Sở Xây dựng TP HCM đã đề
xuất hướng xử lý cụ thể cho 3 dự án và 4 khu đất nông nghiệp do Công ty CP Kinh
doanh nhà Hoàng Hải làm chủ đầu tư nhưng người dân vẫn chưa hết băn khoăn
Với những công trình nằm trong phạm vi 3 dự án
đã có quyết định giao đất (gồm dự án 20,1 ha, 9,3 ha và 5,2 ha), tùy từng loại
công trình, hướng xử lý được Sở Xây dựng TP HCM đề xuất khác nhau. Tinh thần là
cho tồn tại theo hiện trạng (với nhà ở, nhà trọ) sau khi chủ đầu tư liên hệ với
các cơ quan chuyên môn điều chỉnh lại vị trí và lập hồ sơ thiết kế theo quy
định.
Xây lậu:
Thu hồi, tháo dỡ!
Sở Xây
dựng TP HCM đề xuất đối với các nhà xưởng, kho thì tháo dỡ và cải tạo phù
hợp chức năng quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt. Riêng sân tennis, sân bóng
đá phải lập hồ sơ thiết kế trình cơ quan thẩm quyền.
Khu nhà ở nằm trên đất nông nghiệp do Công
ty Hoàng Hải xây dựng
bỏ dang dở nhiều năm
nay đang chờ giải quyết Ảnh: THU HỒNG
Bên cạnh đó, đề xuất của Sở Xây dựng và UBND
huyện Hóc Môn vừa được Chủ tịch UBND TP HCM chấp thuận là các trường hợp nhà,
đất đã chuyển người từ Công ty Hoàng Hải trước đây, có quyền sử dụng đất hợp lệ
thì được mua bán, chuyển nhượng và thực hiện các quyền lợi hợp pháp theo quy
định.
UBND TP cũng giao huyện Hóc Môn căn cứ đồ án
điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 tại khu vực được phê duyệt và hiện
trạng sử dụng đất để khẩn trương lập quy hoạch chi tiết 1/500 làm căn cứ xử lý
vi phạm xây dựng.
Điều đáng lưu ý, với 83 công trình nhà ở của
người dân nằm trong 4 khu đất nông nghiệp, Sở Xây dựng kiến nghị TP tạm thời
giữ nguyên hiện trạng chờ UBND huyện Hóc Môn điều chỉnh quy hoạch 1/2.000. Sau
đó, lựa chọn nhà đầu tư và UBND huyện tham mưu cho UBND TP ban hành quyết định
thu hồi, giao đất theo đúng quy định.
Lý giải việc đề xuất cách xử lý trên, một lãnh
đạo Sở Xây dựng TP HCM cho biết: 83 công trình nhà ở này đều xây trên đất nông
nghiệp chưa chuyển mục đích sử dụng đất nên không hợp pháp. Cả 3 công trình xây
dựng trên 4 khu đất này (Nhà máy bia Vinaken, một nhà kho, một nhà xưởng) cũng
bị sở đề xuất UBND TP ban hành quyết định cưỡng chế, tháo dỡ.
Đất đền
bù khống, thưa kiện ra sao?
Ông Trần Văn Thanh (ngụ xã Bà Điểm, huyện Hóc
Môn) - người bị giám đốc Công ty Hoàng Hải là ông Ngô Quang Trưởng (đang thụ án
vì tội chủ mưu giết thuộc cấp) đền bù khống hàng chục ngàn mét vuông đất nằm
trong dự án khu nhà ở 5,2 ha - bức xúc: “Công ty Hoàng Hải đã thương lượng hoán
đổi 5 nền đất trong dự án cho gia đình tôi. Tuy nhiên, gần 10.000 m2 đất nông
nghiệp bị công ty tự ý sang tên cho ông Trưởng hiện vẫn chưa được đền bù nên
quyền lợi đất treo luôn”.
Trong báo cáo đề xuất hướng xử lý của Sở Xây
dựng không đề cập việc giải quyết các trường hợp trên. Khi chúng tôi liên hệ
UBND huyện Hóc Môn, đại diện huyện cho rằng đây là tranh chấp dân sự, người dân
nên thưa kiện Công ty Hoàng Hải.
Biết chuyện này, ông Thanh thở dài: “Chẳng khác
nào dồn dân vào chỗ khó! Ông Trưởng đã bị bắt, chờ ngày xử án tử, công ty như
rắn mất đầu, hiện không được thực hiện các giao dịch mua bán đất đai, tài sản
nên chắc chắn không ai giải quyết cho chúng tôi.
Ngoài ông Thanh, còn một số trường hợp khác bị
ông Trưởng đền bù khống hàng ngàn mét vuông đất nhưng bi đát hơn, họ không phát
hiện kịp nên không được hoán đổi nền đất nào và vẫn trông đợi vào hướng xử lý
của địa phương. Những hộ dân và chủ nhà xưởng nằm trong 4 khu đất nông nghiệp
khi nghe cách xử lý nêu trên đã không khỏi lo lắng. Ông Nguyễn Minh Trí, Giám
đốc Công ty Hưng Gia Nguyễn, băn khoăn: “Tôi mua hơn 4.000 m2 đất và trả tiền
đầy đủ cho Công ty Hoàng Hải từ năm 2009. Bao nhiêu tài sản đều dồn vào kho
xưởng này, trong lúc làm ăn khó khăn, nếu phải tháo dỡ và di chuyển sang chỗ
khác thì càng khó hơn. Chưa kể, sau khi tháo dỡ phần nhà xưởng, khu đất của
chúng tôi sẽ tính ra sao? Chúng tôi kiến nghị TP xem xét cho đóng thuế, làm
nghĩa vụ tài chính để được tồn tại hợp pháp”.
Nhiều hộ dân khi bày tỏ
nguyện vọng nếu khi đổi chủ đầu tư khác, huyện Hóc Môn nên đề xuất chủ đầu tư
lập quy hoạch sao cho các khu nhà của dân được tồn tại hợp pháp.
Tránh để dân thiệt hại
Chiều 19-12, Phó Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Hữu Tín đã có buổi
làm việc về tình hình kinh tế - xã hội huyện Hóc Môn 3 năm qua. Trong đó,
việc xử lý sai phạm tại Công ty Hoàng Hải đã làm nóng cuộc họp.
Sau khi xem xét trên bản đồ từng dự án và 4 khu đất nông nghiệp,
ông Tín yêu cầu các sở, ngành và huyện Hóc Môn nên tách việc giải quyết sai
phạm của Công ty Hoàng Hải ra 2 phần: Vi phạm pháp luật của chủ đầu tư và
quyền lợi chính đáng của người dân. Những dự án nào chưa có quy hoạch như các
khu đất nông nghiệp thì xem xét, nếu phù hợp thì làm quy hoạch. Riêng các hộ
dân có nhà trên đất nông nghiệp, nếu đã thực hiện nghĩa vụ tài chính với chủ
đầu tư thì nên xem xét cấp giấy tờ sau khi tiến hành lập quy hoạch đầy đủ.
“Đây là cái sai của chủ đầu tư, cái sai của quản lý nhà nước chứ không phải
của dân” - ông Tín nhấn mạnh.
|
THU HỒNG - QUÝ HIỀN
Nguồn: nld.com.vn
Phóng viên báo người lao động lấy tin nhưng chưa chính xác và khách quan. Phóng viên dùng từ "Xây lậu:
Thu hồi, tháo dỡ!" Câu này không đúng, vì người dân chúng tôi mua nền đất trong khu dân cư do công ty Hoàng Hải làm chủ đầu tư, trước khi mua nhiều người dân cũng lo sợ tính pháp lý của của dự án nên đã đến UBND xã Bà Điểm để xác minh. Cán bộ quản lý xã (thời điểm có liên quan) trả lời với chúng tôi "mua đất trong dự án Hoàng Hải thì xây dựng theo hướng dẩn của công ty là được" khi mua nền và nhận đất chúng tôi chỉ báo cho công ty xuống xác định ranh đất và xây dựng, căn nhà 1 trệt + 2 lầu xây dựng nhanh lắm là 4 tháng, vật tư tập kết bằng xe tải 10 tấn, khi xây dựng xong phần móng thì báo với quản lý đô thị xã để nghiệm thu, cả 100 căn như thế mà bảo là xây lậu thì không hiểu sao ?
Phó chủ tịch UBND thành phố cũng có nhận xét " “Đây là cái sai của chủ đầu tư, cái sai của quản lý nhà nước chứ không phải
của dân” nhưng cũng chưa thỏa đáng mà phải nói rằng "Do một số cán bộ thoái hóa biến chất của 2 cấp chính quyền UBND xã Bà Điểm và UBND huyện Hóc Môn (thời điểm liên quan) đã câu kết hổ trợ công ty Hoàng Hải, xác nhận số liệu khống để được giao đất, phân lô bán nền trong khi chưa được thành phố giao đất. Nếu cán bộ nhà nước quản lý chặt chẻ thì không có cái sai của công ty Hoàng Hải, người dân chúng tôi là nạn nhân"
Chúng tôi là những người dân đã chịu nhiều đau khổ trong nhiều năm qua vì mua đất mà không được xây nhà, phải đi ở nhà thuê, nhiều người đã xây được nhà nhưng chưa được cấp giấy tờ hợp pháp, sống lưu trú trong căn hộ của mình, gặp nhiều khó khăn trong việc học tập của con, cháu. Mong các anh chị phóng viên, báo đài đưa tin chính xác hổ trợ người dân chúng tôi vượt qua khó khăn, ổn định cuộc sống.
Xin chân thành cảm ơn.
Hồ Hữu Lộc
0982746199
0982746199
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét