Cho phép 82 căn nhà xây dựng trên 04 khu đất nông nghiệp được tồn tại trong khi chờ duyệt quy hoạch.

Vào lúc 08 giờ 00' ngày 26/09/2013, tại Hội trường huyện uỷ Hóc Môn có buổi tiếp dân, dưới sự chủ trì của ông Phan Thanh Hải, Phó Bí thư Huyện uỷ, đại biểu hội đồng nhân dân cùng với UBMTTQ huyện. Đại diện bà con khu dân cư Hoàng Hải tham dự : ông Hồ Hữu Lộc và bà Nguyễn Thị Ca.
Do tranh thủ thời gian tiếp xúc quy định dành cho khoảng 30' nên sau khi qua việc với thiệu của chủ toạ, ong Lộc đã trình bày sơ lược nguyện vọng của bà con trong khu dân cư Hoàng Hải và đọc và chuyển đơn Kiến nghị để kính nhờ Đại biểu chuyển đến các vị lãnh đạo thành phố.
Nội dung Kiến nghị: 

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc Lập- Tự Do- Hạnh Phúc

=================

KIẾN NGHỊ

                                                                                                                                                                                    Tp. Hồ Chí Minh, ngày 22 tháng 09 năm 2013

Kính gởi:                                                                                               

- Ông LÊ THANH HẢI    Bí thư Thành uỷ   - Tp. HỒ CHÍ MINH –

- Bà NGUYỄN THỊ QUYẾT TÂM      Chủ tịch HĐND Tp. HCM -

- Ông LÊ HOÀNG QUÂN Chủ tịch UBND – Tp. HỒ CHÍ MINH –

- Ông NGUYỄN HỮU TÍN          Phó Chủ tịch UBND.Tp. HCM  –

- _____________________________________________________.

- _____________________________________________________.

Kính thưa các vị Lãnh đạo Đảng và Nhà nước.

Chúng tôi đồng ký tên dưới đây là :

1.- Bà  Nguyễn thị Ca,                                                                                            sinh năm 1959

Địa chỉ số: G 35 đường TK 20, ấp Tiền Lân, xã Bà Điểm huyện Hóc Môn, là đại diện cho số bà con đã xây dựng nhà tại 04 khu đất nông nghiệp.

2.- Ông Hồ Hữu Lộc                                                                                        sinh năm 1950

Địa chỉ: KA 20 khu phố 3, P. Tân Thuận Tây, quận 7, Tp, Hồ Chí Minh.

Tạm trú tại: B 11 đường TK 16, ấp Tiền Lân xã Bà Điểm huyện Hóc Môn.

Là đại diện cho bà con đã mua nền trong 04 khu đất nông nghiệp và 03 dự án đã được giao đất trong KDC Hoàng Hải.

                                                                                                                             Chúng tôi là đại diện cho hơn 1.000 hộ dân mua đất nền trong Khu dân cư do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doành nhà Hoàng Hải (gọi tắt là Công ty Hoàng Hải) làm chủ đầu tư, tại ấp Tiền Lân xã Bà Điểm huyện Hóc Môn.

Trân trọng kính trình bày như sau :

Ngày 22/7/2010,  Chủ tịch UBND huyện Hóc Môn, bà Văn Thị Bạch Tuyết ra thông báo số 225/TB-UBND : V/v Tạm ngưng giải quyết các thủ tục cấp phép xây dựng, chuyển nhượng nền đất trong 03 dự án xây dựng khu dân cư, 04 khu đất phân lô hộ lẻ và 04 khu đất nông nghiệp do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Hoàng Hải thực hiện đầu tư trên địa bàn xã Bà Điểm huyện Hóc Môn. Đến nay, thời gian gần 4 năm nhưng chưa được giải quyết.

Thưa các vị Lãnh đạo,

Theo chúng tôi được biết UBND huyện Hóc Môn đã chỉ đạo cho UBND xã Bà Điểm thực hiện khắc phục các sai phạm tại các dự án và 04 khu đất nông nghiệp theo kết luận thanh tra thành phố bằng biện pháp cưỡng chế phá dỡ nhà dân.

Nếu chỉ nhìn thấy chủ thể 82 căn nhà và 500 nền đất đang hiện diện, nằm trên 4 khu đất nông nghiệp mà qui tội cho người dân sai phạm thì quả là oan sai ! Cách nhìn nhận và suy xét như thế thật sự rất phiến diện, không biện chứng.  Bởi vì, khi chúng ta đứng trên quan điểm toàn diện để xem xét mối quan hệ dẫn đến sai phạm một cách khoa học, thì sai phạm trước hết thuộc về những người đứng đầu thi hành công vụ, thực thi pháp luật ở hai cấp chính quyền huyện Hóc Môn và xã Bà Điểm (thời điểm liên quan) đã tiếp tay cho Công ty Hoàng Hải tự tung tự tác, vi phạm pháp luật gây hậu quả nghiêm trọng dẫn đến gây thiệt hại to lớn cho Nhà nước và người dân.

Thưa các vị Lãnh đạo,

Chúng tôi đã sưu tầm, tập hợp tất cả các văn bản, thủ tục liên quan đến 4 khu đất nông nghiệp đều có bút phê “Đồng ý” của ông Khoẻ. Có những văn bản vi phạm nghiêm trọng pháp luật như: ký cho Công ty Hoàng Hải san lấp khi chưa có quy hoạch, chưa có quyết định giao đất, chưa làm nghĩa vụ thuế chuyển mục đích sử dụng đất. Khi Công ty Hoàng Hải gởi văn bản xin san lấp số 120/HH-KT-05 ngày 02/6/2005, ông Chủ tịch Khoẻ có bút phê “Đồng ý cho Cty được san lấp 02 dự án nêu trên tổng số 19,2 hecta đã có thủ tục đến cấp Huyện, và TP cho phép đầu tư dân cư. Giao phòng QLĐT chủ trì phối hợp UBND xã hướng dẩn đơn vị thực hiện”. Và Công ty đã tiến hành san lấp, làm đường, phân lô bán nền cho dân.

Người dân có nhu cầu mua nền đất, cần kiểm chứng tư cách của Công ty, liên hệ với  Uỷ ban xã Bà Điểm để hỏi thì được cán bộ xã bảo là cứ mua và xây dựng theo quy hoạch của Công ty Hoàng Hải là được, không cần xin phép xây dựng vì đất nằm trong dự án dân cư. Do tin tưởng như thế nên người dân đã mua nền trong các dự án do Công ty Hoàng Hải làm chủ đầu tư.

Qua đây, người dân người dân nhận thức rằng : Có sai phạm của các cán bộ thoái hoá biến chất ở hai cấp chính quyền Huyện và Xã (thời điểm liên quan) mới có sai phạm của Công ty Hoàng Hải. Hàng ngàn hộ dân mới bị mắc lừa, trong đó 500 hộ dân mua đất nền trên 4 khu đất nông nghiệp là khốn khổ nhất.

Thưa các vị Lãnh đạo,

Chúng tôi được biết – Bí thư Thành uỷ, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh đã chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì cuộc họp cùng với đại diện các đơn vị : Thanh tra thành phố; Sở Quy hoạch – Kiến trúc; Sở Tài nguyên và Môi trường; Sở Tài chính; Sở Kế hoạch và Đầu tư và Uỷ ban nhân dân huyện Hóc Môn để bàn về biện pháp khắc phục những sai phạm tại các dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Hoàng Hải thực hiện đầu tư tại xã Bà Điểm huyện Hóc Môn. Trình lãnh đạo Thành uỷ và Uỷ ban nhân dân thành phố xem xét và xin ý kiến chỉ đạo thực hiện.

Nếu Công ty Hoàng Hải không còn quỹ đất dự trữ để hoán đổi và không còn khả năng về tài chánh để bồi thường cho người dân thì huyện Hóc Môn sẽ thu hồi toàn bộ 500 lô đất và 82 căn nhà phải tiếp tục bị cưỡng chế tháo dỡ để huyện thu hồi đất ?  Nếu đúng như dân hiểu như vậy. Lúc đó, hằng trăm hộ dân cuộc sống sẽ ra sao ? Gần trăm cán bộ Đảng viên, Công nhân viên chức đã nghỉ hưu, hay đang còn công tác. Có đủ nghị lực để an tâm công tác  hay an hưởng tuổi già được nữa không ? Nhiều cán bộ hưu trí, được phân nhà, bán nhà có giá trị, dành tiền mua 2 nền để lo cho việc cưới vợ, gả chồng cho con cái, nay thực tế đang biến mảnh đất đó thành bãi đổ rác, trong khi đang phải thuê nhà ở, nhiều gia đình Liệt sỹ, gia đình có công với Cách mạng đang phải băn khoăn suy nghĩ về những gì đang sảy ra ! Đại bộ phận người dân từ nội thành bị giải toả, di dời, tìm mua đất ngoại thành xây dựng nhà đều thuộc hộ nghèo và cận nghèo. Nếu các vị Lãnh đạo bớt chút thời gian xuống tiếp cận dân, để thấy được hoàn cảnh cuộc sống của dân hẳn không khỏi chạnh lòng.

Thưa các vị Lãnh đạo,

Từ khi vụ việc Khu dân cư Hoàng Hải vỡ lở, người dân luôn mong mỏi được gặp lãnh đạo Huyện để được nhận một lời giải thích đúng, sai và hướng được giải quyết. Thật hiếm hoi mãi tận cho đến đầu tháng 9/2012 qua đơn xin Đăng ký xin phép gặp. Uỷ ban nhân dân huyện mới cho phép 01 đại diện bà con khu dân cư Hoàng Hải là bà Nguyễn thị Ca được tiếp xúc. Vào ngày 01/10/2012, chúng tôi nhận được Thông báo số 125/TB-VP ngày 28/9/2012 do Chủ Tịch UBND huyện Hóc Môn, bà Văn Thị Bạch Tuyết ký,  thông báo 03 nội dung:

1.- UBND huyện đang tiếp tục triển khai thực hiện theo Kết luận số 338/KL-TTTP-P1 ngày 23/6/2012 của Thanh tra thành phố và những kiến nghị của các hộ dân đã được UBND huyện ghi nhận và sẽ tiếp tục kiến nghị các sở, ngành thành phố hướng dẩn thực hiện.

2.- Sau khi có ý kiến hướng dẫn của các sở, ngành thành phố, UBND huyện sẽ thông tin cho các hộ dân biết và thực hiện theo hướng dẫn.

3.- Về trách nhiệm với các thiệt hại do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Hoàng Hải không thực hiện đúng hợp đồng với các hộ dân, đề nghị các hộ dân liên hệ Toà án để được xem xét giải quyết theo quy định.

Thưa các vị Lãnh đạo,

Việc tranh chấp khiếu kiện của người dân với Công ty Hoàng Hải không còn là tranh chấp dân sự mà là hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”

Như thế cơ quan chức năng Phòng cảnh sát điều tra tội phạm về trật tự quản lý kinh tế và chức vụ có đầy đủ yếu tố để khởi tố vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” của Công ty Hoàng Hải ra trước pháp luật chứ không phải theo trình tự tranh chấp hợp đồng dân sự. Hơn nữa, qua nhiều năm mỏi mòn chờ đợi người dân đã kiệt quệ về sức khoẻ cũng như tài chính thì lấy đâu ra tiền để nộp án phí 5% trên giá trị hợp đồng. Và trong thời gian chờ đợi Toà án phán xét, nhanh lắm cũng vài năm, chẳng khác nào tiếp tay cho Công ty Hoàng Hải tiêu hoá hàng ngàn tỷ đồng của người dân một cách hợp pháp.

Thưa các vị Lãnh đạo,

                                                                                                                             Ngày 09/11/2012, Phó Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện Hóc Môn ông Lê Tuấn Tài đã ký văn bản số 1862/UBND : V/v đề nghị Công ty CP – ĐT – KDN Hoàng Hải thực hiện khắc phục các sai phạm tại các dự án và khu đất do công ty thực hiện trên địa bàn xã Bà Điểm huyện Hóc Môn theo kết luận của Thanh tra thành phố.

Thời hạn quy định báo cáo bằng văn bản gởi UBND huyện trước ngày 18/11/2012, nhưng đến nay công ty chẳng khắc phục được phần nào.

Do bức xúc với Thông báo số 651/TB-VP gày 04/09/2013 của Văn phòng Uỷ ban nhân dân Thành phố thông báo Kết luận của Phó Chủ tịch Uỷ ban nhân dân thành phố Nguyễn Hữu Tín liên quan đến việc giải quyết đơn của bà Võ Thị Quỳnh Vân đối với khu đất 15,4 ha tại xã Bà Điểm huyện Hóc Môn.

Vì ai cũng biết bà Võ Thị Quỳnh Vân trên pháp lý hiện là Tổng Giám đốc Công ty Hoàng Hải và bà biết rằng 15,4 ha do bà xin đầu tư khắc phục đó nằm xen cài trong 03 khu đất nông nghiệp. Và mục đích là muốn thu lại số tiền do trước đây cùng góp vốn đầu tư với công ty Hoàng Hải nay có nguy cơ bị mất trắng nên tìm cách gở gạt trên đầu người dân !

Chúng tôi xin kiến nghị :

1/- Khởi tố Công ty Hoàng Hải ra trước pháp luật về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Vì Công ty Hoàng Hải vi phạm pháp luật do bán nền đất khi chưa được thành phố giao đất. Công ty Hoàng Hải  đã lừa đảo, đã thu của người dân hàng ngàn tỷ đồng bán các nền đất trong các dự án chưa được duyệt tại 04 khu đất nông nghiệp. Đồng thời kiểm kê, kiểm toán tài sản buộc công ty phải đóng các khoản thuế theo quy định pháp luật. Hoàn trả tiền làm hạ tầng giao thông, công trình công cộng mà Công ty chưa làm. Và buộc những người lợi dụng quyền hạn tiếp tay cho Công ty Hoàng Hải gây thiệt hại cho Nhà nước và người dân phải chịu trách nhiệm một phần.

2/- Đề nghị Uỷ ban nhân dân huyện Hóc Môn, Uỷ Ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh buộc Công ty Hoàng Hải phải bổ sung hồ sơ để cấp Quyền sử dụng đất ở tại 03 dự án được giao đất. Thu hồi giao 04 khu đất nông nghiệp cho chủ đầu tư khác tiếp tục thực hiện các thủ tục cần thiết bổ sung hoàn chỉnh hồ sơ dự án trên 04 khu đất nông nghiệp. Tạm thời cho phép 82 căn nhà được tồn tại trong khi chờ phê duyệt quy hoạch.

                                                                                                                 2.1- Nguồn tài chánh chủ đầu tư mới lấy từ người dân đóng góp tiếp 20% trên tổng số tiền còn lại theo hợp đồng với Công ty.

                                                                                                                 2.2- Tiền thu từ thông qua luật pháp buộc Công ty Hoàng Hải trả cho người dân phần tiền mà Công ty đã thu của dân nhưng không thực hiện đúng theo hợp  đồng sẽ được chuyển cho chủ đầu tư mới.

                                                                                                                 2.3- Nếu nguồn thu chưa đủ để thực hiện tiếp dự án. Đề nghị các cấp Lãnh đạo Thành phố và Huyện cho được áp dụng Luật Trách nhiệm bồi thường của Nhà nước do những thiệt hại to lớn mà cán bộ lãnh đạo hai cấp chính quyền huyện Hóc Môn và xã Bà Điểm (thời điểm liên quan) gây ra. Vận dụng chính sách giãm miễn thuế sử dụng đất, thuế thu nhập doanh nghiệp trong trường hợp này. Nhằm hổ trợ nhà đầu tư và gánh nặng cho người dân.

Chúng tôi kính mong các cấp Lãnh đạo Thành phố cùng chia sẽ khó khăn và bức xúc của dân, có biện pháp giải quyết nhanh chóng để người dân sớm được ổn định cuộc sống.

Thông qua đơn kiến nghị này kính chúc các vị lãnh đạo Thành phố lời chúc sức khoẻ, lãnh đạo thành phố phát triển toàn diện không ngừng đem lại cuộc sống ấm no hạnh phúc cho nhân dân.

Xin chân thành cảm ơn các vị Lãnh đạo.-

                                                                                                                                                                   Trân trọng kính đơn,

                                              TM. Bà con Khu dân cư Hoàng Hải,

                                                                                                                                                                                                         HỒ HỮU LỘC            NGUYỄN THỊ CA

Đính kèm :

·         VB số 225/TB-UBND ngày 22/7/2010 của UBND huyện.

·         Thông báo số 125/TB-VP ngày 28/9/2012 của UBND huyện.

·         Văn bản sô1862/UBND ngày 09/11/2012.

·         Thông báo  số 651/TB-VP ngày 04/09/2013.

·         Biên bản họp dân ngày 15/09/2013

 Sau khi lắng nghe ông Lộc đọc Kiến nghị trên, Phó Bí thư Huyện uỷ, Đại biểu hội đồng nhân dân ông Phan Thanh Hải có trả lời như sau :

Trả lời câu hỏi 1 : Qua kết luận điều tra thì những sai phạm của Cty Hoàng Hải chưa cấu thành tội danh lừa đảo nên cơ quan chức năng không khởi tố hình sự mà chỉ khởi tố dân sự với tối danh "vi phạm quy định về sử dụng đất đai" với mức án đã tuyên là 04 năm cho Ngô Quang Trưởng. Và buộc công ty phải tiếp tục khắc phục các sai phạm tại các dự án.

Trả lời câu hỏi 2 : Huyện sẽ có biện pháp buộc Công ty Hoàng Hải tiếp tục hoàn tất các thủ tục để cấp QSDĐ ở cho những người mua nền tại 03 dư án. Cho phép 82 căn nhà xây dựng tại 04 khu đất nông nghiệp trước đây có quyết định cưỡng chế phá dỡ của UBND xã Bà Điểm được tồn tại trong khi chờ phê duyệt quy hoạch. Những nền đất công ty đã bán cho người dân vẩn được công nhận và nhà nước sẽ cố gắng tìm mọi biện pháp khắc phục, kể cả việc mời nhà đầu tư mới nhưng không làm thiệt hại đến quyền lợi chính đáng của người dân.

Đại biểu tiếp nhận kiến nghị và trình với Hội đồng nhân dân, Uỷ ban nhân dân thành phố có hướng giải quyết cụ thể, nhanh chóng khắc phục hậu quả các sai phạm trong khu dân cư Hoàng hải.

Mong bà con an tâm chờ đợi sự giải quyết của thành phố.

Buổi tiếp dân kết thúc vào lúc 09 giờ 00 cùng ngày.

Hữu Lộc