SGTT.VN - Mua nhà bằng vàng, nhưng khi giải toả thì
được đề nghị đền bằng tiền. Câu chuyện giằng co giữa 32 hộ dân tại khu
nhà 97 Kha Vạn Cân, quận Thủ Đức với chính quyền cuối cùng cũng đã có
đầu ra: đổi nhà lấy nhà. Tuy nhiên, bao giờ người dân mới nhận được nhà
thì không ai trả lời chính xác, trong khi họ liên tục bị thúc giục phải
bàn giao mặt bằng cho dự án đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – vành đai
ngoài.
Dãy nhà trên trước đây thuộc dự án khu dân cư do công
ty Dịch vụ và phát triển nhà quận 1 bán cho dân và thanh toán bằng vàng.
Tuy nhiên, ở mới được sáu năm, tức đến năm 2006, cả dự án này bị đưa
vào diện giải toả lấy mặt bằng để làm đường.
32 căn nhà mua bằng vàng chưa được người dân bàn giao vì nhà tái định cư chưa có. Ảnh: Đào Lê
|
Lòng vòng đổi chác
“Nói ra không ai tin. Năm 2000, tôi đã bỏ ra 120 lượng
vàng để mua căn nhà này, ở chưa đầy sáu năm, tôi phải đi thuê chỗ khác
để ở tạm. Nhìn ngôi nhà ba tầng lầu – khối tài sản tích cóp cả đời xuống
cấp nghiêm trọng mà không thể sửa chữa để vào ở cho an toàn được, nhiều
khi rơi nước mắt”, ông Lê Ngọc Bình, chủ hộ 276 Kha Vạn Cân, khu phố 5,
phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, chia sẻ.
Theo ông Bình, thời điểm năm 2006, 32 hộ đã đồng loạt
kiến nghị các cơ quan chức năng nếu giải toả thì phải đền bằng vàng hoặc
nhà đổi nhà. “Giằng co suốt hai năm, đến ngày 20.8.2008, UBND thành phố
đã chấp thuận phương án nhà đổi nhà. Lúc này người dân chúng tôi mừng
lắm”, ông Bình chia sẻ. Tuy nhiên, chỉ sau đó hai tháng, vào ngày
24.10.2008, UBND thành phố đã điều chỉnh chủ trương trên bằng cách đổi
nhà lấy nền đất tái định cư. Từ đây, 32 hộ dân đi khiếu kiện khắp nơi.
“Không khiếu kiện sao được. Năm 2010, tôi được chính
quyền thông báo mức đền bù căn nhà một trệt, hai lầu, một lửng này là 1
tỉ đồng. Ở thời điểm này, nếu quy ra vàng thì số tiền đền bù chỉ bằng
1/3 số vàng mua nhà ban đầu mà tôi bỏ ra là 100 cây. Rồi chính quyền còn
thông báo, nếu bàn giao mặt bằng, mỗi hộ được tái định cư bằng nền đất
tại khu 7/4A Kha Vạn Cân. Như vậy, nếu chấp nhận, ngoài việc người dân
chúng tôi lâm vào cảnh vừa mang nợ vàng lúc mua nhà chưa trả xong, vừa
không đủ tiền để xây nhà mới”, ông Nguyễn Văn Sinh, chủ nhà số 2/2/11
trong khu nhà 97 Kha Vạn Cân phân tích.
Theo tìm hiểu của chúng tôi, trước phản ứng của người
dân, ngày 8.11.2011, phó chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Hữu Tín đã chủ
trì họp với các sở, ngành và quận Thủ Đức và thống nhất thực hiện phương
thức tái định cư khu nhà 97 Kha Vạn Cân là “nhà đổi nhà”.
Bao giờ?
Theo ông Lê Ngọc Bình, quyết định của UBND thành phố
chưa ráo mực, bất ngờ vào sáng ngày 14.3.2012, hơn chục người thuộc lực
lượng giải toả của quận Thủ Đức gồm thanh tra xây dựng, công an phường
và ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận đến đòi đập nhà dân. “Bị
chúng tôi chống đối, hỏi quyết định cưỡng chế đâu thì các cán bộ trên
nói: chúng tôi không cần phải giải thích, có gì thì cứ lên quận hỏi?!”,
ông Bình cho biết.
Theo ông Nguyễn Văn Sinh, dù việc đập nhà không thể
thực hiện được vì dân chống đối nhưng việc làm trên của chính quyền Thủ
Đức là hoàn toàn trái với các quyết định của UBND thành phố, cũng như
trái quy định đền bù giải toả. “Họ đã có nhà tái định cư đâu mà bắt
chúng tôi phải giao nhà”, ông Sinh bức xúc.
Ông Sinh còn biết thêm, ngay sau khi vụ việc trên xảy
ra, vào đầu tháng 4.2012, ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận Thủ
Đức có mời các hộ dân trong khu nhà 97 Kha Vạn Cân lên vận động với nội
dung: Các hộ dân nên chấp nhận giải toả để đi ở tạm cư, vì hiện tại khu
tái định cư được xây dựng theo hình thức “nhà đổi nhà” đã hoàn thiện
phần móng và cuối năm 2012 sẽ bàn giao nhà cho bà con!
Tương tự, trong một báo cáo gửi ban Kinh tế ngân sách
HĐND thành phố ngày 7.5.2012, UBND quận Thủ Đức cũng nói rằng khu tái
định cư 7/4A dự kiến xây dựng trong chín tháng. Hiện tại quận đang đôn
đốc ban quản lý dự án quận sớm hoàn thiện khu tái định cư 7/4A.
Tuy nhiên, theo phản ánh của người dân cũng như ghi
nhận thực tế của phóng viên vào ngày 12.6, khu tái định cư này chỉ toàn
cây cỏ um tùm, không một bóng người thi công.
Đào Lê – Tùng Quang
| Dân có thể trả nhà, lấy lại vàng!
Ông Lê Ngọc Bình, chủ hộ 276 Kha Vạn Cân,
khu phố 5, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP.HCM hỏi: Như trường
hợp của tôi, trong hợp đồng mua bán trước đây chủ đầu tư có cam kết nhà
nằm trong khu quy hoạch ổn định nhưng thực tế hiện nay lại vướng giải
toả. Theo đó, hiện nay dù đơn vị chủ đầu tư cho biết là đã có sổ đỏ và
đề nghị tôi lên lấy và trả dứt điểm số tiền còn nợ là 10 cây vàng. Vậy
tôi có thể không lấy sổ đỏ và trả lại nhà để lấy lại vàng được không?!
Luật sư Trần Đức Phượng, văn phòng luật sư Hợp Việt, trả lời: Theo quy định mua nhà nói chung, nhà tái định cư nói riêng đều thanh toán bằng tiền như các giao dịch khác, không phải giao dịch đặc biệt là bằng vàng.
Tuy nhiên, trong trường hợp của những hộ
dân tại 97 Kha Vạn Cân (Thủ Đức) thì theo bộ luật Dân sự sẽ căn cứ vào
hợp đồng hai bên đã ký kết để đòi quyền lợi. Cụ thể, trong hợp đồng,
công ty Dịch vụ và phát triển nhà quận 1 đã cam kết là nhà tái định cư
phù hợp quy hoạch, ở ổn định lâu dài nhưng nay lại phải di dời để giao
mặt bằng cho một dự án khác, tức là đã vi phạm hợp đồng. Do vậy, người
dân có thể yêu cầu phía công ty trả lại số vàng đã nhận để mua nhà
(nguyên tắc không thực hiện tiếp thoả thuận đền bù nữa nên hoàn trả
những gì cho nhau – không phụ thuộc giá vàng lên hay xuống).
Cũng theo ông Phượng, những tranh chấp dân
sự nêu trên giữa người dân và công ty phải bồi thường (công ty Dịch vụ
và phát triển nhà quận 1) sẽ giải quyết theo hợp đồng, cơ quan nhà nước
không can thiệp. Trong trường hợp không thống nhất được hướng giải
quyết, các bên có quyền khởi kiện ra toà án.
T. Quang – Đ. Lê
|
Chỉ thị số 14/CT-TTg ngày 15/05/2012 của Thủ tướng chính phủ đã chỉ rõ : " Tình hình khiếu nại, tố cao vẫn còn diển biến phức tạp, nhất là tình trạng khiếu nại, tố cáo đông người vượt cấp, kéo dài làm ảnh hưởng đến an ninh chính trị, trật tự công cộng và việc phát triển kinh tế xã hội. Bên cạnh những kết quả đạt được, công tác tiếp dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo vẫn còn nhiều tồn tại, hạn chế ".
* Đọc tham khảo thêm chỉ thị số 14/CT-TTg.
Hữu Lộc
. Bên cạnh những kết quả đạt được, công tác tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo vẫn còn nhiều tồn tại, hạn ch
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét