Năm 2013, TP chi khoảng 140 tỉ đồng cho công tác cấp giấy.
UBND TP vừa có báo cáo Thủ tướng
Chính phủ về kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (GCN) trong năm
2013. Theo đó, TP đã hoàn thành việc cấp GCN cho hộ gia đình, cá nhân
nộp hồ sơ trước ngày 30-9 đủ điều kiện cấp giấy (đạt khoảng 99% so với
chỉ tiêu được giao).
Hiện TP còn tồn đọng hơn 156.000 trường hợp nhà, đất chưa được cấp
GCN, trong đó có hơn 120.000 trường hợp không đủ điều kiện. Gần 20.000
trường hợp người dân không có nhu cầu cấp giấy nên TP đang lập danh sách
để quản lý. Số còn lại sẽ giải quyết xong đến thời điểm cuối năm 2013.
Thời gian qua TP đã có nhiều văn bản tháo gỡ vướng mắc nên sẽ có thêm
hơn 7.000 trường hợp nhà ở riêng lẻ và nhà trong dự án được giải quyết
cấp giấy.
Theo báo cáo, TP hiện đang còn nhiều khó khăn, vướng mắc trong lĩnh
vực cấp giấy như cách tính tiền sử dụng đất với trường hợp cấp trái thẩm
quyền trước ngày 15-10-1993; mua bán giấy tờ tay; không phù hợp quy
hoạch, xây không phép… Những vướng mắc này trước đây TP đã có văn bản
kiến nghị Chính phủ cho phép cấp giấy cho dân nhưng đến nay vẫn chưa có
phản hồi.
Đáng chú ý, trong báo cáo lần này TP kiến nghị cấp GCN cho trường hợp
chuyển nhượng bằng giấy tay sau ngày 1-7-2004 (đối với quyền sử dụng
đất) và sau 1-7-2006 (đối với nhà ở) vì việc liên lạc với chủ cũ để thực
hiện đúng quy trình là rất khó khăn. Từ đó TP kiến nghị điều chỉnh Luật
Đất đai, Luật Nhà ở theo hướng xử phạt vi phạm hành chính, sau đó cấp
GCN theo quy định.
Đối với các trường hợp nhà ở xây dựng không phép từ sau ngày 1-4-2004
đến trước ngày 1-5-2009 (ngày NĐ 23/2009 hướng dẫn thi hành Luật Xây
dựng có hiệu lực) hiện nay chưa có quy định xử lý. TP kiến nghị được xử
lý như trường hợp xây sai phép: Nếu công trình không lấn chiếm không
gian, đất đai, chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ, không ảnh hưởng
công trình lân cận… thì cho phép chủ đầu tư giữ nguyên công trình với
điều kiện khi thực hiện quy hoạch xây dựng chi tiết tỉ lệ 1/500 được
duyệt, chủ đầu tư phải tự phá dỡ phần sai phép mà không được bồi thường.
VIỆT HOA
Nuồn: phapluattp.vn
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét