghiêm trọng,  khiến công dân phải khiếu nại tố cáo kéo dài nhiều năm, nhiều cơ quan/tổ chức phải tham gia giải quyết, gây tốn kém cho ngân sách nhà nước, gây bất ổn chính trị ở địa phương nhiều năm đến nay vẫn chưa có biện pháp giải quyết.
 Việc UBND thành phố Thanh Hóa gián tiếp “tiếp tay” cho bà Cúc dùng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp trái luật chuyển nhượng cho người khác gây thiệt hại nghiêm trọng cho người nhận chuyển nhượng.
Do vậy Công an tỉnh Thanh Hóa không khởi tố vụ án, không xử lý hình sự đối với các vi phạm của các cán bộ UBND nhân dân thành phố Thanh Hóa là có dấu hiệu bao che, bỏ lọt tội phạm”, Luật sư Kiệm cho biết.
Đại diện văn phòng Luật sư Phạm Sơn nhấn mạnh, nếu lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa căn cứ vào báo cáo của cơ quan cảnh sát điều tra để chỉ đạo xử lý vụ việc, rất có thể ông Chung bà Kỳ sẽ bị khởi tố oan vì tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, trong khi tất cả các bằng chứng, giấy tờ mua bán của gia đình này đều hợp lệ.
Cũng tại buổi đối thoại, đại diện một số cơ quan thông tấn báo chí đề nghị cơ quan có thẩm quyền làm rõ trách nhiệm của ông Nguyễn Xuân Trường, Phó thủ trưởng cơ quan cảnh sát điều tra trước những cáo buộc của vị luật sư.
Luật sư đề nghị khởi tố vụ án
Tại buổi đối thoại này, đại diện Thanh tra tỉnh Thanh Hóa cho rằng: “Trong vụ việc trên, ngoài vi phạm của UBND thành phố Thanh Hóa trong việc cấp sổ đỏ trái pháp luật tại số nhà 38 Tống Duy Tân thì công dân (ông Chung/Bà Kỳ) cũng có lỗi, có trách nhiệm trong việc để xảy ra sai phạm/tranh chấp vì khi mua bán nhà đất đã không tìm hiều kỹ dẫn đến việc bị bà Cúc lừa dối…”. 
 
vu-38-tong-duy-tan-thanh-hoa-mua-ban-nha-dat-hop-phap-co-nguy-co-bi…-khoi-to-giadinhvietnam.com 2
Địa chỉ đất 38 Tống Duy Tân cấp nhiều Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái quy định.
Về việc xử lý sổ đỏ cấp trái quy định của pháp luật theo chỉ đạo của lãnh đạo UBND tỉnh trước đó, đại diện UBND thành phố Thanh Hóa cho biết, vụ việc đã hết thời hiệu khởi kiện hành chính, đồng thời cơ quan có thẩm quyền cũng không nhắc tới hướng xử lý triệt để việc cấp nhiều sổ đỏ trái quy định.
Tuy nhiên, theo Luật sư Nguyễn Văn Kiệm, Văn phòng Luật sư Phạm Sơn, với thông báo rà soát nêu trên, cơ quan có trách nhiệm có dấu hiệu thoái thác trách nhiệm trong việc xử lý tranh chấp, bồi thường cho người bị thiệt hại, mặc dù các cán bộ này có trách nhiệm trực tiếp từ những vi phạm nêu trên.
Mặt khác, việc UBND thành phố Thanh Hóa làm sai (cấp sổ đỏ trái quy định cho bà Cúc), rồi dựa vào cớ “cấp mới không thu hồi sổ cũ” như báo cáo trước đó, là hoàn toàn không thỏa đáng. 
Cơ quan nhà nước không thể làm sai để bắt người khác phải sai theo. Bởi lẽ, việc cấp sổ đỏ sai thì cơ quan nhà nước không có quyền thu hồi sổ đỏ cấp đúng quy định của pháp luật mà bà Cúc đã chuyển nhượng cho ông Chung, bà Kỳ (sổ đỏ này chưa được sang tên, đổi chủ. 
“Việc để xảy ra vụ việc khiếu nại/tố cáo kéo dài, phức tạp tại số nhà 38 Tống Duy Tân, phường Lam Sơn, thành phố Thanh Hóa là hoàn toàn do lỗi và trách nhiệm của UBND thành phố Thanh Hóa, UBND Thanh Hóa.
Cơ quan có thẩm quyền phải có trách nhiệm đưa ra biện pháp giải quyết, khắc phục để trả lại quyền và lợi ích hợp pháp cho người dân, theo quy định của Luật Trách nhiệm bồi thường của Nhà nước; 
Theo đó, UBND thành phố Thanh Hóa có nghĩa vụ sang tên quyền sử dụng đất cho ông Lê Văn Chung, bà Kỳ (thời điểm hiện tại duy nhất chỉ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AG725761 bà Cúc chuyển nhượng cho ông Chung là là hợp pháp) và bồi thường thiệt hại cho ông Nguyễn Xuân Biên.
Điểm đặc biệt, đáng chú ý là, nếu Chủ tịch tỉnh Thanh Hóa căn cứ theo thông báo của cơ quan cảnh sát điều tra để ra phán quyết cuối cùng, công dân Lê Văn Chung, Nguyễn Thị Kỳ có thể bị khởi tố vì tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, trong khi các cơ sở pháp lý của việc mua bán giữa bà Cúc và ông Chung, bà Kỳ là hoàn toàn hợp pháp.
Nếu điều này xảy ra, đây sẽ là vụ án oan sai chấn động. Bên cạnh đó, các vi phạm của các cán bộ UBND thành phố Thanh Hóa là rất nghiêm trọng, cần phải khởi tố vụ án hình sự về hành vi cố ý làm trái gây hậu quả nghiêm trọng để xử lý theo quy định của pháp luật”, Luật sư Kiệm đề nghị.
Năm 2014, vợ chồng ông Nguyễn Văn Chung (trú tại 47 tống duy tân,  lam sơn,  Thanh Hóa nhận chuyển nhượng hợp pháp từ bà Nguyễn Thị Cúc thửa đất số 124, ký hiệu AG 725751, địa chỉ 38 Tống Duy Tân với số tiền 3,5 tỷ đồng, sau khi thửa đất này được xóa thế chấp tại Qũy tín dụng nhân dân Trung ương ngày 18/4/2011 (thửa đất ông Chung nhận chuyển nhượng từ bà cúc chưa được sang tên cấp sổ đỏ). 
Tuy nhiên ngày 6/8/2014, ông Chung phát hiện bà Cúc có một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khác số BĐ 473970, do UBND thành phố Thanh Hóa cấp ngày 17/3/2011, cấp chồng  (ghép thửa 117+124) lên diện tích đất vợ chồng ông đã nhận chuyển nhượng hợp pháp thửa đất 124 từ bà Nguyễn Thị Cúc.
Bà Cúc sau đó dùng sổ đỏ cấp sai quy định chuyển nhượng cho ông Lê Xuân Trường (sổ đỏ này cũng được kết luận cấp sai quy đinh) ; ông Trường sau đó chuyển nhượng cho ông Nguyễn Xuân Biên. 
Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất BĐ 473970 đã được cơ quan chức năng kết luận rõ rằng, cán bộ UBND thành phố Thanh Hóa tự ý lập khống, giả mạo hồ sơ, cấp ghép không đúng quy định 2 thửa ất 117 và 124, xâm phạm quyền lợi của người nhận chuyển nhượng là ông Lê Văn Chung (thửa đất 124 bà Cúc đã chuyển nhượng cho ông Chung)...
Đến nay, cơ quan có thẩm quyền cũng phát hiện 10 cán bộ có vi phạm và nhận kỷ luật từ khiển trách tới cảnh cáo. 1 cán bộ bị chuyển cơ quan điều tra. Tới nay đã hơn 3 năm trôi qua,  qua nhiều cấp có thẩm quyền xử lý,  vụ việc vẫn chưa được giải quyết rứt điểm. Quyền lợi của người dân nhận chuyển nhượng hợp pháp (ông Chung,  bà Kỳ)  vẫn chưa được giải quyết, mặc dù người dân liên tục cầu cứu cơ quan chức năng.
Các bằng chứng khác cũng cho thấy cán bộ UBND thành phố thanh hóa có dấu hiệu làm thất thoát hàng tỷ đồng, nhưng chưa được cơ quan chức năng làm rõ.
Anh Minh
Bạn đọc có thông tin, đơn thư phản ánh, kiến nghị, khiếu nại tố cáo xin vui lòng gọi qua số ĐT: 0916 950 168 hoặc Email thubandocgdvn@gmail.com

Tôi nhận thấy vụ án nêu trên cũng giống như trường hợp của 04 khu đất nông nghiệp của chúng ta. Cơ quan CSĐT cho đối chiếu công nợ tại trại giam, và xác nhận cùng báo cáo sai pháp luật làm cơ sở cho UBND thành phố chỉ đạo cho Sở TM&MT cập nhật và cấp giấy CN QSDĐ sai pháp luật.
Đề nghị bà con có quyền lợi nghĩa vụ liên quan nên tự mình gởi mail đến thubandocgdvn@gmail.com nhờ báo gia đình cử PV xác minh và hổ trợ bảo vệ người dân chông lại bọn cường hào ác bá mới !

Hồ Hữu Lộc

Thứ Tư, 19 tháng 4, 2017

Đơn Tố cáo cán bộ sai phạm, trong việc cấp giấy cho DN Thành Sơn liên quan đến 04 khu đất nông nghiệp

        Hôm nay tôi xin đăng một trong nhiều đơn Tố cáo do ông Ngô Văn Khuông, vừa là Cổ đông của Công ty TNHH Hoàng Hải, vừa là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong việc tranh chấp đất tại 04 khu đất nông nghiệp.

        Tôi được biết, Đơn tố cáo của ông Khuông đã được gởi đến Lãnh đạo các cấp Tố cáo đích danh các cán bộ có sai phạm, nhưng thời gian quá lâu Đơn của ông Khuông được chuyển từ nơi này qua nơi khác và rốt cuộc là không giải quyết được gì !

        Quá bức xúc tôi xin công bố trên Blogs để bà con có quyền lợi nghĩa vụ liên quan cùng đọc và tham khảo !

        Dưới đây là bản photo đơn Tố cáo của ông Khuông.










        Và một số Phiếu chuyển 







Mua nền Tái định cư và Hợp đồng góp vốn trong KDC Hoàng Hải



KHÁCH HÀNG CHÚNG TÔI CẦN MUA ĐẤT NỀN TRONG KHU KDC HOÀNG HẢI :

            * ĐẤT NỀN TÁI ĐỊNH CƯ

          * ĐẤT NỀN ĐÃ ĐƯỢC CẤP SỔ TRONG 3 DỰ ÁN ĐÃ ĐƯỢC GIAO ĐẤT &                   ĐẤT NỀN ĐANG CHỜ CẤP SỔ (Hợp đồng với Công ty Hoàng Hải)

            * ĐẤT NỀN HỢP ĐỒNG TRONG 04 KHU ĐẤT NÔNG NGHIỆP

           BÀ CON CÓ NHU CẦU MUA BÁN & TƯ VẤN NHÀ ĐẤT TRONG KDC

          Vui lòng liên hệ: Mr Lộc (68 tuổi) 0982 746 199 Email: hhloc2000@gmail.com

           Địa chỉ : 48 đường TK 16 KDC Hoàng Hải ấp Tiền Lân xã Bà Điểm huyện Hóc Môn

Thứ Ba, 18 tháng 4, 2017

Giải pháp nào có lợi cho bà con mua đất trong 04 khu đất nông nghiệp

Qua trao đổi với một số bà con, với tư cách cá nhân tôi đưa ra một giải pháp nhằm tháo gở những vướng mắc, tồn tại nhiều năm trong việc giải quyết 04 khu đất nông nghiệp do Công ty Hoàng Hải làm chủ đầu tư trên địa bà xã Bà Điểm.
Phương cách giải quyết :

Về pháp nhân : Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Hoàng Hải còn tồn tại hay không ? Nếu còn thì tồn tại theo Giấy phép Đăng ký Kinh doanh lần thứ mấy vì có quyết định số 03/QĐ-PĐKKD ngày 14/05/2014 của Phòng Đăng ký Kinh doanh Tp HCM đã hủy bỏ thay đổi chứng nhận đăng ký kinh doanh Công ty CP ĐTKD nhà Hoàng Hải từ lần thứ 8 đến thứ 15. Chỉ công nhận khôi phục giá trị pháp lý của Giấy chứng nhận đăng ky kinh doanh được cấp lần thứ 07 của Công ty TNHH Hoàng Hải. Giấy chứng nhận dăng ký kinh doanh số 4102001756 do Phòng Đăng ký Kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 04/06/2003.

Nếu xét thấy Công ty TNHH Hoàng Hải không còn khả năng thì cho lập thủ tục phá sản theo quy định pháp luật. và Ủy ban nhân dân dân huyện trách nhiệm thực hiện theo thông báo số 12.

* Do đó, việc ông Ngô Quang Trưởng cho đồng ý cho bà Võ Thị Quỳnh Vân rút vốn cổ phần 40 tỷ đồng tương đương với 151.000m2 (15,1 Ha) đất và việc đối chiếu công nợ tại trại giam Chí Hòa giửa bị can Ngô Quang Trưởng và Võ Thị Quỳnh Vân không đúng với quy định pháp luật, không có giá trị pháp lý, để làm cơ sở cho UBND thành phố và Sở Tài nguyên Môi trường thành phố, cập nhật sang tên cho DNTN Thành Sơn của bà Vân là không đúng với quy định pháp luật về chuyển nhượng đất.

* Đề nghị cho Công ty TNHH Hoàng Hải tiếp tục hoạt động và có trách nhiệm thực hiện tiếp tục đối với các hợp đồng đã ký với người dân. Người dân chỉ biết là đã mua đất của Công ty Hoàng Hải và chỉ phải đóng số tiền thiếu trên hợp đồng. Khi dân đóng đủ tiền theo hợp đồng thì Công ty Hoàng Hải phải có trách nhiệm cấp giấy Chứng nhận cho người mua. Trường hợp xét thấy Công ty Hoàng Hải không có khả năng thì Ủy ban nhân dân huyện chỉ định Tổ công tác thực hiện theo Thông báo số 12/TB-VP ngày 08/04/2014 của UBND thành phố.

* Đề nghị thực hiện theo cách đã thực hiện tại 03 dự án đã được giao đất mà Ủy ban nhân dân huyện đã thực hiện. Người dân chỉ đóng phần tiền thiếu trên hợp đồng đã ký với Công ty + với thêm với tiền trước bạ ra tên Sổ hồng mà thôi !

* Tại sao người dân phải thương lượng với Công ty nào khác ? Người mua đất chỉ biết làm việc Công ty Hoàng Hải hay Đơn vị được Ủy ban nhân dân huyện chỉ định mà thôi !


* Thông báo số 12/TB-VP ngày 08/04/2014 Về kết luận chỉ đạo của ông Nguyễn Hữu Tín, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh. (để bà con tham khảo)
Bản photo Quyết định hủy bỏ Giấy Đăng ký kinh doanh





      
      Bà con chúng ta là những người mua đất trong KDC Hoàng Hải, với mong ước được ổn định cuộc sống, được an cư - lạc nghiệp nhưng không may gặp nhằm doanh nghiệp trời ơi ! Nhiều người mua từ năm 2003 do không có tiền xây dựng nên để đó, dành dụm khi có tiền xây thì vướng bị đình chỉ,  đến nay hơn 14 năm nhưng vẫn chưa có nhà để chui ra, chui vào. Chính quyền giải không đến nơi, đến chốn đẩy sự việc nhỏ thành to, rối ít thành nhiều. Những chứng từ pháp lý người dân cung cấp bị bỏ qua. Đẩy bà con đã khổ lại càng khổ thêm. 

      Tôi mong rằng Tổ Thanh tra trong phạm vi, quyền hạn của mình giải quyết thấu tình đạt lý.

Hồ Hữu Lộc
0982 746 199 email: hhloc2000@gmail.com.


Thứ Hai, 20 tháng 3, 2017

Phó Chủ tịch UBND thành phố HCM nợ người dân KDC Hoàng Hải lời xin lỗi !

        Để trả lời đơn thưa của một số hộ dân có quyền lợi nghĩa vụ trong 04 khu đất nông nghiệp do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Hoàng Hải làm chủ đầu tư tại xã Bà Điểm huyện Hóc Môn. Vào ngày 12/04/2016 ông Lê Văn Khoa Phó Chủ tịch UBND thành phố đã ký VB số 1645/UBND-PCNC gởi cho 79 hộ dân. Nội dung: Như vậy, liên quan phần đất nông nghiệp trước đây do Công ty Cổ phần Hoàng Hải thực hiện dự án đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cập nhật tại trang 04 (trên các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Ngô Quang Trưởng) với nội dung: Đơn vị sử dụng đất là Doanh nghiệp Tư nhân Sản xuất Thương Mại Thành Sơn. Việc góp và chuyển nhượng vốn góp giữa Công ty Hoàng Hải và bà Võ Thị Quỳnh Vân đã có kết luận của Công an thành phố Hồ Chí Minh và ý kiến của Sở Kế hoạch Đầu tư. Do đó, không có cơ sở để xem xét, xử lý lại vụ việc có nội dung liên quan. Trường hợp phát sinh tranh chấp dân sự giữa các bên (nếu có) thuộc thẫm quyền xem xét của Tòa án.


        Là người đại diện cho bà con có nghĩa vụ quyền lợi trong 04 khu đất nông nghiệp, đã cùng bà con lên Ủy ban nhân dân thành phố nhiều lần để trình Kiến nghị. Từ lúc Ủy ban nhân dân xã Bà Điểm từng dán giấy từng hộ yêu cầu 80 căn nhà xây dựng trên 04 khu đất nông nghiệp phải tự tháo dỡ trong thời gian 30 ngày, nếu quá hạn thì UBND xã Bà Điểm sẽ cưỡng chế tháo dỡ.
        Qua Kiến nghị của bà con, từ những chứng cứ của Kết luận thanh tra Thành phố đã nêu rõ, sai sót do chính quyền hai cấp UBND xã Bà Điểm và UBND huyên Hóc Môn (thời điểm có liên quan) đã chống lưng cho Công ty Hoàng Hải phân lô bán nền trên đất nông nghiệp. Người dân có sai là do họ đã tin vào chính quyền xã khi dân lên hỏi (Cán bộ xã trả lời "Mua đất trong KDC Hoàng Hải thì cất nhà theo hướng dẫn của Công ty là được), nên ai có nhu cầu mua và cất nhà trong thời điểm đó thì chẳng phải lo nghĩ gì ! 
        Lãnh đạo UBND thành phố cũng đánh giá đúng từ đó mới có Thông báo số 12/TB;VP ngày 08/01/2014, do Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Hữu Tín ký. 
- Cho 79 công trình xây dựng trên 04 khu đất nông nghiệp chưa có quy hoạch chi tiết 1/500/: Chấp thuận cho tồn tại công trình xây dựng phù hợp quy hoạch tỷ lệ 1/2000 và giải quyết cấp số nhà để chờ lập quy hoạch chi tiết 1/500 sẽ xem xét, giải quyết cấp Giấy chứng nhận theo quy định.
        Cũng xin nói cho ông Khoa biết : Bà Võ Thị Quỳnh Vân không phải là cổ đông của Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Hoàng Hải, bà chỉ đứng tên dùm cho ông Ngô Quang Trưởng mà thôi (có giấy xác nhận đứng tên hộ). Và 64 tỷ đồng đầu tư vào Công ty Hoàng Hải là ảo mà thôi. Vì trong thời gian Công ty bị đình chỉ hoạt động và thành phố ra quyết định thành lập Đoàn thanh tra, để thanh tra toàn diện mọi hoạt động của công ty Hoàng Hải. Đoàn được thành lập có đầy đủ các thành phần và thời gian làm việc hơn 10 tháng nhưng không thấy bà Võ Thị Quỳnh Vân cung cấp thông tin gì lên quan đến số tiền 64 tỷ đồng đã ứng cho Công ty để đền bù cho người dân tại khu đất 5,27 Ha.

        Bà Vân đâu phải là người tâm thần vì trong thời gian làm Tổng Giám đốc Công ty Hoàng Hải, chính bà đã ủy quyền cho các cấp phó bán hơn 600 nền trong 04 khu đất nông nghiệp từ trước tháng 9/2009. Để rồi sau này khi nắm giử con dấu trong tay lại phù phép khởi kiện ông Trưởng và xin rút vốn bằng các thửa đất mà trước đây bà đã bán cho hơn 600 hộ dân.

        Hơn nữa, có ai làm kinh doanh hợp đồng góp vốn là 40 tỷ trong thời gian vài tháng cho rút vốn bằng các thửa đất tương đương với 150.000m2 đất và toàn bộ hạ tầng của khu dân cư Hoàng Hải giá trị tương 500 đến 700 tỷ đồng (làm kinh tế theo lối này chỉ có mua máy in tiền hay sách súng đi làm thôi !)

          Việc Phòng PC 46 của Công an Thành phố cho đối chiếu và xác nhận công nợ giữa bị can Ngô Quang Trưởng và bà Võ Thị Quỳnh Vân trong trại giam, mà không có sự tham dự của các cổ đông của Công ty Hoàng Hải hay luật sư thì có khách quan và dúng với quy định pháp luật không ?

          Việc cập nhật của Sở Tài Nguyên và Môi trường từ ông Ngô Quang Trưởng chuyển sang cho Doanh nghiệp Tư nhân Thành Sơn chỉ căn cứ theo mệnh lệnh hành chính từ UBND TP và báo xác nhận của Công an Thành phố mà không cần đến phán quyết của Tòa án như vậy có đúng với quy định pháp luật không ?

         Việc giải quyết những vướng mắc trong khu dân cư Hoàng Hải càng khó khăn hơn khi Doanh nghiệp Tư nhân Thành Sơn mang sổ đỏ thế chấp cho Ngân hàng Nông nghiệp Phát triển nông thôn Chi nhánh Phan Đăng Lưu quận Phú Nhuận để vay 42 tỷ đồng. Người dân tại 04 khu đất nông nghiệp chúng tôi trước đây vướng một cổ hai tròng (Công ty Hoàng Hải và Doanh nghiệp Thành Sơn) nay thêm ông Ngân hàng nữa là 03 tròng.

         Cướp vài ổ bánh mì khi đói thì khép vào tội hình sự đưa ra Tòa xét xử trong khi có bọn cướp hơn 600 nền đất của dân thì ung dung tự tại sống phè phởn ngoài vòng pháp luật. 

          Tôi nhiều lần gởi đơn Khiếu kiện theo trình tự pháp luật nhưng từ cơ quan này hướng dẫn sang cơ quan khác và kết quả là chẳng giải quyết được gì ! Nay ông Khoa ra văn bản nêu trên bịt đường Khiếu kiện của chúng tôi mà chỉ đường chúng tôi nhờ Tòa án giải quyết ! Sao ông không chỉ cho Sở Tài nguyên & Môi trường để họ làm cho đúng khi cập nhật trang 04 của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ ông Trưởng sang cho DNTN Thành Sơn.

         Tôi tên Hồ Hữu Lộc (67 tuổi) hiện ngụ tại 48 đường TK 16 ấp Tiền Lân xã Bà Điểm huyện Hóc Môn. Phone 0982 746 199. Đưa thông tin lên Blogs để nhờ các bậc cao minh chỉ giáo ! Xin cảm ơn.



               







UBND TP.HCM xin lỗi dân việc điều chỉnh tim tuyến đường Hồng Hà

TTO - Tại buổi tiếp công dân, giải quyết khiếu nại của 23 hộ dân thuộc dự án đường nối Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Lê Văn Khoa thay mặt UB xin lỗi dân về những thiếu sót trong dự án.
Phó chủ tịch UBND TP.HCM Lê Văn Khoa tại buổi tiếp công dân ngày 15-3 - Ảnh: Tự Trung

Ngày 15-3, phó chủ tịch UBND TP.HCM Lê Văn Khoa đã tiếp công dân, xem xét giải quyết khiếu nại của 23 hộ dân thuộc dự án xây dựng đường nối Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài trên địa bàn Q. Tân Bình.
Theo đại diện Ban tiếp công dân TP, các hộ dân trên đã gửi đơn thư, liên hệ với nhiều cơ quan khiếu nại 8 vấn đề liên quan đến dự án xây dựng đường nối Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài.
Nội dung khiếu nại gồm: Sở Tài nguyên và môi trường không có đánh giá tác động môi trường của dự án;
Việc điều chỉnh tim tuyến đường Hồng Hà và đốn 110 cây xanh trong dự án bán không đúng quy định gây thiệt hại cho nhà nước;
Khiếu nại UBND Q.Tân Bình thực hiện cưỡng chế thu hồi đất không đúng đối tượng;
Tố cáo chủ tịch UBND Q.Tân Bình Châu Văn La có nhiều sai phạm, làm thất thoát tài sản của nhà nước trong dự án Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài;
Đề nghị ban tiếp công dân TP xem lại việc xử lý đơn khiếu nại lần 2 việc UBND Q.Tân Bình không thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND TP về việc giải quyết đơn khiếu nại của các hộ dân;
UBND TP.HCM chưa thực hiện đúng kết luận số 158 ngày 30-1-2011 của Thanh tra Chính phủ về việc nhận thiếu sót và xử lý các cá nhân, tổ chức có liên quan dự án Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài;
Đề nghị giải quyết chính sách cho các hộ bị ảnh hưởng bởi hai dự án Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài và dự án mương Nhật Bản;
Kiến nghị UBND TP giải quyết chính sách bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân ở phường 2, Q.Tân Bình tương tự 47 hộ dân ở Q.Gò Vấp.
Sau hơn bốn giờ lắng nghe ý kiến, lập luận của người dân và giải trình của các cơ quan chức năng, ông Lê Văn Khoa cho biết rất hoan nghênh thái độ góp ý cầu thị, tinh thần xây dựng của các hộ dân.
“Trong quá trình phát triển kinh tế xã hội, TP phải xây dựng nhiều hạng mục hạ tầng nên phải giải tỏa, di dời nhiều hộ dân. Những hộ bị ảnh hưởng đã hi sinh nhiều để TP phát triển, chính quyền phải có những chính sách bồi thường hỗ trợ hợp lý”, ông Khoa nói.
Ông Khoa thừa nhận UBND TP có thiếu sót trong quá trình điều chỉnh tim tuyến đường Hồng Hà của dự án trên.
“TP đã có văn bản nhận thiếu sót với Thủ tướng Chính phủ. Với sự nghiêm túc, tôi báo cáo với bà con là TP đã nhận thiếu sót. Chúng tôi cũng thấy có thiếu sót với dân, có lỗi và sẵn sàng xin lỗi dân” - ông Khoa nói.
Phó chủ tịch UBND TP.HCM cũng cho biết đã tiến hành kiểm điểm 8 cơ quan và cá nhân có liên quan đến thiếu sót này. Dự án cũng đã hoàn thành, vấn đề trước mắt là giải quyết quyền lợi thỏa đáng cho người dân bị ảnh hưởng.
Ông Khoa hứa trong vòng 15 ngày tới, các cơ quan chức năng sẽ rà soát, vận dụng các chính sách pháp luật, quy định hiện hành để làm sao giảm thiểu thiệt hại cho người dân. UBND TP sẽ thông báo kết quả cho dân trong 3 tuần nữa.
Phó chủ tịch TP cũng chỉ đạo Sở Tài nguyên và môi trường báo cáo UBND TP và trả lời cho dân về việc báo cáo đánh giá tác động môi trường do cơ quan này duyệt thiếu nội dung lấy một phần đất công viên Gia Định để làm đường.
Bên cạnh đó, Thanh tra TP cũng được giao rà soát, kiểm tra tố cáo của người dân về việc đốn hạ và bán 110 cây xanh loại 2 tại công viên Gia Định.







D.N.HÀ