Chủ Nhật, ngày 22 tháng 5 năm 2016

Bán nền Biệt thự trong KDC Hoàng Hải xã Bà Điểm, Hóc Môn.

Bán nền Biệt thự  kế góc mặt tiền đường TK 8 (nhựa 12m) trong KDC Hoàng Hải. DTKV= 10m x 23,86m = 238,6 m2. Hạ tầng giao thông ra chợ Bà Điểm, Phan Văn Đối, Phan Văn Hớn, Nguyễn Ảnh Thủ 300m. Công trình công cộng, công viên cây xanh. Trong khu dân cư có Trạm Y tế, Trường Mầm nom, Trường Cấp 1, Cấp 2. Thuận tiện xây dựng Biệt thự kết hợp làm văn phòng Công ty. Sổ hồng chính chủ. Bán 11 triệu/m2. LH: Chú Lộc (67 tuổi) 0982 746 199. Miễn trung gian.
Từ đường nhìn vào hông lô đất
Mặt tiền lô đất (đường nhựa 12m) hướng Đông nam.
Mặt sau giáp với Biệt thự đã xây dựng


Thứ Tư, ngày 18 tháng 5 năm 2016

Tại sao UBND Thành phố không giải quyết Đơn thưa của Đại diện bà KDC Hoàng Hải ?

Vào ngày 21/01/2016, Thay mặt bà con có quyền lợi nghĩa vụ trong 04 dự án (do chưa chuyển mục đích nên gọi là đất nông nghiệp). Đơn thưa tôi gởi cho ông Nguyễn Thành Phong Chủ tịch UBND thành phố Hồ Chí Minh.
Nội dung như sau:
Và nhận được văn bản trả lời của Văn phòng tiếp Công dân


Trong khi cơ quan chính quyền đùn đẩy việc giải quyết đơn thưa của người dân. Do bức xúc tôi đưa lên Blogs cho bà con có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trong KDC Hoàng Hải được biết.

Hồ Hữu Lộc

Thứ Hai, ngày 16 tháng 5 năm 2016

Bí thư Thăng: 'Các đồng chí nói vì dân vì nước là vì chỗ nào?'

(PLO)- Bí thư thành ủy TP.HCM Đinh La Thăng: "Công bộc của dân gì mà để dân sống trong ô nhiễm môi trường bao nhiêu năm nay mà cứ vui vẻ".
 
Chiều 11-5, tại buổi tiếp xúc cử tri của các ứng cử viên Đại biểu quốc hội ở Hóc Môn, Bí thư Thành ủy TP.HCM Đinh La Thăng đã xin lỗi người dân tại đây về việc bãi rác Đông Thạnh nhiều năm nay gây ô nhiễm cho dân.
Ông Đinh Thanh Giảng, cử tri xã Đông Thạnh, phản ánh thông tin về tình hình bãi rác này đã gây ô nhiễm cho người dân lâu nay. Dân kiến nghị rất nhiều từ cấp chính quyền cơ sở, TP và trung ương nhưng không được giải quyết.
Cử tri Đinh Thanh Giảng, xã Đông Thạnh, huyện Hóc Môn, bức xúc về việc bãi rác Đông Thạnh ô nhiễm chưa được giải quyết. Ảnh: HOÀNG GIANG
Ông Giảng cho hay Bộ TN&MT đã có công văn thí điểm chôn lấp rác tại đây từ năm 2013 nhưng không nói thời gian thí điểm bao lâu nên đến giờ cũng không ai xử lý. Ông Giảng còn nêu ra thực tế có gia đình cạnh bãi rác năm người thì ba người chết vì bệnh ung thư do ô nhiễm.
Bên đó, cử tri Nguyễn Văn Nén, xã Đông Thạnh, cũng bức xúc vì khu công nghiệp tại quận 12 đã xả thải làm ô nhiễm rất nặng rạch Cầu Dừa nhưng nhiều năm nay không được nạo vét. Người dân phải sống trong ô nhiễm hết năm này qua tháng khác nhưng chính quyền địa phương không có giải pháp xử lý.
"Trách nhiệm của huyện là... kiến nghị"
Trước khi trả lời bức xúc của cử tri, Bí thư Thành uỷ Đinh La Thăng hỏi ông Lê Tuấn Tài, Chủ tịch UBND huyện Hóc Môn: “Chủ tịch huyện đã tới bãi rác Đông Thạnh chưa và người dân vừa phản ánh có đúng không?”.
Ông Lê Tuấn Tài trả lời, phản ánh của ông Giảng là đúng. Người dân cũng đã phản ánh nhiều lần với chính quyền địa phương và huyện cũng đã xuống kiểm tra, khảo sát. Đồng thời có văn bản kiến nghị Sở TNMT xem xét giải quyết vì đơn vị chôn lấp rác thải y tế tại đây là Công ty Môi trường đô thị TP nếu đảm bảo môi trường thì giải quyết, không thì cho ngưng.
Ông Tài xác nhận bãi rác này trước đây chôn lấp cả rác thải y tế và rác thải sinh hoạt. Đến năm 2002 thì đóng cửa bãi rác nhưng đến năm 2013 thì Bộ TN&MT có văn bản cho thí điểm chôn lấp rác thải y tế. Tuy nhiên, trong văn bản này Bộ không nói rõ thời gian thí điểm.
Chủ tịch UBND huyện Hóc Môn cũng cho hay UBND TP đã chỉ đạo Sở TN&MT kiến nghị Bộ TN&MT cho ngưng chôn lấp rác tại bãi rác Đông Thạnh cả năm nay nhưng vẫn chưa có phản hồi.
Liên quan đến việc người dân bị ung thư, ông Tài nói: TP đã yêu cầu Sở TN&MT lập Hội đồng khoa học để thẩm định mức độ ô nhiễm và khả năng gây ung thư. “Trách nhiệm của huyện Hóc Môn là kiến nghị nhưng các sở chưa có hướng giải quyết căn cơ” - ông Tài nói.
“Tôi xin nhận lỗi với bà con, cô bác”
Liên quan đến việc khu công nghiệp từ phía quận 12 gây ô nhiễm cho kênh Rạch Dừa, ông Thăng hỏi ông Tài: Kênh Rạch Dừa dài bao nhiêu cây số? Ông Tài cho biết kênh này dài khoảng 4 km và năm 2015 huyện đã kiến nghị Trung tâm Chống ngập nước nạo vét.
“Nạo vét hết bao nhiêu tiền?"- Bí thư Thăng hỏi tiếp. Ông Tài trả lời khoảng 6 tỉ đồng và hiện nay Trung tâm Chống ngập nước TP đang khái toán.
Chủ tịch UBND huyện Hóc Môn Lê Tuấn Tài trả lời chất vấn của Bí thư Đinh La Thăng về việc nạo vét kênh rạch dừa đang ô nhiễm. Ảnh: HOÀNG GIANG
Bí thư Thăng nói luôn: “Tôi tưởng là 6 tỉ đô la chứ 6 tỉ đồng mà để bao nhiêu năm nay không giải quyết. Phải nghĩ rằng hàng ngày mình đang chịu ô nhiễm môi trường của rạch Cầu Dừa, của bãi rác Đông Thạnh để làm. Các đồng chí nói vì dân vì nước là vì chỗ nào? Có sáu tỉ bạc thôi, không làm được thì phải lấy ngân sách ra mà làm. Để bãi rác thế là không được. Các anh nói các anh giám sát, đeo đuổi nhưng tôi về đây đã ba tháng mà có thấy ai nói tôi tiếng nào đâu".
"Chủ tịch huyện phải nhớ trong đầu là những việc gì người dân đang cần là phải làm ngay. Trước hết, tôi phê chủ tịch huyện không đeo bám dù đã có văn bản kiến nghị, xin lỗi vì đã phê bình trước dân đông như thế này. Nhưng đã đến lúc phải công khai minh bạch tất cả mọi việc, kể cả phê bình. Là lãnh đạo huyện, việc gì có lợi cho dân thì làm nhưng dân đang sống trong ô nhiễm mà mấy năm nay không làm. Đây là trách nhiệm của huyện. Công bộc của dân gì mà để dân sống trong ô nhiễm môi trường bao nhiêu năm nay mà cứ vui vẻ”, Bí thư Thăng thẳng thắn. 
Chia sẻ bức xúc của người dân, ông Thăng đề nghị: "Các bí thư, chủ tịch và các lãnh đạo huyện xuống ở dưới khu vực có ô nhiễm xem có chịu nổi không".
Ngay sau cuộc tiếp xúc cử tri trong hội trường, Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng đã trực tiếp đến kiểm tra bãi rác Đông Thạnh. Ảnh: HOÀNG GIANG
Sau đó ông Thăng quay sang yêu cầu Văn phòng Thành ủy làm văn bản yêu cầu Sở TN&MT cùng quận 12, huyện Hóc Môn kiểm tra về bãi rác Đông Thạnh và rạch Cầu Dừa để báo cáo cho ông giải quyết trước ngày 16-5. Đồng thời yêu cầu Công ty Môi trường đô thị TP phải làm rõ rách nhiệm “Công ty Môi trường đô thị mà phá hoại môi trường của TP. Phải đổi tên thành công ty phá hoại môi trường mới đúng!”.
Sau đó ông xin lỗi đã để người dân phải sống trong ô nhiễm. “Tôi xin nhận lỗi với bà con cô bác vì việc này, lẽ ra lãnh đạo TP phải biết. Tôi giao Sở Y tế tổ chức khám sức khỏe miễn phí cho người dân trong khu vực bãi rác để đánh giá lại tình trạng ô nhiễm tại đây” - Bí thư nói.
VIỆT HOA – HOÀNG GIANG
Nguồn: plo.vnn

Thứ Năm, ngày 05 tháng 5 năm 2016

Cần liên hệ người đứng tên Lô A 17, A 18, A 19 đường TK 16 khu dân cư Hoàng Hải.

Ban đại diện chúng tôi cần liên hệ với người đứng tên các lô đất  A 17, A 18, A 19 đường TK 16 thuộc dự án 5,2 Ha  thuộc Khu dân cư Hoàng Hải.

Nếu được thông tin vui lòng liên hệ với Mr Lộc (67 tuổi) 0982 746 199 để biết thêm thông tin.
Bà con nếu ai biết số phone của các người chủ các lô đất nêu trên xin báo tin giùm, Càm ơn nhiều.

Hồ Hữu Lộc

Thứ Năm, ngày 28 tháng 4 năm 2016

Văn bản số 1645/UBND-PCNC ngày 12/04/2016 của ông Lê Văn Khoa Phó Chủ tịch UBND thành phố

Thưa bà con Việc khiếu kiện của nhiều hộ dân đối với những vướng mắc tồn tại trong việc Sở Tài nguyên & Môi trường thành phố HCM cấp sổ đỏ cho DNTN Thành Sơn chưa được giải quyết thỏa đáng. Nay 79 hộ dân nhận được Văn bản số 1645/UBND-PCNC ngày 12/04/2016 của ông Lê Văn Khoa Phó Chủ tịch UBND thành phố ký. Về việc trả lời khiếu nại của một số hộ dân tại các dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Hoàng Hải làm chủ đầu tư. Công nhận việc cập nhật việc chuyển nhượng từ Ngô Quang Trưởng sang Doanh nghiệp Tư nhân Thành Sơn là đúng pháp luật. Việc góp vốn và chuyển nhượng vốn góp giữa Công ty Hoàng Hải và bà Võ Thị Quỳnh Vân theo kết luân của Công an thành phố là đúng. Mọi việc tranh chấp phát sinh giữa các bên (nếu có) thuộc thẫm quyền xem xét của Tòa án.

Rất nhiều bà con hỏi : Tại sao trong thời gian bà Võ Thị Quỳnh Vân làm Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Hoàng Hải đã ký hợp đồng bán đất cho người dân (hình thức góp vốn) nhưng sau đó bà Vân cùng với Hội đồng quản trị lập chứng từ (nghi vấn làm giã) để rút vốn chuyển sang công ty con DNTN Thành Sơn do chính bà làm Giám đốc. Và đến ngày hôm nay từ những chứng từ giấy tờ đó được công nhận làm cơ sở để Sở Tài nguyên & Môi trường cấp sổ đỏ trùm trên những lô đất nền mà trước đây bà Vân đã bán cho dân, như vậy việc cấp giấy như trên có đúng quy định pháp luật không ?

Bản thân tôi thấy việc cấp giấy như trên là hoàn toàn sai. Đúng ra nếu Sở Tài nguyên & Môi trường phải căn cứ trên phán quyết của Tòa án chứ không thể căn cứ vào báo cáo của Công an hay Văn bản chỉ đạo hành chính của cơ quan cấp trên.

Tôi nghỉ nếu Thành phố giải quyết như thế sẻ gây nên khiếu kiện đông người. Vì người dân đã bỏ tiền ra mua đất của Công ty Hoàng Hải nhưng sao chính quyền không cấp giấy cho người dân mà lại cấp giấy cho DNTN Thành Sơn ? Cùng là một pháp nhân sao chính quyền công nhận việc hợp đồng sau (DNTN Thành Sơn rút vốn) mà không công nhận hợp đồng Cty Hoàng Hải bán cho dân.

Giao cho DTNT Thành Sơn thương lượng với dân (đóng tiền thêm ngoài số tiền thiếu trên hợp đồng với Công ty Hoàng Hải) cũng như buộc người dân mua đất lần nữa. 

Tại sao thành phố không chuyển cho Tòa án thụ lý giải quyết từ đầu mà ra văn bản công nhận cho DNTN Thành Sơn xong bảo ai có khiếu nại, thì khiếu nại ra Tòa án !

Giải quyết sự việc không thấu tình đạt lý mà người dân không loạn mới là lạ ! 

Hồ Hữu Lộc







Thứ Sáu, ngày 15 tháng 4 năm 2016

Văn bản 1645/UBND-PCNC thành phố trả lời đơn khiếu nại của 79 hộ dân

Qua hơn 6 năm khiếu kiện khắp nơi của hơn 600 hộ dân, ngày 12/4/2016 UBND thành phố chỉ ra Văn bản 1645/UBND-PCNC thành phố trả lời đơn khiếu nại của 79 hộ dân có liên quan đến dự án xin đầu tư, cải tạo chỉnh trang khu dân cư Thành Sơn 2 với qui mô 13,1 ha do Công ty Hoàng Hải thực hiện đầu tư trước đây. Như vậy 18 ha đất còn lại theo quy hoạch do UBND huyện Hóc Môn điều chỉnh theo thông báo 4262/TB-UBND ngày 25/11/2015 sẽ được giải quyết ra sao ?

Tôi đăng tin này nhằm thông báo cho bà con có quyền lợi nghĩa vụ trong KDC Hoàng Hải biết thành phố đã có văn bản giải quyết như trên.
Những hộ nào nằm trong dự án 13,1 ha của DNTN Thành Sơn đầu tư khắc phục thì sẽ cùng nhau bàn bạc thương lượng. Nếu không thỏa thuận được thì sẽ kiện ra Tòa án.
Và những hộ dân nào có nhà, đất nằm ngoài khu 18 ha còn tổ chức bầu Ban đại diện để liên hệ với chính quyền địa phương để biết hướng giải quyết.

Hồ Hữu Lộc

Chủ Nhật, ngày 10 tháng 4 năm 2016

Quyết định 33 của thanh phố ảnh hưởng gì đến KDC Hoàng Hải qua phóng sự của VTV.

Quyết định 33 của thành phố Hồ Chí Minh cũng giải quyết phần nào khó khăn cho người dân có nhu cầu mua đất cất nhà, nhưng do là những dự án phân lô hộ lẽ thiếu đồng bộ và kết nối hạ tầng giao thông, làm ảnh hưởng đến các dự án đã có quy hoạch trước đây. Như trường hợp tại khu dân cư Hoàng Hải xã Bà Điểm huyện Hóc Môn. Là một khu dân cư gồm 11 dự án, qui mô 199 ha. Do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Hoàng Hải làm chủ đầu tư trên địa bàn xã Bà Điểm. Trong dự án đã quy hoạch tuyến đường trục rộng 30 mét ra đường Phan Văn Hớn (rộng 30 mét, dài dự kiến 1.000m), chủ đầu tư đã thi công, cán nhựa được 400m, làm nền hạ trải đá 400m thì bị dừng do có sai phạm, 200m kết nối ra đường chính Phan Văn Hớn đã được UBND, huyện cho phép phân lô bán nền theo quyết định 33 làm bít đường trục chính của các dự án KDC Hoàng Hải kết nối ra Phan Văn Hớn. Trước khi phê duyệt UBND huyện không nghĩ rằng sẽ làm ảnh hưởng đến các dự án của KDC Hoàng Hải sao ?

Ngày 04/04/2016, đài Truyền hình VTV đã làm phóng sự phát sóng trên chuyên mục Sáng Phương nam kênh VTV 9 ngày 10/04/2016. Bà con bấm vào link dưới đây để xem.

Theo tôi nhận xét trong trường hợp này Quyết định 33 làm ảnh hưởng các dự án khác trong khu dân cư Hoàng Hải. UBND huyện Hóc Môn biết hay cố tình lờ đi khi chấp thuận cho phân lô bán nền bít lối thông ra đường Phan Văn Hớn ?

Mong VTV sẽ tiếp tục phóng sự ghi hình hổ trợ bảo vệ quyền lợi bà con trong khu dân cư Hoàng Hải đã phải chịu đựng, chờ đợi hơn 7 năm qua.

Hữu Lộc

Thứ Bảy, ngày 26 tháng 3 năm 2016

Cho thuê nhà MT đường 16 mét, KDC xã Bà Điểm huyện Hóc Môn.

Cho thuê nhà 1 tầng trệt + 2 Lầu  mặt tiền đường trục chính KDC xã Bà Điểm huyện Hóc Môn. DTKV= 4,5m x 25 m = 112,5 m2, DTXD = 250 m2.
Gồm: 01 PK rộng làm VP + 04 PN + Bếp + 5 WC. Trong bán kính 600 mét đến Trạm y tế, UBND xã, chợ Bà Điểm, Khu công nghiệp Vĩnh Lộc. Trường Mầm non, Cấp 1, Cấp 2, cấp 3. Công viên cây xanh. Thuận tiện làm VP Cty kết hợp chổ ở cho nhân viên. Cho thuê dài hạn. 9 triệu / tháng. Miễn trung gian. LH chú Lộc (67 tuổi) 0982 746 199.
Mặt tiền đường trục chính rộng 16 mét

Mặt hông trái

Mặt hông phải

Phòng khách rộng





Chủ Nhật, ngày 20 tháng 3 năm 2016

Hơn 600 hộ dân mua đất trong KDC Hoàng Hải, xã Bà Điểm huyện Hóc Môn như đang ngồi trên đống lửa

Hôm nay báo Phụ Nữ đưa tin những nổi khổ mà bà con trong Khu dân cư Hoàng Hải đã phải gánh chịu. Do không vào mạng Phụ nữ Online được nên tôi chỉ Scanner bài viết từ báo Phụ nữ bản Scanner không rõ lắm. Bà con tìm báo Phụ Nữ để xem bài viết rỏ hơn.



Hồ Hữu Lộc


Hơn 600 hộ dân mua đất tại bốn khu đất nông nghiệp của Công ty Hoàng Hải H. Hóc Môn, TP. HCM đang như ngồi trên đống lửa.

Xa Ba Diem, H.Hoc Mon, TP.HCM: Hon 600 ho dan bi
Lô đất anh Sơn mua của Công ty Hoàng Hải nay không biết ai đã xây móng
Hơn 600 hộ dân mua đất tại bốn khu đất nông nghiệp của Công ty Cổ phần Kinh doanh nhà Hoàng Hải (CT Hoàng Hải) ở xã Bà Điểm, H. Hóc Môn, TP. HCM đang như ngồi trên đống lửa vì đất mua sáu năm vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Đã vậy, giấy tờ đất lại đột nhiên nằm trong tay doanh nghiệp tư nhân Sản xuất thương mại Thành Sơn (DN Thành Sơn) và DN này yêu cầu người mua phải đóng thêm 3.5 triệu đồng/m2 mới được ra sổ đỏ.
Mòn mỏi chờ được xây nhà
Đưa chúng tôi xem hợp đồng mua bán, ông Nguyễn Văn Bảy (H.Hóc Môn) chua xót: “Tôi mua lô đất B16, đường số 5 thuộc dự án 5ha (thực tế là 5,2ha) trong khu dân cư Bà Điểm 2, diện tích 130m2, giá 780 triệu đồng, trả trước 90%, phần còn lại sẽ trả khi CT giao sổ đỏ. Hợp đồng tôi ký trực tiếp với đại diện CT Hoàng Hải ngày 24/6/2009, chờ đợi sá u năm nay vẫn chưa được cấp giấy đất, giờ sao lại có chuyện DN Thành Sơn yêu cầu đóng thêm tiền?”.
Tương tự, năm 2007, anh Đặng Minh Sơn (tỉnh Lâm Đồng) ký hợp đồng với CT Hoàng Hải mua một lô đất thuộc dự án 5,2ha, diện tích 90m2 , giá 178 triệu đồng, đã thanh toán 80%. Hai ông Nguyễn Khắc Thành và Nguyễn Bá Phong (Hà Tây) ký hợp đồng mua hai lô đất diện tích 260m2, giá 2,2 tỷ đồng với CT Hoàng Hải, đã trả 80% hợp đồng.
Một số trường hợp khác: ông Nguyễn Phú Trưng (Q.Tân Phú) mua lô đất 130m2, giá 780 triệu đồng; ông Đỗ Xuân Viết (Q.Gò Vấp) mua lô đất giá mộ t tỷ đồng; ông Ngô Văn Khuông (H.Hóc Môn) mua lô đất dự án 5,2ha, diện tích 400m2, giá 1,6 tỷ đồng... Hầu hết khách hàng khi mua đất đều có nhu cầu xây nhà ở nhưng phải mỏi mòn chờ đợi giấy tờ đất.
Theo tìm hiểu của chúng tôi, bốn khu đất nông nghiệp có tổng diện tích 56,2ha thuộc các dự án trước đây CT Hoàng Hải đầu tư. Trong quá trình thực hiện, tuy chưa chuyển mục đích sử dụng đất, chưa được duyệt quy hoạch nhưng CT vẫn phân lô bán nền cho hàng trăm khách hàng. Hầu hết người mua đất đều trực tiếp ký hợp đồng với CT Hoàng Hải. Đáng nói là người mua đất không hề biết những vi phạm đất đai của CT Hoàng Hải. Khi những sai phạm này bị phanh phui, các thủ tục chuyển nhượng, hợp thức hóa giấy tờ đất cho người mua bị đình chỉ, hàng trăm người mua đất trong bốn khu đất nông nghiệp bị “treo” quyền lợi từ năm 2009 đến nay
Đầu năm 2015, người dân được UBND H.Hóc Môn mời đến tham dự một cuộc họp lấy ý kiến về việc DN Thành Sơn đứng ra xin thực hiện dự án 13,6ha/56,2ha của bốn khu đất nông nghiệp. Lúc này, người dân bất ngờ được biết hàng trăm nền đất họ đã mua của CT Hoàng Hải giờ thuộc sở hữu của DN Thành Sơn, giấy tờ đất được Sở Tài nguyên-môi trường (Sở TN-MT) đăng bộ xác nhận ngày 12/2/2015 theo công văn 1093/ VP-PCNC ngày 2/2/2015 của Văn phòng UBND TP và công văn 526/ BC-CATP (PC46) ngày 4/3/2013 của Công an TP. Điều đáng nói là DN Thành Sơn đưa ra điều kiện để tiếp tục hoàn chỉnh hạ tầng, giấy tờ đất cho người mua tại bốn khu đất này là mỗi người phải đóng thêm 3,5 triệu đồng/m2.
Huyện đang gỡ
Từng gửi hàng chục đơn thư đến cơ quan chức năng kiến nghị xem xét, thu hồi các sổ đỏ mà Sở TN-MT đã đăng bộ cho DN Thành Sơn, ông Ngô Văn Khuông bức xúc: “Sở TN-MT đăng bộ hàng chục giấy đỏ cho DN Thành Sơn xuất phát từ việc DN này góp vốn đầu tư vào CT Hoàng Hải và được thoái vốn bằng các lô đất. Việc góp vốn của DN Thành Sơn có nhiều điều chưa hợp lý. Vì sao CT Hoàng Hải chuyển nhượng tài sản cho DN Thành Sơn lại không mời người mua đất đến ký phụ lục hợp đồng?”.
Cùng kiến nghị Sở TN-MT thu hồi sổ đỏ cấp cho DN Thành Sơn, ông Nguyễn Phú Trưng băn khoăn: “Chờ đợi sá u năm để được cấp sổ đỏ, khi nghe H.Hóc Môn lập quy hoạch 1/500 và kêu gọi chủ đầu tư, chúng tôi rất mừng. Không hiểu sao huyện đang lập quy hoạch mà DN Thành Sơn lại được cấp sổ đỏ chồng lên những thửa đất người dân đã mua trước đó. Chưa kể, DN này lại góp vốn đầu tư bằng các sổ đỏ trên với CT CP Đầu tư bất động sản Hoàng Chính khiến vụ việc càng thêm rối”.

Hơn 600 hộ dân mua đất tại bốn khu đất nông nghiệp của Công ty Hoàng Hải H. Hóc Môn, TP. HCM đang như ngồi trên đống lửa.

Về vấn đề này, ông Lý Hiếu Thanh - Phó chủ tịch UBND H.Hóc Môn xác nhận, huyện đang tiếp tục “gỡ rối” cho người dân và đã có văn bản trình lãnh đạo TP xem xét. Có đến 601 trường hợp đã mua nhà đất trong bốn khu đất nông nghiệp (trong đó 79 nền nhà và 522 nền đất trống) của CT Hoàng Hải. Trước mắt, huyện đã khoanh vùng 601 hộ này với diện tích khoảng 31ha/56,2ha và Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện đang lập quy hoạch chi tiết 1/500 cho 31ha này, riêng phần còn lại sẽ lập quy hoạch phân khu 1/2000.
“Với 31ha này, khi có quy hoạch, cùng với Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, huyện sẽ kêu gọi chủ đầu tư. DN nào đảm bảo các quy định và được chấp nhận đầu tư đều phải chịu sự giám sát của chính quyền địa phương trên nguyên tắc đảm bảo quyền lợi người dân đã mua đất của CT Hoàng Hải trước đó. Thực tế người dân bỏ ra một số tiền không nhỏ để mua đất nhưng không được sử dụng và cấp sổ trong nhiều năm qua là quá thiệt thòi. Số tiền người dân phải đóng sau khi bàn giao sổ đỏ là bao nhiêu sẽ căn cứ vào tính toán thực tế trên chi phí hoàn tất hệ thống giao thông, công trình công cộng, những phần chưa bồi thường mà chủ đầu tư sẽ thực hiện… không phải muốn buộc người dân đóng bao nhiêu cũng được”, ông Thanh khẳng định.
Liên hệ với Sở TN-MT, chúng tôi được ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở, hướng dẫn gặp một thanh tra viên, tuy nhiên vị này cho biết, Thanh tra Sở chưa nhận được đơn kiến nghị của người dân, do đó, Sở sẽ hệ thống lại hồ sơ, trình lãnh đạo để có hướng xử lý và phản hồi với báo.
Thu Hồng
Dân không tin xác minh của cơ quan điều tra
Báo Phụ Nữ còn nhận được đơn tố cáo của ông Ngô Văn Khuông, SN 1954, ngụ xã Bà Điểm, H.Hóc Môn - nguyên là cổ đông của CT Hoàng Hải và đại diện cho nhiều hộ dân mua đất của CT này gửi đến lãnh đạo UBND TP. Nội dung phản ánh việc bà V. – nguyên là Tổng giám đốc CT Hoàng Hải không trung thực, đã qua mặt các cơ quan công quyền để hợp thức hóa đất nông nghiệp của CT Hoàng Hải.
Theo ông Khuông, vì là cổ đông của CT Hoàng Hải và căn cứ trên những giấy tờ ông có được như: biên bản đối chiếu công nợ giữa ông Trưởng và bà V., kết luận Thanh tra TP, giấy cam kết đứng tên giùm của bà V. trong giấy phép kinh doanh, video đối thoại với kế toán trưởng CT này... thì có quá nhiều điều vô lý trong việc góp vốn của bà V. Cụ thể, theo ông Khuông, buổi đối chiếu công nợ giữa bà V. và ông Trưởng trong trại giam Chí Hò a ngày 3/1/2013 là không minh bạch, bởi bà V. lại đi đối chiếu công nợ với ông Trưởng - nguyên Chủ tịch HĐQT CT này mà không có mặt kế toán trưởng, luật sư đại diện hay cổ đông của CT là không minh bạch. Luật sư Bích Liên cho rằng, ông Khuông thắc mắc là đúng bởi buổi đối chiếu công nợ này lẽ ra phải có đại diện CT Hoàng Hải, kế toán trưởng để công khai, minh bạch.


Thứ Bảy, ngày 12 tháng 3 năm 2016

Phân lô bán nền và khu “ổ chuột mới”

T - Những ngày qua, dư luận đặc biệt quan tâm đến vụ “bí thư Huyện ủy Hóc Môn (TP.HCM) kêu oan”, liên quan đến chuyện phát hiện dấu hiệu vi phạm trong việc phân lô bán nền, phá vỡ quy hoạch trên địa bàn huyện.
"Nghe đọc bài Phân lô bán nền và khu “ổ chuột mới”"
Quy định của UBND TP.HCM về diện tích tối thiểu để tách thửa nêu khá rõ: hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở do tách hộ, khó khăn về nhà ở... có nhu cầu tách thửa được cơ quan chức năng xem xét giải quyết.
Việc tách thửa này không áp dụng cho các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng nhà, đất để kinh doanh bất động sản không đúng quy định.
Một chính sách nhằm giải quyết cho những người khó khăn về nhà ở, nhưng thực tế khi áp dụng lại có tình trạng cán bộ công chức chưa hiểu đúng hoặc cố tình hiểu sai nội dung để lại hậu quả xấu, có lợi cho giới kinh doanh nhưng bất lợi cho người dân.
Cụ thể có cán bộ giải quyết tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất nhằm mục đích kinh doanh, không phải từ nhu cầu về nhà ở của cá nhân, ảnh hưởng đến quản lý quy hoạch, tạo ra những khu “ổ chuột” mới với hạ tầng chưa đồng bộ, khó kết nối hạ tầng chung với khu vực.
Ngược lại, có cán bộ từ chối giải quyết nhu cầu chính đáng, đúng pháp luật của người dân có nhu cầu về nhà ở, khiến quyền lợi của dân bị ảnh hưởng.
Cần nhắc lại trước năm 2002, tình trạng phân lô bán nền diễn ra khá rầm rộ trên địa bàn TP.HCM, đặc biệt ở các quận ven, huyện: 12, Bình Tân, Gò Vấp, Bình Chánh, Nhà Bè...
Công bằng mà nói, phân lô hộ lẻ phần nào đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp. Nhưng ngược lại cũng phải trả giá đắt khi quy hoạch bị phá nát, đường sá nhếch nhác, điện - nước chập chờn, hình thành các khu “ổ chuột” mới.
Hậu quả từ đó đến nay các quận huyện và người dân phải tốn rất nhiều tiền để làm đường, điện, nước, chỉnh trang các khu “ổ chuột” mới này. Có những khu “ổ chuột” do pháp lý đất đai chưa rõ ràng, đường sá chưa hoàn thiện nên người dân chưa được cấp giấy chủ quyền.
Để lại hậu quả nặng nề như vậy, nhưng chỉ một số ít trường hợp bị xử lý theo pháp luật, còn lại những người phân lô đất, kiếm lời nhiều tỉ đồng, sống chết mặc bay tiền thầy bỏ túi...
Ấy vậy mà bài học cũ vẫn chưa thuộc. Dù năm 2002 UBND TP.HCM đã có chỉ thị chấn chỉnh việc này, nhưng những khu “ổ chuột” mới vẫn mọc lên. Khác với trước, lần này việc phân lô bán nền nhỏ lẻ diễn ra hợp pháp khi các quận huyện “hiểu chưa đúng” về quy định của UBND TP.HCM.
Theo các số liệu, tại huyện Hóc Môn chỉ riêng từ năm 2010 đến nay, UBND huyện đã duyệt 220 hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo phân lô khoảng 2.300 nền nhà.
Tại Q.Thủ Đức, từ tháng 10-2014 đến cuối năm 2015 đã có 133 hồ sơ tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích hơn 13,5ha, hơn 1.500 nền đất đã được phân lô. Chuyện tương tự cũng đang diễn ra rầm rộ ở nhiều quận, huyện khác.
Rồi đây, các vụ hiểu chưa đúng về phân lô bán nền này sẽ được xử lý ra sao, giải quyết quyền lợi của người dân thế nào khi họ mua nhà được chính quyền cho phép?
Ai sẽ chịu trách nhiệm khi để những vụ phân lô bán nền bất thường này kéo dài nhiều năm mà không thổi còi, chấn chỉnh?
PHÚC HUY
Nguồn: tuoitre.vn
Hữu Lộc đăng tin