Thứ Ba, ngày 19 tháng 8 năm 2014

BÁN NỀN BIỆT THỰ GIÁ HOT

Bán nền Biệt thự đường TK 16 đường nhựa 12 mét. Diện tích 8 x 20 = 160m2. Thuộc dự án 5,2 Ha Ha trong KDC Hoàng Hải xã Bà Điểm huyện Hóc Môn (đã được Tp giao đất và đang cấp sổ hồng cho nhà đã xây dựng).  Do cần tiền trả nợ ngân hàng, bán gấp. Giá 816 triệu đồng (tổng diện tích) # 5,1 triệu/m2. KH có nhu cầu liên hệ Mr Lộc (65 tuổi) 0982746199.

Thứ Bảy, ngày 16 tháng 8 năm 2014

Đoàn kết bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân trong 2 DA 9,3 Ha và 20,1 Ha

Được bà con có quyền lợi trong 2 dự án 9,3Ha và 20,1ha  cử làm đại diện, thay mặt bà con làm việc với Công ty Hoàng Hải và Ngân hàng (cho Cty vay) với sự chứng kiến của chính quyền địa phương. Thay mặt bà con tôi nhiều lần gọi điện thoại, nhắn tin cho cô Phượng quyền Tổng Giám đốc Công ty Hoàng Hải hẹn lịch làm việc nhưng không được trả lời. Nhận thấy, lãnh đạo Công ty Hoàng Hải không muốn tiếp xúc với đại diện bà con, không thực hiện việc khắc phục hậu quả trong việc thanh toán nợ vay ngân hàng,  chuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng mà công ty đã thế chấp vay nợ. Chính quyền xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn thiếu quyết tâm giải quyết sự việc.
Theo tôi, bà con có quyền lợi trong 2 dự án nêu trên cần phải đoàn kết yêu cầu công ty Hoàng Hải phải nhanh chóng khắc phục theo chỉ đạo của Ủy ban nhân dân huyện. Việc khắc phục phải có lộ trình, thời gian hoàn tất. Và có biện pháp xử lý nếu cố tình chây lỳ.
Chắc bà con còn nhớ lời Bác dạy "Đoàn kết, đoàn kết, đại đoàn kết. Thành công, thành công, đại thành công"
Bà con hãy suy nghĩ và quyết định.
 Hồ Hữu Lộc

Thứ Tư, ngày 13 tháng 8 năm 2014

BÁN ĐẤT NỀN MT HỒ THỊ HƯƠNG - THỊ XÃ LONG KHÁNH -

Bán đất mặt tiền đường Hồ Thị Hương (trung tâm Thị xã LK). Lô đất hình thang, nở hậu nhiều, chiều rộng mặt giáp lộ 13 m; mặt hậu 25m. Chiều dài : 1 cạnh 30 mét; 1 cạnh 45m . Đường nhựa rộng 26 mét.  Cách chợ Thị xã Long Khánh 300 mét, thuận tiện kinh doanh các ngành nghề. Đất nông nghiệp chính chủ có QSDĐ. Tổng diện tích là 603 m2 trừ lộ giới  90,7m2 diện tích còn lại là: 512,3 m2. Bán 130 triệu/ 1 mét ngangtừ 30m đến 45m. LH: Chú Lộc (65 tuổi) 0982 746 199, xem đất tại  499 tổ 10 xã Bàu Trâm thị xã Long Khánh tỉnh Đồng Nai.


BÁN NỀN BIỆT THỰ ĐƯỜNG TK 16 KDC HOÀNG HẢI

Bán nền biệt thự DTKV 8 x 20 = 160 m2 đã xây dựng nhà kho. Nay nhà nước buộc phải xây dựng Biệt thự theo quy hoạch đã được duyệt. Do đó, chúng tôi bán nền Biệt thự luôn cả nhà kho hiện hữu trên đất. Mặt tiền đường nội bộ 12 mét. Bán 1,5 tỷ đồng (Nền đất + Nhà kho). Bao xin giấy phép xây dựng Biệt thự. LH: Mr Lộc (65 tuổi) 0982 746199.

KIẾN NGHỊ UBND THÀNH PHỐ LẬP QH 1/500, CẤP GIẤY CHO BÀ CON MUA ĐẤT TRONG KHU HOÀNG HẢI

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc Lập- Tự Do- Hạnh Phúc
=================

KIẾN NGHỊ

                                                               Tp. Hồ Chí Minh, ngày 12 tháng 08 năm 2014

Kính gởi:      

- Ông LÊ HOÀNG QUÂN Chủ tịch UBND – Tp. HỒ CHÍ MINH –
-Ô. NGUYỄN HỮU TÍN P. Chủ tịch UBND – Tp. HỒ CHÍ MINH.
                        - Ông LÊ TUẤN TÀI Phó Chủ tịch UBND – huyện Hóc Môn -

Kính thưa các vị Lãnh đạo Đảng và Nhà nước.

Chúng tôi đồng ký tên dưới đây là :

1.- Ông HỒ HỮU LỘC,     sinh năm 1950. Điện thoại : 0982 746 199
 Nhà số: 48 đường TK 16, ấp Tiền Lân, xã Bà Điểm huyện Hóc Môn.
2.- Bà Nguyễn thị Ca,         sinh năm 1959
 Nhà số: 10 đường TK 20, ấp Tiền Lân, xã Bà Điểm huyện Hóc Môn.

Chúng tôi là đại diện cho hơn 500 hộ dân có đất nền và nhà, đã xây dựng trong 04 khu đất nông nghiệp do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doành nhà Hoàng Hải (gọi tắt là Công ty Hoàng Hải) làm chủ đầu tư, tại ấp Tiền Lân xã Bà Điểm huyện Hóc Môn.
Trân trọng kính trình sự việc như sau :
Nhằm giải quyết những vướng mắc, tồn tại trong khu dân cư Hoàng Hải tại xã Bà Điểm huyện Hóc Môn. Văn phòng Ủy ban nhân nhân thành phố đã ra Thông báo số 12/TB-VP ngày 08/01/2014, về Kết luận của Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Nguyễn Hữu Tín liên quan xử lý vi phạm xây dựng, cấp Giấy chứng nhận tại 03 dự án và 04 khu đất nông nghiệp do Công ty Hoàng Hải thực hiện đầu tư tại xã Bà Điểm huyện Hóc Môn.
Chấp thuận nội dung đề xuất của Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn, Thanh tra thành phố, Sở Xây dựng, Sở Tài Nguyên và Môi trường và các Ngành tham dự họp.
-         Các trường hợp nhà xây dựng đúng quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt. Giao Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất v.v. 79 công trình xây dựng trên 04 khu đất nông nghiệp chưa có quy hoạch chi tiết 1/500: chấp thuận cho tồn tại công trình xây dựng phù hợp quy hoạch tỷ lệ 1/2000 và giải quyết cấp số nhà để chờ lập quy hoạch chi tiết 1/500 sẽ xem xét, giải quyết cấp giấy chứng nhận theo quy định. (photo đính kèm).

Thưa các cấp lãnh đạo,
Người dân trong khu dân cư Hoàng Hải rất vui mừng và các cám ơn các cấp lãnh đạo đã nổ lực giải quyết khó khăn của dân, đứng trên lập trường quan điểm bảo vệ quyền lợi của dân.
Thông báo cũng ghi rõ : Giao cho Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn phối hợp với Sở Xây dựng tổ chức kêu gọi nhà Đầu tư tham gia lập quy hoạch chi tiết 1/500, lập dự án đầu tư tại 04 khu đất nông nghiệp, thời gian thực hiện đến ngày 1 tháng 06 năm 2014. Nếu sau ngày 1 tháng 06 năm 2014 mà không có nhà Đầu tư nào tham gia thì giao Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn khẩn trương tổ chức lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, trình thẩm định, phê duyệt theo quy định để xem xét cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân.
Thưa các cấp lãnh đạo,
Đối với các doanh nghiệp, đầu tư phải đi đôi với lợi nhuận mà việc đầu tư vào các dự án và 04 khu đất nông nghiệp, do tồn tại của công ty Hoàng Hải để lại khó khăn nhiều, lợi nhuận ít, nên họ không quan tâm. Đến nay chưa có doanh nghiệp nào tham gia đầu tư vào các dự án nêu trên do đó chúng tôi xin Kiến nghị :
1.- Kiến nghị Ủy ban nhân dân thành phố giao cho Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn trực tiếp thực hiện lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 cho các khu đất nông nghiệp. Giải quyết cấp giấy chứng nhận cho người mua nền.
2.- Giải quyết dứt điểm vướng mắc việc Công ty mang sổ đỏ của 02 dự 20,1 Ha và 9,3 Ha thế chấp tại các Ngân hàng để có thể cấp giấy chứng nhận cho dân.
3.- Cho phép người dân trong 03 dự án được giao đất được xây dựng và thực hiện việc mua bán chuyển nhượng theo quy định pháp luật.
Thưa các cấp lãnh đạo,
Đại bộ phận người dân chúng tôi từ nội thành bị giải toả, di dời, tìm mua đất ngoại thành xây dựng nhà đều thuộc hộ nghèo và cận nghèo nay vướng vào trường hợp mua lầm đất trong khu Hoàng Hải thì càng khổ hơn. Nay được các cấp lãnh đạo quan tâm giải quyết dứt điểm, giúp cho chúng tôi có cuộc sống an cư – lạc nghiệp.
            Thay mặt toàn thể bà con trong Khu dân cư Hoàng Hải chân thành cãm ơn và chúc sức khỏe đến các vị Lãnh đạo các ngành các cấp.

ĐẠI DIỆN BÀ CON KHU DÂN CƯ HOÀNG HẢI,




HỒ HỮU LỘC                                                 NGUYỄN THỊ CA





Thứ Năm, ngày 07 tháng 8 năm 2014

Dân không được cấp giấy, do Công ty Hoàng Hải đã thế chấp QSDĐ của 02 dự án 20,1Ha và 9,37Ha vay tiền Ngân Hàng

Qua số liệu chúng tôi thu thập từ Kết luận của Thanh tra thành phố cập nhật đến ngày 31/12/2009, Công ty Hoàng Hải có tổng dư nợ vay tại Ngân hàng là 67,240 tỷ đồng (nợ gốc chưa tính lãi).

1.- Nợ Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Tây Sài gòn. 48,240 tỷ đồng gồm : Số dư nợ vay trung hạn 22,470 tỷ đồng (Hợp đồng tín dụng số 01/09/HĐ-01/278694 ngày 29/06/2005), số dư nợ vay ngắn hạn 22,770 tỷ đồng (Hợp đồng tín dụng số 01/09/HĐ-03/278694 ngày 29/04/2009) đề thanh toán tiền đền bù, xây dựng hạ tầng các chi phí liên quan đến dự án 93.704 m2 tại xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn và bổ sung vốn lưu động thanh toán tiên thi công xây dựng nhà ở. Công ty thế chấp 06 GCN QSDĐ 28.065,20m2 của dự án 201.031m2 có công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm, về sau còn lại 04 GCN QSDĐ - 19.896m2 (04 GCN QSDĐ này bị Trung tâm Thông tin Tài nguyên Môi trường và Đăng ký nhà đất xóa thế chấp nhầm lẫn) và 53 GCN QSDĐ về sau còn lạo là 34 GCN QSDĐ (văn phòng Đăng ký QSDĐ giử 06 GCN QSDĐ 2.559,1m2, Phòng Tài nguyên MT huyện Hóc Môn giử 04 GCN QSDĐ)

2.- Nợ Ngân hàng Nông nghiệp & Phát triển nông thôn Chi nhánh Tây Sài Gòn 19 tỷ đồng (Hợp đồng số TNHH 07-2007/HĐTD ngày 22/03/2007) để thanh toán tiền đền bù, san lắp mặt bằng cho dự án 5,52Ha thời hạn trả nợ 22/03/2012. Công ty thế chấp 04 GCN QSDĐ 14.289,9m2 của 02 dự án 201,031m2 và 93.704m2 có công chứng và giao dịch đãm bảo.

Hiện nay, Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn có chỉ đạo cho Ủy ban nhân dân xã Bà Điểm gởi giấy mời các hộ đã mua đất nền thuộc 2 dự án trên cùng với Công ty Hoàng Hải cùng 02 Ngân hàng có liên quan đến giải quyết nhưng cả 02 ngân hàng đều không cử đại diên tham dự.
Nên việc cấp Giấy CN QSDĐ của bà con không thể thực hiện được.

Do đó, chúng tôi xin thông báo đến các bà con có đất trong 02 dự án này nên mang giấy tờ có liên quan đến Tổ Địa chính xã Bà Điểm để xin xác nhận tình trạng đất của mình rơi vào trường hợp nào ? 
Hồ Hữu Lộc
0982 746199

Thông báo họp bàn biện pháp tháo gở khó khăn tại 02 dự án 9,3 Ha và 20,1 Ha trong KDC Hoàng Hải.

Theo đề nghị của ông Trần Đăng Khoa và một số bà con có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan tại 02 dự án 9,3 Ha và 20.1 Ha do Công ty Hoàng Hải làm chủ đầu tư trên địa bàn ấp Tiền Lân xã Bà Điểm huyện Hóc Môn (khu dân cư Hoàng Hải).

Qua cuộc họp tại hội trường do Ủy ban nhân dân xã Bà Điểm tổ chức, đã mời một số bà con có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến 02 dự án nêu trên đến tham dự. 

Mục đích : Chính quyền xã muốn giải quyết tháo gở vướng mắc tại 02 dư án nêu trên. 

Nguyên trước đây khi được thành phố giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Hoàng Hải đã mang sổ đỏ của 02 dự án trên thế chấp vay tiền tại 02 ngân hàng (Đầu tư phát triển chi nhánh Tây thành phố và Ngân hàng Nông nghiệp Hóc Môn). Tổng số tiền vay là 62 tỷ đồng và lãi đến nay trên 100 tỷ đồng. Mặc dù đã quá hạn nhiều năm rồi nhưng công ty không còn khả năng thanh toán.

Do vướng mắc trên nên việc cấp giấy chứng nhận của những người dân đã mua nền đất tại 02 dự án trên không thể thực hiện được. Trong cuộc họp lần vừa qua mặc dù Ủy ban nhân dân xã có mời đại diện 02 ngân hàng trên đến tham dự cuộc họp nhằm giải quyết nhưng cả 2 ngân hàng đều không cử đại diện tham dự nên cuộc họp không thành.

Do đó, chúng tôi đề nghị các bà con có quyền lợi và nghĩa vụ tại 02 dự án trên liên hệ và đăng ký với anh Khoa  (điện thoại  0908 621 177) và chú Lộc (điện thoại 0982 746 199) để chúng tôi nắm được tổng số người và nền đất chính xác trong 2 dự án. 
* Đăng ký cần nêu rõ : Tên, số lô, tên đường, thuộc dự án nào ?
Gởi vào địa chỉ Email: hhloc2000@gmail.com.

Và tiếp theo chúng tôi sẽ tổ chức cuộc họp cử người đại diện có trách nhiệm, có năng lực và am hiểu về khu dân cư thay mặt bà con để thương thuyết với các bên có liên nhằm tìm phương hướng giải quyết rốt ráo những vướng mắc nhanh chóng việc cấp giấy chứng nhận cho các bà con đã mua nền đất trong 02 dự án nêu trên.
Hồ Hữu Lộc

Thứ Ba, ngày 05 tháng 8 năm 2014

Liên hệ Tổ địa chính xã Bà Điểm để xác nhận tình trạng đất trong KDC Hoàng Hải

Thông qua cuộc họp Tổ dân phố trong khu dân cư Hoàng Hải vào lúc 19g ngày 04/08/2014. Dưới sự chủ trì của Ban lãnh đạo ấp Tiền Lân xã Bà Điểm và Tổ Đại biểu Hội đồng nhân dân. Cuộc họp nhằm giới thiệu Trưởng Ban ấp nhiệm kỳ mới và thông qua một số nghị quyết, báo cáo của Hội đồng nhân dân xã Bà Điểm.
 Điểm nóng nhất là trả lời một số câu hỏi của bà con trong khu dân cư Hoàng Hải đưa ra trong cuộc họp lần trước. Ông Trần Văn Xê đại biểu Hội đồng nhân dân trả lời câu hỏi: Những người mua đất trong 03 dự án 5,2ha; 9,3ha và 20,1 Ha chừng nào được cấp giấy CN QSD đất? Trả lời: Trong dự án được giao đất thì những người mua đất nền trong dự án 5,2 ha đang được cấp giấy và đang giải quyết cho những nhà xây dựng đúng quy hoạch được phê duyệt, kế tiếp sẽ cấp giấy tờ đất cho những nền đất đúng quy hoạch 1/500. Riêng 02 dự án 9,3 ha và 20,1 ha chưa giải quyết được vì nguyên nhân trước đây công ty Hoàng Hải đã mang sổ đỏ của 02 dự trên thế chấp ngân hàng để vay tiền. Do có sự tranh chấp của ngân hàng nên việc cấp giấy không giải quyết được.
 Bà con nào đã mua nền trong 2 dự án trên liên hệ với Địa chính xã Bà Điểm để biết thông tin chính xác.
Hồ Hữu Lộc

Thứ Năm, ngày 31 tháng 7 năm 2014

Cho thuê nguyên căn nhà đường TK 8 khu Hoàng Hải

Cho thuê nguyên căn nhà MT đường TK 8 (đường nhựa 12m). Nhà XD 5*20 = 100m2. Gồm 01 tầng trệt và 2 tầng lầu. 05 phòng ngủ, 05 WC. 1 phòng khách rộng vừa làm văn phòng Cty kết hợp với chỗ ở cho nhân viên. Cho thuê dài hạn, giá 6 triệu đồng / tháng. KH có nhu cầu vui lòng LH: Mr Lộc (65 tuổi) 0982746199.

Thứ Bảy, ngày 12 tháng 7 năm 2014

Thông qua diều chỉnh quy hoạch 1/500 03 dự án thuộc KDC Hoàng Hải

Vào lúc 08 giờ ngày 11/07/14, Ủy ban nhân dân xã Bà Điểm tổ chức buổi họp nhằm thông qua bản điều chỉnh quy hoạch 1/500 03 dự án đã được giao đất trong khu dân cư Hoàng Hải. Thành phần tham dự gồm:
- Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND xã Bà Điểm, Sở quy hoạch Kiến trúc thành phố và hơn 100 bà con trong khu dân cư Hoàng Hải.
Theo đề xuất sẽ gộp 03 dự án (20,1Ha, 9,37Ha và 5,27 thành 01 dự án 34,74Ha) 
- Mở rộng đường số 6 (từ khúc thắt eo ngay cửa hàng VLXD Quốc Thắng) hướng ra đường Phan văn Đối.
- Chuyển đổi vị trí sẽ xây dựng Trường cấp 1 tại vị trí trước đây Cty Hoàng Hải làm VP nhà máy Bia trên khu quy hoạch là Hồ Bơi.
- Chuyển vị trí xây dựng Trạm xá xã gần Siêu thị hiện hữu.
- Điều chỉnh đường TK 14 theo thực tế để khỏi phải di dời những hộ đã xây dựng nhà (thu tiền sử dụng đất bổ sung)
- Tiếp tục đền bù những phần đất trên tuyến đường Nguyễn Ảnh Thủ (nối dài) để xây dựng tuyến cống thoát nước cho toàn khu vực thông ra Rạch Sa (trong đó có giải tỏa phần đất phía sau công ty mì Việt Hưng).
Nói chung việc điều chỉnh quy hoạch 1/500 đợt này này sữa chửa những sai sót trước đây mà công ty Hoàng Hải lập chưa đúng với quy hoạch được phê duyệt nay được diều chỉnh đúng theo hiện trạng để làm cơ sở cho việc cấp giấy chứng nhận cho người dân được thuận lợi, nhanh chóng.
Người dân trong khu dân cư Hoàng Hải rất vui mừng khi Ủy ban xã, huyện và thành phố quan tâm giải quyết vướng mắc tồn tại đã kéo dài nhiều năm. 
Qua việc giải quyết cấp giấy chứng nhân cho 03 dự án chúng ta thấy rõ nếu chính quyền địa phương xã huyện đứng trên quan điểm bảo vệ quyền lợi chính đáng của dân thì mọi khó khăn đều có thể giải quyết.
Do đó, chúng tôi có Kiến nghị :
Ủy ban nhân huyện Hóc Môn nên tiếp quản 04 khu đất nông nghiệp trong khu dân cư Hoàng Hải giao cho Công ty Công ích của huyện Hóc Môn tiếp tục hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý để cấp giấy chứng ngận cho người dân (vì đến nay chưa có chưa có đơn vị nào đăng ký thầu dự án).
- Nhà nước cũng được lợi từ việc thu nợ thuế của Cty Hoàng Hải, thu được tiền thuế sử dụng đất v.v.
- Người dân có nhà và ổn định cuộc sống góp phần xây dựng đất nước giàu đẹp.

Hồ Hữu Lộc
0982 746199