1/- Đơn dành cho bà con có đất và đã xây dựng nhà trong 04 khu đất nông nghiệp.
2/- Đơn dành cho bà con có mua đất nền nhưng chưa xây dựng.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT
NAM
Độc Lập- Tự Do- Hạnh Phúc
=================
ĐƠN
THƯA
(V/v
: Công ty Hoàng Hải lừa đảo bán nền đất, trong dự án chưa được Thành phố giao đất)
Kính
gởi:
- UỶ BAN NHÂN DÂN XÃ BÀ ĐIỂM - HUYỆN HÓC MÔN-
Tôi
tên là: _________________________
Sinh năm :____________________________
Địa chỉ :
______________________________________________________________________________.
Kính trình bày sự việc:
Nguyên trước đây vào ngày ______________, tôi
có hợp đồng góp vốn (thực ra là mua, bán) với Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh
nhà Hoàng Hải (gọi tắt là Công ty Hoàng Hải). Địa chỉ : 32/11 ấp Tiền Lân xã Bà
Điểm huyện Hóc Môn. Để nhận 01 lô đất nền có diện tích là :__________m2. Với số
tiền là : ______________________đ
(____________________________________________). Thửa đất ________: Lô______đường
_______ dự án __________, thuộc ấp Tiền
Lân xã Bà Điểm huyện Hóc Môn.
Tôi đã thanh toán tiền và được Công
ty Hoàng Hải giao đất, cùng ngày sau khi ký kết hợp đồng. Từ năm 2008 tôi đã xây dựng nhà 01 trệt +
______tầng lầu, diện tích sử dụng = ______m2. Khi xây dựng Quản lý Đô thị xã Bà
Điểm cũng biết nhưng không có ý kiến gì,
mãi đến khi Giám đốc Công ty Hoàng Hải vướng tội hình sự thì Công ty mới tạm ngừng
hoạt động. Và đến ngày___________ thì nhận được Quyết định cưỡng chế phá dỡ nhà
do UBND xã Bà Điểm ký.
Căn
cứ Kết luân số : 338/KL-TTTP-P1 của Thanh tra thành phố ngày 23/6/2010 . Trang 20 Mục 1.7 : Đối với 04 khu đất nông nghiệp, Công ty
Hoàng Hải chỉ mới được UBND huyện Hóc Môn thoả thuận địa điểm, Công ty chưa lập
dự án đầu tư, chưa lập quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 trình cơ quan thẩm quyền
phê duyệt; nhưng Công ty đã tự chuyển nhượng QSDĐ với các hộ dân có đất, tự ý
san lấp mặt bằng, tự phân đường giao thông và phân lô bán nền trên các khu đất,
là vi phạm nghiêm trọng Điều 15 Luật đất đai năm 2003.
Như vậy các sai phạm của Công ty
Hoàng Hải tại 04 khu đất nông nghiệp là rất nghiêm trọng ông Ngô Quang Trưởng
giám đốc Công ty Hoàng Hải đã có dấu hiệu
vi phạm “Tội vi phạm các quy địnhvề sử dụng đất đai” được quy định tại Điều 173
Bộ Luật hình sự năm 1999 của Nước cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam. Việc chuyển
nhượng nền đất của Công ty Hoàng Hải và khách hàng hoặc góp vốn của khách hàng
vào Công ty Hoàng Hải là quan hệ dân sự. Tuy nhiên, ông Ngô Quang Trưởng, giám
đốc Công ty Hoàng Hải đã có dấu hiệu phạm “ Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản “ được
quy định tại Điều 139 Bộ Luật hình sự năm 1999 của Nước cộng hoà xã hội chủ
nghĩa Việt Nam trong việc chuyển nhượng 473 nền đất trên 04 khu đất nông nghiệp
cho khách hàng cũng như chuyển nhượng trùng lắp 25 nền đất cho 46 khách hàng của
Công ty Hoàng Hải (01 nền chuyển cho 02 hoặc 03 khách hàng).
+ Tại văn bản số 5563/SXD-PTN ngày
31/7/2012 Giám đốc Sở Xây dựng cũng yêu cầu Công ty Hoàng Hải:
+ Phải chấm dứt việc chuyển nhượng nền
cho khách hàng đất tại 04 khu đất nông nghiệp. Chủ động thoả thuận với khách
hàng để hoán đổi hoặc có biện pháp giải quyết bồi thường thiệt hại đối với số nền
đã bán tại 04 khu đất nông nghiệp theo quy định pháp luật.
+ Lợi dụng từ thông báo số :
225/TB-UBND ngày 22/7/2010 do Chủ tịch huyện, bà Văn Thị Bạch Tuyết ký : V/v Tạm
ngưng giải quyết các thủ tục cấp phép xây dựng, chuyển nhượng nền dất trong 03
dự án xây dưng khu dân cư, 04 khu đất phân lô hộ lẻ và 04 khu đất nông nghiệp
do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Hoàng Hải thực hiện đầu tư trên địa
bàn xã Bà Điểm huyện Hóc Môn.
Nên
Công ty Hoàng Hải không thực hiện việc tiếp tục hoàn chỉnh các hạng mục tại 03
dự án được giao đất. Không chủ động thương lượng hoán đổi nền tại 03 dự án được
giao đất cũng như thoả thuận bồi thường thiệt hại trả tiền đã chiếm đoạt cho
dân.
Nay
tôi làm đơn này gởi đến Uỷ ban nhân dân, Ban Công an xã Bà Điểm :
Đề nghị khởi tố Công ty Hoàng Hải (người đại
diện hiện nay là ông Ngô Quang Thiêm, Phó tổng giám đốc) trước pháp luật về
hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản người dân “ Bán nền đất khi chưa được thành
phố giao đất (nền đất không hợp lệ)”.
1/-
Buộc Công ty Hoàng Hải hoán đổi cho tôi 01 nền đất hợp lệ trong 03 dự án được thành
phố giao đất.
2/-
Bồi thường thiệt hại về tiền xây dựng căn nhà theo thời giá thị trường.
Đề
nghị quí Ban có biện pháp ngăn chặn kịp thời tránh hành vi tẩu tán tài sản để đảm
bảo thi hành án về sau.
Trân trọng kính đơn,
Hóc Môn, ngày ____ tháng
___ năm 2012.
Đương đơn,
_________________
Đính kèm :
-
Hợp đồng góp vốn (bản sao)
-
Phiếu thu (bản sao)
-
Biên bản giao đất (bản sao)
-
Bản đồ vị trí khu đất (bản sao)
-
Kết luận thanh số 338/KLTT-TP-P1
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT
NAM
Độc Lập- Tự Do- Hạnh Phúc
=================
ĐƠN
THƯA
(V/v
: Công ty Hoàng Hải lừa đảo bán nền đất, trong dự án chưa được Thành phố giao đất)
Kính
gởi:
- ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ BÀ ĐIỂM - HUYỆN HÓC MÔN-
Tôi
tên là: _______________________ sinh năm : _____________
Địa chỉ : . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nay tôi làm đơn này
kính trình đến quí ban xin giải quyết trường hợp của tôi như sau:
Nguyên trước đây vào ngày ______________, tôi
có hợp đồng góp vốn (thực ra là mua, bán) với Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh
nhà Hoàng Hải (gọi tắt là Công Ty Hoàng Hải). Địa chỉ : 32/11 ấp Tiền Lân xã Bà
Điểm huyện Hóc Môn. Để nhận 01 lô đất nền có diện tích là : __________m2. Với số
tiền là : ____________________đ (______________________ triệu đồng). Giá thanh
toán thực tế là : ____________________ đ. Thửa đất : ________ đường số ______thuộc
dự án _____ ha, thuộc ấp Tiền Lân xã Bà Điểm huyện Hóc Môn.
Tôi đã thanh toán tiền và được Công
ty Hoàng Hải giao đất, cùng ngày sau khi ký kết hợp đồng. Trong quá trình nhận
đất và thực hiện hợp đồng giữa tôi và Công ty Hoàng Hải không có sự tranh chấp
nào.
Sau đó, được sự chỉ đạo của UBND
thành phố yêu cầu cơ quan Thanh tra thành phố mở cuộc điều tra toàn bộ các dự
án do Công ty Hoàng Hải đầu tư tại địa bàn huyện Hóc Môn. Từ đó, mới phát hiện
Công ty Hoàng Hải có nhiều hoạt động vi phạm pháp luật như sau :
Căn
cứ Kết luận số : 338/KL-TTTP-P1 của Thanh tra thành phố ngày 23/6/2010 .
Trang 20 Mục 1.7 : Đối với 04 khu đất
nông nghiệp, Công ty Hoàng Hải chỉ mới được UBND huyện Hóc Môn thoả thuận địa
điểm, Công ty chưa lập dự án đầu tư, chưa lập quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500
trình cơ quan thẩm quyền phê duyệt; nhưng Công ty đã tự chuyển nhượng QSDĐ với
các hộ dân có đất, tự ý san lấp mặt bằng, tự phân đường giao thông và phân lô
bán nền trên các khu đất, là vi phạm nghiêm trọng Điều 15 Luật đất đai năm
2003.
Như vậy các sai phạm của Công ty
Hoàng Hải tại 04 khu đất nông nghiệp là rất nghiêm trọng ông Ngô Quang Trưởng
giám đốc Công ty Hoàng Hải đã có dấu hiệu
vi phạm “Tội vi phạm các quy định về sử dụng đất đai” được quy định tại Điều
173 Bộ Luật hình sự năm 1999 của Nước cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam. Việc
chuyển nhượng nền đất của Công ty Hoàng Hải và khách hàng hoặc góp vốn của
khách hàng vào Công ty Hoàng Hải là quan hệ dân sự. Tuy nhiên, ông Ngô Quang
Trưởng, giám đốc Công ty Hoàng Hải đã có dấu hiệu phạm “ Tội lừa đảo chiếm đoạt
tài sản “ được quy định tại Điều 139 Bộ Luật hình sự năm 1999 của Nước cộng hoà
xã hội chủ nghĩa Việt Nam trong việc chuyển nhượng 473 nền đất trên 04 khu đất
nông nghiệp cho khách hàng cũng như chuyển nhượng trùng lắp 25 nền đất cho 46
khách hàng của Công ty Hoàng Hải (01 nền chuyển cho 02 hoặc 03 khách hàng).
+ Tại văn bản số 5563/SXD-PTN ngày
31/7/2012 Giám đốc Sở Xây dựng cũng yêu cầu Công ty Hoàng Hải:
+ Phải chấm dứt việc chuyển nhượng nền
cho khách hàng đất tại 04 khu đất nông nghiệp, chủ động thoả thuận với khách
hàng để hoán đổi hoặc có biện pháp giải quyết bồi thường thiệt hại đối với số nền
đã bán tại 04 khu đất nông nghiệp theo quy định pháp luật.
+ Lợi dụng từ thông báo số :
225/TB-UBND ngày 22/7/2010 do Chủ tịch huyện, bà Văn Thị Bạch Tuyết ký : V/v Tạm
ngưng giải quyết các thủ tục cấp phép xây dựng, chuyển nhượng nền dất trong 03
dự án xây dựng khu dân cư, 04 khu đất phân lô hộ lẻ và 04 khu đất nông nghiệp
do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Hoàng Hải thực hiện đầu tư trên địa
bàn xã Bà Điểm huyện Hóc Môn.
Nên
Công ty Hoàng Hải không thực hiện việc tiếp tục hoàn chỉnh các hạng mục tại 03
dự án được giao đất. Không chủ động thương lượng, hoán đổi nền tại 03 dự án được
giao đất cũng như thoả thuận bồi thường thiệt hại trả tiền đã chiếm đoạt cho
dân.
Nay
tôi làm đơn này gởi đến Ủy ban nhân dân xã Bà Điểm :
Đề
nghị khởi tố Công ty Hoàng Hải (người đại diện hiện nay là ông Ngô Quang Thiêm,
Phó tổng giám đốc) trước pháp luật về hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản người
dân “ Bán nền đất khi chưa được thành phố giao đất (nền đất không hợp lệ)”.
-
Buộc Công ty trả tiền đã chiếm đoạt của tôi trong thời hạn sớm nhất và bồi thường
thiệt hại về kinh tế theo lãi suất tiền vay ngân hàng.
Đề
nghị quí Ban có biện pháp ngăn chặn kịp thời tránh hành vi tẩu tán tài sản để đảm
bảo thi hành án về sau.
Trân trọng kính đơn,
Hóc Môn, ngày _____tháng
____ năm 2012.
Đương
đơn,
_____________
Đính kèm :
-
Hợp đồng góp vốn (bản sao)
-
Phiếu thu (bản sao)
-
Biên bản giao đất (bản sao)
-
Bản đồ vị trí khu đất (bản sao)
-
Kết luận thanh số 338/KLTT-TP-P1
Và nhờ cô Ca nạp hộ bộ đơn ra Uỷ ban xã Bà Điểm.
Hữu Lộc
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét