Bộ Công an sẽ quản lý dịch vụ đòi nợ

Không đeo thẻ, không mặc trang phục đúng quy định sẽ không được trực tiếp đi đòi nợ.

Đó là nội dung đáng chú ý trong dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 104/2007 về việc kinh doanh dịch vụ đòi nợ vừa được công bố để lấy ý kiến nhân dân. Cụ thể theo dự thảo, doanh nghiệp (DN) muốn kinh doanh dịch vụ này phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện về an ninh, trật tự theo quy định của Bộ Công an. Dự thảo cũng minh định rõ “Bộ Công an chịu trách nhiệm trước Chính phủ thực hiện quản lý nhà nước đối với hoạt động kinh doanh dịch vụ đòi nợ”. Bộ Công an có các nhiệm vụ, quyền hạn như: Chỉ đạo lực lượng công an các cấp kiểm tra, giám sát, hướng dẫn thực hiện các quy định pháp luật có liên quan đến hoạt động kinh doanh dịch vụ đòi nợ; quy định mẫu trang phục của nhân viên dịch vụ đòi nợ; tổ chức kiểm tra, xử lý theo thẩm quyền các hành vi vi phạm quy định về an ninh, trật tự trong hoạt động kinh doanh dịch vụ đòi nợ...

Dự thảo cũng bổ sung quy định mới về văn phòng đại diện, chi nhánh và địa điểm kinh doanh của DN kinh doanh dịch vụ đòi nợ. Theo đó, địa điểm đặt trụ sở, chi nhánh, văn phòng đại diện DN kinh doanh dịch vụ đòi nợ phải ổn định ít nhất từ một năm trở lên; nếu là nhà thuộc sở hữu của người đứng tên đăng ký kinh doanh thì trong hồ sơ đăng ký kinh doanh phải có giấy tờ hợp lệ, nếu là nhà thuê thì phải có hợp đồng thuê nhà có thời hạn thuê từ một năm trở lên. Trường hợp chuyển địa điểm đặt trụ sở, chi nhánh, văn phòng đại diện của DN kinh doanh dịch vụ đòi nợ thì người đứng đầu DN, chi nhánh, văn phòng đại diện phải thông báo bằng văn bản cho cơ quan công an cấp tỉnh nơi đi và nơi đến chậm nhất là 15 ngày trước khi thực hiện việc di chuyển địa điểm.

Cũng theo dự thảo, những người không mặc trang phục theo quy định, không đeo thẻ nhân viên hoặc không có giấy giới thiệu của DN kinh doanh dịch vụ đòi nợ thì không được làm việc trực tiếp với chủ nợ hoặc khách nợ hoặc với tổ chức, cá nhân khác liên quan.

TTH

Nguồn: phapluattp.vn http://phapluattp.vn/20130818114454659p0c1015/bo-cong-an-se-quan-ly-dich-vu-doi-no.htm

XỬ LÝ SAI PHẠM VỀ TRẬT TỰ XÂY DỰNG Ở TP.HCM

Công khai việc xử lý cán bộ để răn đe

TS Nguyễn Việt Hùng, Trưởng khoa Xây dựng Đảng, Trường cán bộ TP.HCM lưu ý như trên khi đưa ra những giải pháp để chấn chỉnh sai phạm trật tự xây dựng dưới góc độ công tác cán bộ và xây dựng Đảng.

. Phóng viên: Thưa tiến sĩ, tình trạng sai phạm trong lĩnh vực xây dựng diễn ra một thời gian dài ở một số quận, huyện trên địa bàn TP gây ra nhiều thiệt hại cho xã hội. Vấn đề đặt ra là tại sao tình trạng này xảy ra một thời gian dài mà lại không bị phát hiện, xử lý?

+ TS Nguyễn Việt Hùng (ảnh):Một số địa phương trên địa bàn TP có tình trạng xây nhà không phép hay tồn tại tệ nạn xã hội một thời gian dài là nỗi đau của lãnh đạo, Đảng bộ, chính quyền và nhân dân TP. Có nhiều nguyên nhân nhưng quan trọng và quyết định là lỗ hổng về mặt trách nhiệm của Đảng bộ, chính quyền, đoàn thể tại cơ sở. Cộng vào đó là sự cả nể, “tốt đẹp phô ra, xấu xa đậy lại”, “xấu chàng hổ ai” của lãnh đạo cấp trên cơ sở (đảng bộ, chính quyền quận, huyện; một số sở, ban ngành có liên quan).

. Phải chăng chính những điều này đã tạo cho một số cán bộ thừa hành ở cấp cơ sở chỗ dựa để bao che cho những sai trái diễn ra suốt thời gian dài?

+ Chỗ dựa vững chắc trong hoạt động lãnh đạo của Đảng, quản lý của chính quyền chính là niềm tin của nhân dân, sự đồng tình, ủng hộ của nhân dân đối với từng tổ chức, từng cán bộ đảng viên của chúng ta. Để xảy ra những hiện tượng đau lòng vừa qua, phải thẳng thắn nói rằng các chi bộ, Đảng bộ cơ sở, các đồng chí cán bộ chủ chốt trên địa bàn đã có những biểu hiện quan liêu, xa quần chúng, xa thực tế. Mọi sự diễn ra sờ sờ trước mắt mà không biết, không thấy, không nghe… thì không thể chấp nhận. Đây là lý do mà chúng ta có cả một bộ máy và đội ngũ hùng hậu mà vẫn “tê liệt”.

Cưỡng chế công trình vi phạm xây dựng tại xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh. Ảnh: Ngọc Mai

Một lần nữa hiện tượng này gióng lên hồi chuông cảnh tỉnh cho ta về công tác xây dựng Đảng, chỉnh đốn Đảng ở cơ sở đang nặng về hình thức mà thiếu về thực chất. Thiết nghĩ cần tăng cường công tác kiểm tra, giám sát của cấp trên và sự kiểm tra giám sát của quần chúng nhân dân trên địa bàn, sự vào cuộc tích cực của công luận… Có như vậy chúng ta mới tăng tính thực chất của công tác xây dựng, chỉnh đốn Đảng hiện nay.

. Theo ông, cần phải khóa những “lỗ hổng” này như thế nào để hạn chế tình trạng bao che, tiếp tay cho sai phạm?

+ Trước hết nhà đã cháy thì phải chữa cháy. Phải giải quyết ngay những vấn đề liên quan tới lợi ích chính đáng và sự bức xúc của nhân dân, ổn định địa bàn, không để tái diễn lại những trường hợp đau lòng như vừa qua.

Thứ hai, cần xử lý ngay những cán bộ đảng viên thiếu trách nhiệm gây hậu quả tùy theo từng mức độ và công khai việc xử lý này để răn đe, cảnh báo, cảnh tỉnh và lập lại kỷ luật, kỷ cương trong tổ chức. Bên cạnh đó, phải xử lý những ai có động cơ trục lợi, kể cả trong và ngoài tổ chức liên quan tới vấn đề này.

Thứ ba, công khai các quy hoạch và kiểm soát các quy hoạch này để người dân biết rõ và tránh cho những người tha hóa trong bộ máy có thể lợi dụng để trục lợi. Thứ tư, cần xem xét trách nhiệm không chỉ của cơ sở liên quan đến vụ việc đã nêu mà còn có trách nhiệm của cấp trên, các sở, ban ngành có liên quan.

Thứ năm, cần xem xét lại thực chất hoạt động của các định chế giám sát như ủy ban kiểm tra các cấp, lực lượng thanh tra, các cơ quan nhà nước có chức năng quản lý trên địa bàn, đặc biệt là lực lượng công an; vai trò của MTTQ và các đoàn thể chính trị-xã hội tại cơ sở (ở xã thì cần kiểm tra lại hoạt động của HĐND).

Về lâu dài, cần tiếp tục đẩy mạnh việc thực hiện Nghị quyết Trung ương 4 một cách mạnh mẽ hơn, thực chất hơn trong cán bộ, đảng viên các cấp. Tiến tới cần có những đổi mới căn cơ trong tổ chức quản lý đô thị, mà việc xem xét thí điểm mô hình chính quyền đô thị tại TP.HCM trong tương lai sẽ là giải pháp hữu hiệu để góp phần giải quyết tình trạng này.

. Xin cảm ơn ông.

Thiệt hại lớn nhất là mất lòng tin Tại sao cả bộ máy quản lý huyện Bình Chánh lại tê liệt để xảy ra đến hơn 680 căn nhà xây dựng trái phép? Chưa hết, người dân còn gửi thư cho tôi tố cáo ghi rõ địa chỉ nhà nào, ô số mấy xây dựng không phép. Lý do gì dân nắm mà chính quyền lại không biết? Sai phạm trong xây dựng tại Bình Chánh và Gò Vấp với quy mô lớn là bài học xương máu trong công tác quản lý. Qua vụ việc này đã gây thiệt hại cho xã hội rất lớn, thiệt hại tiền của của người dân, kinh phí bỏ ra để cưỡng chế. Đặc biệt, thiệt hại lớn nhất là làm mất lòng tin của người dân đối với bộ máy quản lý do những cán bộ suy thoái, tha hóa gây ra. Lần này nếu không làm rõ sai phạm, chẳng khác nào để ung nhọt âm ỉ trong dân, gây bức xúc dư luận. Nhà xây không phép thì đập, cán bộ, tổ chức nào sai phạm thì phải xử lý để lập lại trật tự trong xây dựng. Do vậy, Huyện ủy Bình Chánh phải kiểm điểm rõ ràng, xử lý đúng người, đúng tội và công khai minh bạch. Lý do vì sao cả bộ máy tê liệt? Có phải người đứng đầu không gương mẫu? Bí thư, chủ tịch xã, phường phải chịu trách nhiệm trước huyện ủy, UBND quận, huyện. Ủy ban Kiểm tra Thành ủy, Thanh tra công vụ Sở Nội vụ cùng vào cuộc làm rõ chức trách công vụ của các tập thể, cá nhân trong công tác quản lý để chấn chỉnh. Viện kiểm sát, công an xem xét đề nghị khởi tố các “đầu nậu” san lấp đất nông nghiệp, phân lô bán nền trục lợi vì đây là hành vi vi phạm có tổ chức, xảy ra trong thời gian dài… Chủ tịch UBND TP.HCM LÊ HOÀNG QUÂN (phát biểu tại buổi làm việc về xử lý sai phạm xây dựng chiều 13-8, theo báo Sài Gòn Giải Phóng)

MINH CƯỜNG thực hiện

Nguồn: phapluattp.vn

TRÀN LAN NHÀ XÂY TRÁI PHÉP: Xử lý chưa rốt ráo

Chính quyền các quận, huyện ở TP HCM có nhiều biện pháp ngăn chặn tình trạng xây nhà trái phép nhưng cách xử lý chưa quyết liệt nên khó có thể chặn đứng nhà trái phép tiếp tục mọc lên

"Quan điểm của quận ủy, UBND quận là kiên quyết xử lý nghiêm tình trạng xây dựng trái phép trên địa bàn cũng như xử lý nghiêm cán bộ, lãnh đạo các đơn vị liên quan". Ông Huỳnh Thanh Nhân - Chủ tịch UBND quận Thủ Đức, TP HCM - khẳng định như vậy khi đề cập tình trạng xây nhà trái phép diễn ra trên địa bàn quận mà Báo Người Lao Động đã phản ánh qua loạt bài Tràn lan nhà xây trái phép trong các số báo ra từ ngày 7 đến 9-8.

Một dãy nhà trọ xây dựng không phép ở khu phố 2, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức Ảnh: QUÝ HIỀN

Công an đang điều tra

Ông Nhân thừa nhận phường Hiệp Bình Chánh là điểm nóng của tình trạng xây dựng nhà không phép như những gì Báo Người Lao Động đã phản ánh.

Để giải quyết rốt ráo tình trạng này, trước đó, UBND quận đã thành lập đoàn thanh tra công tác quản lý trật tự xây dựng ở phường Hiệp Bình Chánh và phường Trường Thọ. Sau khi có kết luận bước đầu, cách đây vài ngày, UBND quận đã kiểm điểm và điều động chủ tịch, phó chủ tịch phụ trách quản lý đô thị của UBND phường Hiệp Bình Chánh về làm chuyên viên tại một số phòng, ban của quận, do 2 cán bộ này buông lỏng quản lý trật tự đô thị trên địa bàn.

Cũng tại phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức đã kiểm điểm trách nhiệm đối với 10 nhân viên phụ trách quản lý xây dựng của phường, gồm: 4 cán bộ công chức (cảnh cáo), 6 cán bộ diện hợp đồng (khiển trách 2, chuyển công tác 4 người). Theo ông Nhân, hình thức kiểm điểm đối với 2 lãnh đạo UBND phường Hiệp Bình Chánh chỉ là bước đầu. Hiện công an quận đang điều tra làm rõ những cán bộ này có tiêu cực hay không khi để xảy ra hàng loạt vụ xây dựng không phép. "Tùy vào kết quả điều tra, hình thức kỷ luật cuối cùng đối với 2 cán bộ này sẽ còn thay đổi" - ông Nhân khẳng định.

Trả lời câu hỏi về các giải pháp sắp tới của UBND quận Thủ Đức để chấn chỉnh tình trạng xây dựng trái phép, không phép diễn ra trên địa bàn, ông Nhân cho biết bên cạnh việc tuyên truyền trong nhân dân, UBND quận đã giao UBND 12 phường tăng cường phối hợp với Đội Thanh tra địa bàn thuộc Sở Xây dựng TP HCM trong công tác quản lý, không để phát sinh các trường hợp vi phạm. Đối với trường hợp vi phạm, yêu cầu phải kiên quyết tổ chức cưỡng chế tháo dỡ. Riêng phường Hiệp Bình Chánh, quận sẽ thành lập tổ công tác liên ngành do phó chủ tịch UBND quận làm tổ trưởng, tiếp tục kiểm tra, xử lý.

Bên cạnh đó, quận Thủ Đức đã yêu cầu công an quận không giải quyết cấp số nhà tạm và đăng ký tạm trú đối với nhà xây không phép; Điện lực Thủ Đức, công ty cấp nước không gắn mới điện kế và thủy kế đối với nhà xây dựng trái phép.

Chưa xử lý được "đầu nậu"

Tại huyện Hóc Môn, ông Lê Tuấn Tài, Phó Chủ tịch UBND huyện, cho biết tình trạng "một giấy phép xây nhiều căn nhà" sẽ nảy sinh nhiều vấn đề phức tạp. "Tính đến thời điểm này, trên địa bàn huyện có 81 trường hợp "một giấy phép xây nhiều căn nhà" với hàng trăm căn có diện tích 30-40 m2" - ông Tài thừa nhận.

Theo ông Tài, các "đầu nậu" xin giấy phép xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ trên những thửa đất có diện tích lớn và được UBND huyện cấp phép. Sau đó, họ xây thành nhiều căn nhà nhỏ để bán giấy tay cho các hộ dân nhưng không thông qua cơ quan chức năng, không hợp thức hóa thủ tục nhà đất, không đóng thuế theo quy định. Hành vi trên không chỉ vi phạm các quy định về đất đai, xây dựng mà còn gây khó khăn cho việc quản lý nhà nước về trật tự xã hội, dân số, dân sinh…

Thế nhưng, ông Tài cho biết do thiếu cơ sở pháp lý nên chính quyền địa phương chưa thể xử lý hành vi nêu trên. Cụ thể, công trình không tăng diện tích, không tăng tầng cao, không vi phạm khoảng lùi và mật độ xây dựng nên chiếu theo Thông tư 24 của Bộ Xây dựng (quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, kinh doanh bất động sản) thì không sai giấy phép. Thông tư này cũng không quy định xử phạt chủ đầu tư thay đổi kết cấu bên trong công trình nếu không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực. Với những quy định này thì rất khó xử phạt hành vi chia nhỏ diện tích căn nhà ra bán của các "đầu nậu".

Ông Tài cho biết UBND huyện Hóc Môn đã gửi nhiều văn bản xin ý kiến Sở Tư pháp, Sở Xây dựng TP HCM và các sở này đã thống nhất trình UBND TP xem xét, kiến nghị Chính phủ bổ sung các điều khoản xử lý cụ thể đối với những hành vi nêu trên. Trong thời gian chờ bổ sung, UBND huyện sẽ yêu cầu các chủ đầu tư không tiếp tục xin "một giấy phép xây nhiều căn nhà".

Chỉ 4 chủ tịch xã bị đình chỉ công tác Hiện UBND huyện Bình Chánh vẫn đang tiếp tục tổ chức kiểm điểm trách nhiệm 53 tập thể và 127 cá nhân liên quan đến những sai phạm xây dựng xảy ra trên địa bàn theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP HCM Lê Hoàng Quân. Ông Nguyễn Văn Tươi, Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh, cho biết đến nay, huyện mới tạm đình chỉ công tác đối với 4 chủ tịch UBND xã, gồm: Ông Trần Văn Cần (xã Bình Hưng), ông Thiều Văn Se (xã Vĩnh Lộc B), ông Nguyễn Văn Phó (xã Tân Kiên) và ông Trần Quốc Quay (xã Vĩnh Lộc A). Tại quận Gò Vấp, do tình trạng xây dựng không phép đang diễn biến theo chiều hướng phức tạp ở ấp Doi, phường 15 nên Phó Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Hữu Tín vừa giao Công an TP chỉ đạo Công an quận Gò Vấp chốt chặn, không cho các phương tiện vận chuyển vật tư vào các công trình xây dựng không phép; tạm không cấp số nhà các công trình này.   T.Tiến - Q.Hiền

QUÝ HIỀN-THÀNH ĐỒNG-THU HỒNG

 

Nguồn: nld.com.vn

Tháo dỡ xong 681 nhà xây trái phép ở Bình Chánh

(PL)- Cơ bản đã tháo dỡ xong 681 công trình xây dựng trái phép ở ba xã Bình Hưng, Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh, TP.HCM).

Hiện chỉ còn ba căn đang lên phương án chuẩn bị tháo dỡ là chấm dứt đợt trọng điểm xử lý 681 căn nhà trái phép (đến hết ngày 15-8) theo chỉ đạo của UBND TP.HCM. Nội dung trên được thông tin tại cuộc họp giao ban của Tổ công tác tháo dỡ nhà sai phạm, ngày 15-8.
Theo báo cáo, giai đoạn sau, nhiều trường hợp đã tự nguyện xin tháo dỡ với sự hỗ trợ của lực lượng chức năng thay vì phải cưỡng chế như giai đoạn đầu. Việc tháo dỡ được một đoàn giám sát nhằm đảm bảo thực hiện đúng yêu cầu. Địa phương cho hay không có tình trạng xây mới công trình trái phép khác tại các địa bàn trên. Tuy nhiên, một số hộ dân có công trình bị tháo dỡ được cho cất tạm lều để ở trên đất có nhà bị tháo dỡ. Cơ quan chức năng đã vận động các hộ này về nơi ở cũ (trước khi chuyển đến), không để tình trạng người dân sống trong những căn chòi tạm bợ.
Cuộc họp giao ban cũng tập trung mổ xẻ nguyên nhân dẫn đến vi phạm xây nhà trái phép trong thời gian qua, để từ đó có những giải pháp thích hợp nhằm không để tình trạng xây dựng trái phép tái diễn.

CẨM TÚ

Nguồn: phapluattp.vn

Họp kiểm điểm cán bộ liên quan đến xây nhà không phép

“Những sai phạm trong thời gian qua gây thiệt hại lớn cho người dân và xã hội. Thiệt hại lớn nhất là làm mất niềm tin của nhân dân với chính quyền địa phương.

Đây cũng là bài học xương máu cho địa phương” - Chủ tịch UBND TP Lê Hoàng Quân phát biểu tại cuộc họp (ngày 13-8) với các sở ngành, địa phương có liên quan đến tình trạng xây nhà không phép.
Tại cuộc họp, huyện Bình Chánh và quận Gò Vấp đã báo cáo với lãnh đạo TP về việc xử lý cán bộ có liên quan. Chủ tịch Lê Hoàng Quân chỉ đạo hai địa phương này phải kiên quyết xử lý nghiêm cả đầu nậu lẫn cán bộ để làm gương cho các địa phương khác.
Ngày 13-8, xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh đã tháo dỡ tám căn nhà xây dựng không phép. Đây là tám căn cuối cùng trong tổng số 303 căn nhà xây dựng không phép bị Sở Xây dựng lập biên bản. Cùng ngày, xã Vĩnh Lộc B đã cưỡng chế năm căn nhà xây dựng không phép, trong đó có hai căn người dân tự tháo dỡ. Như vậy tính đến nay, xã Vĩnh Lộc B đã tháo dỡ 201 căn trong tổng số 218 căn do Sở Xây dựng lập biên bản.

VIỆT HOA - MINH QUÝ

Nguồn: phapluattp.vn

* Chủ tịch UBND thành phố đã có hành động quyết liệt đối những sai phạm của Cán bộ liên quan đến lĩnh vực nhà đất. Tôi mong rằng với sự kiên quyết chỉ đạo của UBND thành phố sẽ được thực hiện rốt ráo. Không chỉ riêng tại huyện Bình Chánh mà phải thực hiện cho cả thành phố. Chúng tôi khẩn thiết kêu gọi lãnh đạo thành phố hảy dành một phút cho người dân xã Bà Điểm chúng tôi, hơn 3 năm qua hàng ngàn hộ dân chúng tôi mặc dù mua nhà trong dự án khu dân cư có qui mô 99 Ha nhưng phải chịu sống trong cảnh 5 không. "Không được cấp giấy CNQSDĐ, không được nhập hộ khẩu, không được phép xây dựng, không được phép mua bán sang nhượng"

Hồ Hữu Lộc

Cấp giấy tờ nhà đất: Chính phủ quyết liệt gỡ vướng

Sẽ sửa đổi một số chính sách theo hướng xem xét cấp giấy chứng nhận cho người dân nếu họ không có lỗi.

“Cần nghiên cứu sửa đổi các nghị định liên quan để sớm tháo gỡ vướng mắc trong công tác cấp giấy chứng nhận cho các địa phương” - Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải chỉ đạo tại buổi làm việc với Bộ TN&MT, Bộ Tài chính cùng các tỉnh, thành vào ngày 9-8. Trước đó, những khó khăn, vướng mắc của các địa phương đã được Bộ TN&MT tổng hợp, báo cáo với Chính phủ.

TP.HCM: 130.000 nhà không đủ điều kiện cấp giấy

Theo báo cáo của Sở TN&MT TP.HCM, toàn TP hiện có khoảng 130.000 căn nhà không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận theo quy định hiện hành. Trong đó 70% rơi vào các trường hợp không phù hợp quy hoạch, mua bán giấy tay sau ngày 1-7-2004 và xây dựng không phép sau ngày 1-7-2006.

Ngoài ra, một trong những nguyên nhân quan trọng khiến công tác cấp giấy chứng nhận tại TP gặp khó là vướng mắc về thu tiền sử dụng đất. Điển hình là trường hợp giao đất trái thẩm quyền cho hộ gia đình, cá nhân làm nhà ở trước ngày 15-10-1993. Theo Luật Đất đai 2003, trường hợp này người dân không phải đóng tiền sử dụng đất trong hạn mức và đóng 50% nếu vượt hạn mức. Tuy nhiên, Nghị định 120/2010 bắt buộc phải đóng 40% theo bảng giá đất của UBND tỉnh quy định với phần diện tích trong hạn mức và 100% theo giá thị trường với phần diện tích ngoài hạn mức.

Làm thủ tục cấp giấy chứng nhận nhà đất tại UBND quận 10, TP.HCM. Ảnh: HTD

Trên địa bàn TP.HCM có hàng trăm trường hợp là cán bộ, chiến sĩ được Bộ Quốc phòng cấp đất làm nhà trước thời điểm 15-10-1993. Khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận, họ được yêu cầu đóng tiền sử dụng đất theo Nghị định 120. Theo Sở TN&MT, hầu hết người dân không chịu nộp và phản ứng rất gay gắt vì cho là trái luật.

“Theo Luật Đất đai, những trường hợp nhà tạo lập trước thời điểm trên nếu không có giấy tờ và được chính quyền địa phương xác nhận thì không phải nộp tiền sử dụng đất. Còn ở đây, nhà dân do Bộ Quốc phòng cấp đất đàng hoàng, tức là có giấy tờ hợp pháp thì lại phải đóng tiền mới được cấp giấy là không hợp lý” - đại diện TP.HCM phân tích.

Để tháo gỡ các vướng mắc nêu trên, trước đây UBND TP đã có văn bản xin ý kiến của Bộ TN&MT. Tuy nhiên, Bộ cho biết phải xin ý kiến chỉ đạo của Chính phủ.

Cấp giấy nếu không phải lỗi ở người dân

Sau khi nghe báo cáo của các bộ ngành, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải chỉ đạo: Các bộ TN&MT và Tài chính nghiên cứu sửa đổi một số chính sách theo hướng xem xét cấp giấy chứng nhận cho người dân nếu họ không có lỗi.

Cụ thể, Phó Thủ tướng giao hai bộ trên nghiên cứu sửa đổi một số điều tại các nghị định liên quan đến công tác cấp giấy như Nghị định 84/2007, 120/2010, 23/2013. Ví dụ, liên quan đến chính sách thu tiền sử dụng đất, sửa đổi Điều 4 của Nghị định 84 theo hướng thống nhất việc thu tiền theo bảng giá do UBND cấp tỉnh quy định; sửa Nghị định 120 theo hướng thu tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng thống nhất theo bảng giá đất do UBND cấp tỉnh quy định đối với cả phần diện tích trong và ngoài hạn mức giao đất ở. Về việc giao đất ở trái thẩm quyền như đã nêu trên thì không thu tiền sử dụng đất với diện tích trong hạn mức và thu 50% theo giá đất của UBND cấp tỉnh quy định với phần vượt hạn mức.

Tại cuộc họp, Bộ Tài chính thông tin: Đã thành lập Ban Soạn thảo sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 120 và dự kiến trình Chính phủ trong quý 4-2013. Tuy nhiên, các tỉnh, thành đều cho rằng như vậy là quá muộn và sẽ ảnh hưởng đến tiến độ cấp giấy, do đó cần thực hiện theo quy trình rút gọn. Đại diện Bộ Tư pháp cũng ủng hộ ý kiến này.

“Nếu quy trình sửa đổi mất nhiều thời gian thì cho phép thực hiện theo quy trình rút gọn. Thậm chí Chính phủ sẽ ra nghị quyết để các địa phương sớm có cơ sở thực hiện” - Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải kết luận.

VIỆT HOA

Nguồn: phapluattp.vn

Thủ tướng Na Uy làm tài xế taxi để nghe dân

TTO - Thủ tướng Na Uy Jens Stoltenberg đã vi hành làm tài xế taxi trong một buổi chiều tháng 6 để “biết được nhân dân đang thực sự quan tâm điều gì”.

Thủ tướng Na Uy Jens Stoltenberg tươi cười khi nói chuyện với các hành khách trong taxi do mình lái - Ảnh cắt từ clip.

Bí mật này này vừa được tiết lộ hôm qua (11-8) trong một video được post lên cả Facebook, Twitter và YouTube.

“Thứ sáu vừa rồi, như thường lệ, tôi có cuộc họp với thành viên chính phủ và Đức vua, nhưng chiều hôm đó thì lại không giống bất cứ buổi chiều nào khác” - thủ tướng Stoltenberg, 54 tuổi, mở đầu đoạn video dài gần 4 phút.

Ông Stoltenberg nói điều quan trọng nhất với một nguyên thủ là phải lắng nghe ý kiến nhân dân. “Và chỉ khi ở trong taxi, người dân mới nói thật những gì mình nghĩ” - ông nói, trước khi mặc đồng phục và đeo bảng tên lên ngực và bước vào chiếc taxi của hãng Oslo Taxi, chờ đợi vị khách đầu tiên ở trung tâm thủ đô.

Một camera được lắp bí mật trên cabin của tài xế, giúp ngài thủ tướng biết được phản ứng của hành khách.

Đoạn video cho thấy một hành khách quan sát người tài xế rất kỹ và nói: “Nhìn từ đằng sau, trông ông giống Thủ tướng Stoltenberg quá”. Nhiều hành khách khác cũng nhận ra chính thủ tướng đang lái xe cho mình và có những cuộc trò chuyện cởi mở với vị nguyên thủ.

Một phụ nữ lớn tuổi đề nghị ông Stoltenberg xem lại chế độ lương bổng của các chủ tập đoàn, trong khi những người khác bình luận về chính sách giáo dục và dầu hỏa.

Ông Stoltenberg cũng tiết lộ với một nữ hành khách sau một cú thắng gấp rằng ông “đã không lái xe suốt tám năm qua”.

Khó khăn trước bầu cử

Cuộc vi hành của ông Stoltenberg được thực hiện vào thời điểm cao trào để vận động cử tri cho cuộc bầu cử vào tháng 9 của quốc gia Bắc Âu này. Các cuộc thăm dò gần đây cho thấy đảng cầm quyền của ông Stoltenberg có khả năng sẽ thất bại trong cuộc bầu cử sắp tới.

Trả lời phỏng vấn báo Verdens Gang liệu ông có thể sẽ làm tài xế taxi thật sự nếu thất bại, ông Stoltenberg nói: “Tôi nghĩ đất nước và các hành khách đi taxi ở Na Uy sẽ được phục vụ tốt hơn nếu tôi làm thủ tướng thay vì lái taxi”.

Báo Verdens Gang cho biết hành khách đã được ông Stoltenberg chở không phải trả tiền.

Đảng Lao động của ông Stoltenberg đã lèo lái đưa Na Uy thoát khỏi cuộc khủng hoảng năm 2008 nhờ khai tốt nguồn tài nguyên dầu mỏ, theo AFP.

Nhưng số người ủng hộ đảng này đang ngày càng sụt giảm vì cho rằng họ đã nắm quyền quá lâu, từ năm 2005 đến nay.

Chính phủ đương nhiệm còn bị chỉ trích vì thiếu chuẩn bị cho vụ đánh bom và xả súng đẫm máu của hung thủ Anders Behring Breivik vào năm 2011 khiến 77 người chết.

AFP dẫn kết quả bình chọn gần đây cho thấy chính phủ của ông Stoltenberg chỉ nhận được 41% ủng hộ, trong khi Đảng Bảo thủ và nhóm ba liên minh đang chiếm gần 53% cảm tình của cử tri.

Tuy vậy, thủ tướng Stoltenberg sẽ có được ít nhất một cử tri ủng hộ mình sau chuyến vi hành này.

“Chuyện này thật tuyệt, tôi sẽ bầu cho Đảng Lao động” - một hành khách nam lớn tuổi nói khi bước ra khỏi chiếc taxi do thủ tướng lái vào cuối đoạn video.

TRƯỜNG SƠN

Nguồn: tuoitre.vn 

Ước gì ! Một ngày đẹp trời lãnh đạo Thành phố "vi hành" đến khu dân cư Hoàng Hải, xã Bà Điểm huyện Hóc Môn để lắng nghe "đoạn trường tân thanh" (tiếng kêu đứt ruột mới) của bà con nhân dân sống tại khu dân cư Hoàng Hải phải gánh chịu nhiều năm qua mà không biết đến bao giờ mới kết thúc !

Hồ Hữu Lộc

Đề xuất không hạn chế người nước ngoài mua nhà Việt Nam

Theo đề xuất mới nhất của Bộ Xây dựng, tất cả các đối tượng được cấp visa từ 3 tháng trở lên có thể được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Thứ  trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam vừa ký văn bản gửi Thủ tướng báo cáo tình hình thực hiện Nghị quyết số 19/2008/QH12 của Quốc hội về thí điểm cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam và đề xuất sửa đổi, bổ sung Nghị quyết này.

Tính đến hết quý II/2013, cả nước chỉ có 126 trường hợp mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, tập trung chủ yếu tại các địa phương phía Nam như TP HCM, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Dương, Khánh Hòa... Trong đó, khoảng 80% là các cá nhân nước ngoài, các doanh nghiệp nước ngoài chỉ chiếm khoảng 20%.

Bộ Xây dựng đề xuất cho người nước ngoài mua không hạn chế nhà Việt Nam. Ảnh: Hoàng Hà

Đối với cá nhân nước ngoài, chủ yếu tập trung vào cá nhân kết hôn với công dân Việt Nam. Cá nhân nước ngoài trực tiếp đầu tư vào Việt Nam hoặc được doanh nghiệp (bao gồm doanh nghiệp nước ngoài, doanh nghiệp trong nước) thuê giữ chức danh quản lý trong doanh nghiệp chiếm tỷ lệ khoảng 15%. Cá nhân đang làm việc trong lĩnh vực kinh tế - xã hội có trình độ đại học trở lên chiếm khoảng 5%. 

Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho rằng ngoài 5 đối tượng được quy định tại Nghị quyết số 19 trên thực tế vẫn còn nhiều đối tượng người nước ngoài khác cũng có nhu cầu sở hữu nhà ở tại Việt Nam như người nước ngoài làm việc tại các chi nhánh, văn phòng đại diện nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam, người nước ngoài làm việc dưới 1 năm, người nước ngoài làm việc tại các doanh nghiệp nhưng không giữ chức danh quản lý hoặc người nước ngoài vào Việt Nam học tập, nghiên cứu hoặc giảng dạy cho các cơ sở giáo dục tư nhân...

Bên cạnh đó, Bộ đánh giá do giá nhà ở tại Việt Nam tương đối cao, nhiều trường hợp các tổ chức, cá nhân nước ngoài đã chọn phương án thuê nhà ở thay vì mua nhà ở tại Việt Nam nhằm giảm chi phí.

Hơn nữa, quy định hiện hành yêu cầu chủ sở hữu nhà ở là các tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sử dụng nhà ở vào mục đích để ở, không được cho thuê, không được góp vốn, không được kinh doanh như cá nhân trong nước. Trong khi đó, đối với những trường hợp cá nhân nước ngoài phải di chuyển do làm việc tại nhiều nơi khác nhau thì lại không được cho thuê  hoặc kinh doanh nhà ở đã mua khi họ tạm thời không có nhu cầu sử dụng.

Do vậy, Bộ Xây dựng cho rằng để khuyến khích được nhiều tổ chức, cá nhân nước ngoài vào Việt Nam mua nhà ở, cần thiết phải sớm sửa đổi, trong đó đề nghị bổ sung nhiều đối tượng khác.

Cụ thể, với tổ chức, cho phép các quỹ đầu tư nước ngoài; các ngân hàng nước ngoài, các chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam (trừ các tổ chức ngoại giao, các tổ chức phi Chính phủ).

Đối với cá nhân, quan điểm của Bộ là cho phép tất cả các đối tượng được cấp visa vào Việt Nam từ 3 tháng trở lên được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, chỉ trừ những người đang làm việc tại các cơ quan ngoại giao, các tổ chức phi Chính phủ.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị sửa đổi theo hướng cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu cả căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ (bao gồm cả nhà biệt thự và nhà liền kề). Trường hợp mua và sở hữu nhà ở riêng lẻ thì chỉ cho phép mua nhà ở với diện tích khuôn viên đất mỗi một nhà ở không quá 500 m2 gắn liền với quyền sử dụng đất thuê trong các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án khu đô thị mới hoặc tại các dự án bất động sản du lịch tại Việt Nam.

Về số lượng nhà ở, Bộ đề xuất hai phương án. Phương án một, cho phép cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở không hạn chế về số lượng tại Việt Nam. Đối với tổ chức thì căn cứ vào số lượng người nước ngoài đang làm việc cho tổ chức đó mà cho phép sở hữu nhiều căn hộ chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ theo nhu cầu.

Phương án hai, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu không quá hai căn hộ, nhà ở riêng lẻ (nhà biệt thự, nhà ở liền kề).

Cũng vẫn là hai phương án với thời hạn sở hữu, bên cạnh phương án cho phép cá nhân nước ngoài sở hữu trong thời hạn 50 năm và được gia hạn tiếp thêm một lần 50 năm, Bộ Xây dựng đề xuất cho phép cá nhân nước ngoài sở hữu trong thời gian không quá 70 năm và không được gia hạn thêm.

Lần sửa đổi này, Bộ Xây dựng cũng đề nghị bổ sung thêm một số quyền của chủ sở hữu. Chẳng hạn, cho phép cá nhân nước ngoài được tự mình hoặc hợp tác với chủ đầu tư (bên bán nhà ở) cho thuê, khai thác, sử dụng nhà ở đã mua (cho thuê để ở hoặc sử dụng vào mục đích khác mà pháp luật không cấm). Việc cho thuê hoặc hợp tác để khai thác, sử dụng nhà ở phải đăng ký với cơ quan quản lý nhà ở địa phương, phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật.

Cho phép người nước ngoài được bán, tặng cho nhà ở thuộc sở hữu của mình sau thời hạn 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu về nhà ở. Trường hợp bán nhà ở trước thời hạn 12 tháng thì phải nộp thuế thu nhập gấp hai lần so với mức thuế thu nhập phải nộp theo quy định hiện hành.

Tuy nhiên, không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được vay tiền của các tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để mua nhà ở tại Việt Nam.

Lường trước khó khăn trong quản lý, Bộ Xây dựng đề xuất chỉ cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài mua không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư thương mại của dự án để hạn chế trường hợp hình thành các khu phố ngoại kiều.

Nếu là nhà ở riêng lẻ (nhà biệt thự, nhà liền kề) thì trên một đơn vị hành chính tương đương cấp phường không cho phép cá nhân, tổ chức nước ngoài mua và sở hữu quá 250 căn nhà, vì theo quy định hiện hành thì một phường trung bình có 2,5 vạn dân cư trú, sinh sống và việc cho phép mua không quá 250 căn nhà (tương đương không quá 10% số lượng dân của một phường).

Việc mở rộng quyền được mua nhiều nhà ở, được cho thuê nhà ở, bán nhà ở… như trên được kỳ vọng không chỉ giúp giải phóng hàng tồn kho bất động sản mà còn thu được tiền thuế trong hoạt động kinh doanh mua bán, cho thuê nhà ở hoặc kinh doanh dịch vụ khác mà có sử dụng nhà ở của đối tượng này.

Dự kiến, Bộ Xây dựng trình Quốc hội xem xét thông qua Nghị quyết sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị quyết số 19/2008/QH12 trong một kỳ họp  thứ 6 vào cuối năm 2013 và sẽ có hiệu lực thi hành ngay từ đầu năm 2014 cho đến khi Luật Nhà ở (sửa đổi) được thông qua và có hiệu lực thi hành vào giữa năm 2015.

Theo VnEconomy

Nguồn: phapluattp.vn

Làm hư hại nhà hàng xóm: Có án tòa, được thi công tiếp

Theo quy định, công trình được phép khởi công trở lại sau khi đã có bản án của tòa, không phụ thuộc vào việc bên bị thiệt hại có nhận tiền bồi thường hay không.

Tháng 5-2011, ông Nguyễn Đình Lộc, chủ sở hữu căn nhà 29 Sơn Hưng, phường 12, quận Tân Bình, TP.HCM tháo dỡ nhà cũ để xây mới thì căn nhà số 27 sát bên bị nứt tường và hư hỏng. Chủ căn nhà này - ông Nguyễn Quý Dũng khiếu nại lên UBND phường, sau đó công trình bị đình chỉ thi công. Do hai bên không thỏa thuận được việc bồi thường, ông Dũng khởi kiện ra tòa.

Đòi 300 triệu, chỉ được 20 triệu đồng

Ông Dũng yêu cầu được bồi thường tổng cộng 300 triệu đồng tiền sửa chữa những hư hỏng (250 triệu đồng) và tiền thuê nhà (50 triệu đồng) trong thời gian nhà cũ không sử dụng được. Tuy nhiên, ông Lộc chỉ chấp nhận sửa chữa những chỗ bị cho là hư hỏng hoặc đề nghị ông Dũng cho biết diện tích tường bị hư là bao nhiêu, ông sẽ thanh toán giá trị sửa chữa thực tế. Ông Lộc cũng không đồng ý bồi thường tiền thuê nhà cho ông Dũng.

Hòa giải không xong, ông Dũng yêu cầu cho giám định phần thiệt hại của nhà mình. Tòa án quận Tân Bình đã trưng cầu Trung tâm Thông tin và dịch vụ xây dựng (thuộc Sở Xây dựng) kiểm định. Theo kết luận kiểm định, nguyên nhân chính dẫn đến sự cố là do chấn động trong quá trình thi công đập phá tường cũ của công trình 29 Sơn Hưng. Tuy nhiên, bản thân nhà 27 Sơn Hưng có kết cấu gạch xây không kiên cố, chưa được tô trát bên ngoài nên khi gặp nước sẽ bị bong tróc. Đơn vị kiểm định cho biết chi phí để khắc phục các hư hỏng là gần 16 triệu đồng. Căn cứ kết luận này, tòa yêu cầu ông Lộc phải bồi thường cho ông Dũng số tiền trên. Tòa cũng bác yêu cầu đòi bồi thường tiền thuê nhà của ông Dũng.

Căn nhà 29 Sơn Hưng, phường 12, quận Tân Bình, TP.HCM đang tiếp tục được thi công. Ảnh: HOÀNG LAN

Ông Dũng kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm và yêu cầu chọn đơn vị kiểm định mới để giám định lại sự cố. Kết luận kiểm định mới của Công ty SCQC cũng cho biết các hư hỏng này có thể sửa chữa được với chi phí hơn 20 triệu đồng. Tòa phúc thẩm nhận định hai kết luận kiểm định tương tự nhau nên không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Dũng.

Đến lúc này ông Dũng lại tiếp tục khiếu nại việc ông Lộc đã thi công trở lại trong khi chưa xử lý xong sự cố. Theo ông, vì việc này mà nhà ông lại xuất hiện những hư hại mới.

Tòa đã xử thì được thi công trở lại

Nghị định 180/2007 quy định công trình gây sự cố phải bị đình chỉ khi chưa bồi thường xong. Tuy nhiên, việc thỏa thuận bồi thường gặp nhiều vướng mắc do hai bên hiếm khi tìm được tiếng nói chung. Ngoài ra, còn nhiều vấn đề khác mà bên gây thiệt hại và phía bị thiệt hại đều quan tâm: Ai được chọn đơn vị kiểm định? Khi nào công trình được thi công trở lại? Khi ấy họ phải làm gì?

Năm 2008, Bộ Xây dựng ban hành Công văn 561 hướng dẫn cách giải quyết. Theo đó, nếu chủ đầu tư đề xuất được phương án thi công an toàn, không để sự cố tiếp diễn, không gây mất an toàn cho các công trình lân cận khác, có tổ chức tư vấn thẩm tra xác nhận thì được yêu cầu cơ quan chức năng cho tiếp tục thi công. Quá thời hạn mà không được giải quyết, chủ đầu tư có quyền kiện cơ quan chức năng ra tòa. Tòa sẽ phán quyết mức bồi thường thiệt hại và công trình được tiếp tục xây sau khi chủ đầu tư đóng tiền bảo chứng để bảo đảm thi hành phán quyết.

Tuy nhiên, một cán bộ Phòng Quản lý chất lượng thuộc Sở Xây dựng TP cho hay thực tế Sở chưa thấy có trường hợp nào được giải quyết cho tiếp tục thi công theo đề xuất của chủ đầu tư. Đa số là các bên tự thỏa thuận hoặc một trong hai bên khởi kiện ra tòa án. 

“Theo Điều 4 Thông tư 24/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn Nghị định 23/2009 về xử phạt vi phạm xây dựng, công trình được phép khởi công lại sau khi đã có bản án có hiệu lực của tòa án. Việc này không phụ thuộc vào việc bên bị thiệt hại có nhận tiền bồi thường hay không. Còn trong quá trình thi công tiếp theo, nếu lại xảy ra sự cố thì bên bị thiệt hại tiếp tục khiếu nại đến UBND phường” - vị này cho hay.

Trước năm 2009, một số công trình từng bị đình chỉ thi công một năm như cao ốc Sài Gòn Residense do làm lún nứt chung cư Nguyễn Siêu ở quận 1, thậm chí cao ốc 14 Phan Tôn bị đình chỉ hơn hai năm… Khi đó, việc chấp thuận cho thi công trở lại không có căn cứ pháp lý mà tùy từng trường hợp cụ thể (sau khi chủ đầu tư có phương án thi công mới đảm bảo an toàn, các cơ quan chức năng xin ý kiến UBND TP).

CẨM TÚ

Nguồn: phapluattp.vn

Xử lại vụ tham nhũng đất đai ở H.Hóc Môn

11/08/2013 03:45

Sau nhiều lần bị hoàn trả hồ sơ, hủy án để điều tra lại, TAND TP.HCM cho biết sẽ đưa vụ sai phạm đất đai xảy ra trên địa bàn H.Hóc Môn, liên quan đến nhiều cán bộ ra xét xử sơ thẩm từ ngày 20 - 28.8.

Cáo trạng của Viện KSND TP.HCM vẫn truy tố ông Nguyễn Văn Khỏe (nguyên Chủ tịch UBND H.Hóc Môn) về 3 tội: “nhận hối lộ”, “lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ” và “lợi dụng ảnh hưởng đối với người có chức vụ, quyền hạn để trục lợi” với tổng số tiền 2,28 tỉ đồng, 15.000 USD, nửa chiếc sừng tê giác trị giá 10.000 USD.

Vợ chồng Trần Thị Hà và Hà Văn Hòa (nguyên Giám đốc, Phó giám đốc Công ty TNHH xây dựng, thương mại và kinh doanh nhà Thành Phát) bị truy tố về hai tội: “đưa hối lộ” và “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Nhóm bị cáo nguyên là cán bộ Agribank chi nhánh Chợ Lớn gồm Trần Văn Tuyến (nguyên Giám đốc) và Lưu Thị Minh Hiền (nguyên Phó giám đốc) bị truy tố về tội “vi phạm quy định về cho vay trong hoạt động của các tổ chức tín dụng”. Nguyễn Công Định (nguyên cán bộ tín dụng) bị truy tố tội “nhận hối lộ”.

Nhóm bị cáo nguyên là cán bộ xã, huyện gồm: Trần Văn Tè (nguyên Chủ tịch UBND xã Đông Thạnh) bị truy tố về tội “nhận hối lộ” và “lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ”; Dương Minh Trung (nguyên Trưởng phòng Tài chính - kế hoạch - đầu tư) và Nguyễn Văn Dò (nguyên cán bộ địa chính xã Đông Thạnh) cùng bị truy tố tội “lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ”.

Bị cáo Đặng Công Danh (nguyên Giám đốc Công ty TNHH Danh Khoa) bị truy tố về tội “làm môi giới hối lộ”.

Lê Nga

Nguồn: thanhnien.com.vn

Người dân trông chờ và đặt niềm tin vào các vị "Bao thanh thiên VN"

Hữu Lộc