KIẾN NGHỊ UBND THÀNH PHỐ LẬP QH 1/500, CẤP GIẤY CHO BÀ CON MUA ĐẤT TRONG KHU HOÀNG HẢI

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc Lập- Tự Do- Hạnh Phúc

=================

KIẾN NGHỊ

                                                               Tp. Hồ Chí Minh, ngày 12 tháng 08 năm 2014

Kính gởi:      

- Ông LÊ HOÀNG QUÂN Chủ tịch UBND – Tp. HỒ CHÍ MINH –

-Ô. NGUYỄN HỮU TÍN P. Chủ tịch UBND – Tp. HỒ CHÍ MINH.

                        - Ông LÊ TUẤN TÀI Phó Chủ tịch UBND – huyện Hóc Môn -

Kính thưa các vị Lãnh đạo Đảng và Nhà nước.

Chúng tôi đồng ký tên dưới đây là :

1.- Ông HỒ HỮU LỘC,     sinh năm 1950. Điện thoại : 0982 746 199

 Nhà số: 48 đường TK 16, ấp Tiền Lân, xã Bà Điểm huyện Hóc Môn.

2.- Bà Nguyễn thị Ca,         sinh năm 1959

 Nhà số: 10 đường TK 20, ấp Tiền Lân, xã Bà Điểm huyện Hóc Môn.

Chúng tôi là đại diện cho hơn 500 hộ dân có đất nền và nhà, đã xây dựng trong 04 khu đất nông nghiệp do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doành nhà Hoàng Hải (gọi tắt là Công ty Hoàng Hải) làm chủ đầu tư, tại ấp Tiền Lân xã Bà Điểm huyện Hóc Môn.

Trân trọng kính trình sự việc như sau :

Nhằm giải quyết những vướng mắc, tồn tại trong khu dân cư Hoàng Hải tại xã Bà Điểm huyện Hóc Môn. Văn phòng Ủy ban nhân nhân thành phố đã ra Thông báo số 12/TB-VP ngày 08/01/2014, về Kết luận của Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Nguyễn Hữu Tín liên quan xử lý vi phạm xây dựng, cấp Giấy chứng nhận tại 03 dự án và 04 khu đất nông nghiệp do Công ty Hoàng Hải thực hiện đầu tư tại xã Bà Điểm huyện Hóc Môn.

Chấp thuận nội dung đề xuất của Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn, Thanh tra thành phố, Sở Xây dựng, Sở Tài Nguyên và Môi trường và các Ngành tham dự họp.

-         Các trường hợp nhà xây dựng đúng quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt. Giao Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất v.v. 79 công trình xây dựng trên 04 khu đất nông nghiệp chưa có quy hoạch chi tiết 1/500: chấp thuận cho tồn tại công trình xây dựng phù hợp quy hoạch tỷ lệ 1/2000 và giải quyết cấp số nhà để chờ lập quy hoạch chi tiết 1/500 sẽ xem xét, giải quyết cấp giấy chứng nhận theo quy định. (photo đính kèm).

Thưa các cấp lãnh đạo,

Người dân trong khu dân cư Hoàng Hải rất vui mừng và các cám ơn các cấp lãnh đạo đã nổ lực giải quyết khó khăn của dân, đứng trên lập trường quan điểm bảo vệ quyền lợi của dân.

Thông báo cũng ghi rõ : Giao cho Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn phối hợp với Sở Xây dựng tổ chức kêu gọi nhà Đầu tư tham gia lập quy hoạch chi tiết 1/500, lập dự án đầu tư tại 04 khu đất nông nghiệp, thời gian thực hiện đến ngày 1 tháng 06 năm 2014. Nếu sau ngày 1 tháng 06 năm 2014 mà không có nhà Đầu tư nào tham gia thì giao Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn khẩn trương tổ chức lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, trình thẩm định, phê duyệt theo quy định để xem xét cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân.

Thưa các cấp lãnh đạo,

Đối với các doanh nghiệp, đầu tư phải đi đôi với lợi nhuận mà việc đầu tư vào các dự án và 04 khu đất nông nghiệp, do tồn tại của công ty Hoàng Hải để lại khó khăn nhiều, lợi nhuận ít, nên họ không quan tâm. Đến nay chưa có doanh nghiệp nào tham gia đầu tư vào các dự án nêu trên do đó chúng tôi xin Kiến nghị :

1.- Kiến nghị Ủy ban nhân dân thành phố giao cho Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn trực tiếp thực hiện lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 cho các khu đất nông nghiệp. Giải quyết cấp giấy chứng nhận cho người mua nền.

2.- Giải quyết dứt điểm vướng mắc việc Công ty mang sổ đỏ của 02 dự 20,1 Ha và 9,3 Ha thế chấp tại các Ngân hàng để có thể cấp giấy chứng nhận cho dân.

3.- Cho phép người dân trong 03 dự án được giao đất được xây dựng và thực hiện việc mua bán chuyển nhượng theo quy định pháp luật.

Thưa các cấp lãnh đạo,

Đại bộ phận người dân chúng tôi từ nội thành bị giải toả, di dời, tìm mua đất ngoại thành xây dựng nhà đều thuộc hộ nghèo và cận nghèo nay vướng vào trường hợp mua lầm đất trong khu Hoàng Hải thì càng khổ hơn. Nay được các cấp lãnh đạo quan tâm giải quyết dứt điểm, giúp cho chúng tôi có cuộc sống an cư – lạc nghiệp.

            Thay mặt toàn thể bà con trong Khu dân cư Hoàng Hải chân thành cãm ơn và chúc sức khỏe đến các vị Lãnh đạo các ngành các cấp.

ĐẠI DIỆN BÀ CON KHU DÂN CƯ HOÀNG HẢI,

HỒ HỮU LỘC                                                 NGUYỄN THỊ CA

Dân không được cấp giấy, do Công ty Hoàng Hải đã thế chấp QSDĐ của 02 dự án 20,1Ha và 9,37Ha vay tiền Ngân Hàng

Qua số liệu chúng tôi thu thập từ Kết luận của Thanh tra thành phố cập nhật đến ngày 31/12/2009, Công ty Hoàng Hải có tổng dư nợ vay tại Ngân hàng là 67,240 tỷ đồng (nợ gốc chưa tính lãi).

1.- Nợ Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Tây Sài gòn. 48,240 tỷ đồng gồm : Số dư nợ vay trung hạn 22,470 tỷ đồng (Hợp đồng tín dụng số 01/09/HĐ-01/278694 ngày 29/06/2005), số dư nợ vay ngắn hạn 22,770 tỷ đồng (Hợp đồng tín dụng số 01/09/HĐ-03/278694 ngày 29/04/2009) đề thanh toán tiền đền bù, xây dựng hạ tầng các chi phí liên quan đến dự án 93.704 m2 tại xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn và bổ sung vốn lưu động thanh toán tiên thi công xây dựng nhà ở. Công ty thế chấp 06 GCN QSDĐ 28.065,20m2 của dự án 201.031m2 có công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm, về sau còn lại 04 GCN QSDĐ - 19.896m2 (04 GCN QSDĐ này bị Trung tâm Thông tin Tài nguyên Môi trường và Đăng ký nhà đất xóa thế chấp nhầm lẫn) và 53 GCN QSDĐ về sau còn lạo là 34 GCN QSDĐ (văn phòng Đăng ký QSDĐ giử 06 GCN QSDĐ 2.559,1m2, Phòng Tài nguyên MT huyện Hóc Môn giử 04 GCN QSDĐ)

2.- Nợ Ngân hàng Nông nghiệp & Phát triển nông thôn Chi nhánh Tây Sài Gòn 19 tỷ đồng (Hợp đồng số TNHH 07-2007/HĐTD ngày 22/03/2007) để thanh toán tiền đền bù, san lắp mặt bằng cho dự án 5,52Ha thời hạn trả nợ 22/03/2012. Công ty thế chấp 04 GCN QSDĐ 14.289,9m2 của 02 dự án 201,031m2 và 93.704m2 có công chứng và giao dịch đãm bảo.

Hiện nay, Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn có chỉ đạo cho Ủy ban nhân dân xã Bà Điểm gởi giấy mời các hộ đã mua đất nền thuộc 2 dự án trên cùng với Công ty Hoàng Hải cùng 02 Ngân hàng có liên quan đến giải quyết nhưng cả 02 ngân hàng đều không cử đại diên tham dự.

Nên việc cấp Giấy CN QSDĐ của bà con không thể thực hiện được.

Do đó, chúng tôi xin thông báo đến các bà con có đất trong 02 dự án này nên mang giấy tờ có liên quan đến Tổ Địa chính xã Bà Điểm để xin xác nhận tình trạng đất của mình rơi vào trường hợp nào ? 

Hồ Hữu Lộc

0982 746199

Thông báo họp bàn biện pháp tháo gở khó khăn tại 02 dự án 9,3 Ha và 20,1 Ha trong KDC Hoàng Hải.

Theo đề nghị của ông Trần Đăng Khoa và một số bà con có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan tại 02 dự án 9,3 Ha và 20.1 Ha do Công ty Hoàng Hải làm chủ đầu tư trên địa bàn ấp Tiền Lân xã Bà Điểm huyện Hóc Môn (khu dân cư Hoàng Hải).

Qua cuộc họp tại hội trường do Ủy ban nhân dân xã Bà Điểm tổ chức, đã mời một số bà con có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến 02 dự án nêu trên đến tham dự. 

Mục đích : Chính quyền xã muốn giải quyết tháo gở vướng mắc tại 02 dư án nêu trên. 

Nguyên trước đây khi được thành phố giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Hoàng Hải đã mang sổ đỏ của 02 dự án trên thế chấp vay tiền tại 02 ngân hàng (Đầu tư phát triển chi nhánh Tây thành phố và Ngân hàng Nông nghiệp Hóc Môn). Tổng số tiền vay là 62 tỷ đồng và lãi đến nay trên 100 tỷ đồng. Mặc dù đã quá hạn nhiều năm rồi nhưng công ty không còn khả năng thanh toán.

Do vướng mắc trên nên việc cấp giấy chứng nhận của những người dân đã mua nền đất tại 02 dự án trên không thể thực hiện được. Trong cuộc họp lần vừa qua mặc dù Ủy ban nhân dân xã có mời đại diện 02 ngân hàng trên đến tham dự cuộc họp nhằm giải quyết nhưng cả 2 ngân hàng đều không cử đại diện tham dự nên cuộc họp không thành.

Do đó, chúng tôi đề nghị các bà con có quyền lợi và nghĩa vụ tại 02 dự án trên liên hệ và đăng ký với anh Khoa  (điện thoại  0908 621 177) và chú Lộc (điện thoại 0982 746 199) để chúng tôi nắm được tổng số người và nền đất chính xác trong 2 dự án. 
* Đăng ký cần nêu rõ : Tên, số lô, tên đường, thuộc dự án nào ?
Gởi vào địa chỉ Email: hhloc2000@gmail.com.

Và tiếp theo chúng tôi sẽ tổ chức cuộc họp cử người đại diện có trách nhiệm, có năng lực và am hiểu về khu dân cư thay mặt bà con để thương thuyết với các bên có liên nhằm tìm phương hướng giải quyết rốt ráo những vướng mắc nhanh chóng việc cấp giấy chứng nhận cho các bà con đã mua nền đất trong 02 dự án nêu trên.

Hồ Hữu Lộc

Liên hệ Tổ địa chính xã Bà Điểm để xác nhận tình trạng đất trong KDC Hoàng Hải

Thông qua cuộc họp Tổ dân phố trong khu dân cư Hoàng Hải vào lúc 19g ngày 04/08/2014. Dưới sự chủ trì của Ban lãnh đạo ấp Tiền Lân xã Bà Điểm và Tổ Đại biểu Hội đồng nhân dân. Cuộc họp nhằm giới thiệu Trưởng Ban ấp nhiệm kỳ mới và thông qua một số nghị quyết, báo cáo của Hội đồng nhân dân xã Bà Điểm.
 Điểm nóng nhất là trả lời một số câu hỏi của bà con trong khu dân cư Hoàng Hải đưa ra trong cuộc họp lần trước. Ông Trần Văn Xê đại biểu Hội đồng nhân dân trả lời câu hỏi: Những người mua đất trong 03 dự án 5,2ha; 9,3ha và 20,1 Ha chừng nào được cấp giấy CN QSD đất? Trả lời: Trong dự án được giao đất thì những người mua đất nền trong dự án 5,2 ha đang được cấp giấy và đang giải quyết cho những nhà xây dựng đúng quy hoạch được phê duyệt, kế tiếp sẽ cấp giấy tờ đất cho những nền đất đúng quy hoạch 1/500. Riêng 02 dự án 9,3 ha và 20,1 ha chưa giải quyết được vì nguyên nhân trước đây công ty Hoàng Hải đã mang sổ đỏ của 02 dự trên thế chấp ngân hàng để vay tiền. Do có sự tranh chấp của ngân hàng nên việc cấp giấy không giải quyết được.
 Bà con nào đã mua nền trong 2 dự án trên liên hệ với Địa chính xã Bà Điểm để biết thông tin chính xác.
Hồ Hữu Lộc

Cho thuê nguyên căn nhà đường TK 8 khu Hoàng Hải

Cho thuê nguyên căn nhà MT đường TK 8 (đường nhựa 12m). Nhà XD 5*20 = 100m2. Gồm 01 tầng trệt và 2 tầng lầu. 05 phòng ngủ, 05 WC. 1 phòng khách rộng vừa làm văn phòng Cty kết hợp với chỗ ở cho nhân viên. Cho thuê dài hạn, giá 6 triệu đồng / tháng. KH có nhu cầu vui lòng LH: Mr Lộc (65 tuổi) 0982746199.

Thông qua diều chỉnh quy hoạch 1/500 03 dự án thuộc KDC Hoàng Hải

Vào lúc 08 giờ ngày 11/07/14, Ủy ban nhân dân xã Bà Điểm tổ chức buổi họp nhằm thông qua bản điều chỉnh quy hoạch 1/500 03 dự án đã được giao đất trong khu dân cư Hoàng Hải. Thành phần tham dự gồm:

- Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND xã Bà Điểm, Sở quy hoạch Kiến trúc thành phố và hơn 100 bà con trong khu dân cư Hoàng Hải.

Theo đề xuất sẽ gộp 03 dự án (20,1Ha, 9,37Ha và 5,27 thành 01 dự án 34,74Ha) 

- Mở rộng đường số 6 (từ khúc thắt eo ngay cửa hàng VLXD Quốc Thắng) hướng ra đường Phan văn Đối.

- Chuyển đổi vị trí sẽ xây dựng Trường cấp 1 tại vị trí trước đây Cty Hoàng Hải làm VP nhà máy Bia trên khu quy hoạch là Hồ Bơi.

- Chuyển vị trí xây dựng Trạm xá xã gần Siêu thị hiện hữu.

- Điều chỉnh đường TK 14 theo thực tế để khỏi phải di dời những hộ đã xây dựng nhà (thu tiền sử dụng đất bổ sung)

- Tiếp tục đền bù những phần đất trên tuyến đường Nguyễn Ảnh Thủ (nối dài) để xây dựng tuyến cống thoát nước cho toàn khu vực thông ra Rạch Sa (trong đó có giải tỏa phần đất phía sau công ty mì Việt Hưng).

Nói chung việc điều chỉnh quy hoạch 1/500 đợt này này sữa chửa những sai sót trước đây mà công ty Hoàng Hải lập chưa đúng với quy hoạch được phê duyệt nay được diều chỉnh đúng theo hiện trạng để làm cơ sở cho việc cấp giấy chứng nhận cho người dân được thuận lợi, nhanh chóng.

Người dân trong khu dân cư Hoàng Hải rất vui mừng khi Ủy ban xã, huyện và thành phố quan tâm giải quyết vướng mắc tồn tại đã kéo dài nhiều năm. 

Qua việc giải quyết cấp giấy chứng nhân cho 03 dự án chúng ta thấy rõ nếu chính quyền địa phương xã huyện đứng trên quan điểm bảo vệ quyền lợi chính đáng của dân thì mọi khó khăn đều có thể giải quyết.

Do đó, chúng tôi có Kiến nghị :

Ủy ban nhân huyện Hóc Môn nên tiếp quản 04 khu đất nông nghiệp trong khu dân cư Hoàng Hải giao cho Công ty Công ích của huyện Hóc Môn tiếp tục hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý để cấp giấy chứng ngận cho người dân (vì đến nay chưa có chưa có đơn vị nào đăng ký thầu dự án).

- Nhà nước cũng được lợi từ việc thu nợ thuế của Cty Hoàng Hải, thu được tiền thuế sử dụng đất v.v.

- Người dân có nhà và ổn định cuộc sống góp phần xây dựng đất nước giàu đẹp.

Hồ Hữu Lộc

0982 746199

Chi cục thuế huyện Hóc Môn tiếp tục thu tiền trên Hợp đồng người mua đất còn thiếu của Cty Hoàng Hải.

Căn cứ công văn số 724/VPĐK ngày 17/06//2014 về việc cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân thuộc 03 dự án do Công ty Cổ phần Đầ tư Kinh doanh nhà Hoàng Hải làm chủ đầu tư.

Chi cục thuế huyện Hóc Môn đã triển khai mời các hộ dân đã xây dựng nhà thuộc 03 dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà huyện Hóc Môn làm chủ đầu tư đến Chi cục thuế để đối chiếu công nợ (số tiền người mua còn phải đóng trên hợp đồng với công ty Hoàng Hải).

Khi đi mang theo toàn bộ hồ sơ giấy tờ liên quan đến hợp đồng mua đất với công ty. Trường hợp người mua đã nộp toàn bộ hồ sơ cho Tổ Địa chính xã mà không còn hồ sơ photo thì phải mang theo giấy Biên nhận hồ sơ do Địa chính xã cấp.

Nếu bà con nào biết các hộ lân cận mình nằm trong diện trên mà chưa biết thông tin xin vui lòng báo tin giúp cho.

Rất mong được sự hổ trợ thông tin để công việc cấp sổ hồng cho bà con trong KDC được triển khai nhanh chóng, thuận lợi.

Hồ Hữu Lộc

0982746199

Ủy ban nhân dân xã Bà Điểm đang triển khai cấp số nhà cho 03 dự án trong KDC Hoàng Hải

Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn có công văn số: 685/UBND ngày 25/03/2014 do Phó Chủ tịch UBND huyện ông Lê Tuấn Tài ký. V/v Cấp và điều chỉnh số nhà đối với các dự án của công ty Hoàng Hải.

Chúng tôi xin thông báo đến bà con có nhà thuộc 03 dự án của công ty Hoàng Hải gồm : dự án 20,1Ha ; 5,2Ha và 9,3Ha đến Ủy ban nhân dân xã Bà Điểm liên hệ với cô Phụng (bàn số 3) để được hướng dẩn cấp số nhà.

Hồ Hữu Lộc 

0982746199

Từ 1-7: giảm 40 thủ tục hành chính về đất

TT - Theo Luật đất đai 2013 có hiệu lực từ ngày 1-7-2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành, thủ tục hành chính về đất giảm về số lượng và cả thời gian thực hiện.

>> Năm văn bản luật và nhiều quy định quan trọng có hiệu lực từ 1-7

Thủ tục hành chính về đất theo Luật đất đai mới sẽ đơn giản hơn. Trong ảnh: người dân làm thủ tục nhà, đất tại quận Tân Bình (TP.HCM) - Ảnh: T.T.D.

Ông Nguyễn Mạnh Hiển, thứ trưởng Bộ Tài nguyên - môi trường (TN-MT), cho biết việc giảm thủ tục nhằm cải cách thủ tục hành chính và ông mong tinh thần này được triển khai đến tận các cơ quan thực hiện để người dân thật sự được hưởng lợi.

Không đăng ký đất sẽ bị phạt

Luật đất đai 2013 bắt buộc người sử dụng đất và người được giao quản lý đất phải đăng ký lần đầu và đăng ký biến động, không kể có đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (gọi là giấy chứng nhận) hay không. Theo Bộ TN-MT, mục đích của việc đăng ký là để ghi nhận tình trạng pháp lý sử dụng đất trong thời điểm đăng ký. Như vậy, tất cả những người sử dụng đất đều phải đăng ký và Bộ TN-MT sẽ không tổ chức kê khai đất đai định kỳ như thời gian qua. Trường hợp người sử dụng đất chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất... thì phải đăng ký trong 30 ngày kể từ khi có biến động. Trường hợp thừa kế tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế, không đăng ký đúng thời hạn sẽ bị phạt.

Theo nghị định 43 (hướng dẫn thi hành Luật đất đai 2013), thủ tục đăng ký tương tự như thủ tục cấp giấy chứng nhận. Nếu người dân không có nhu cầu cấp giấy chứng nhận hoặc không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, cơ quan nhận đăng ký sẽ cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Ngoài ra, nhiều thủ tục hành chính về nhà, đất cũng được rút ngắn thời gian thực hiện. Thủ tục giao đất, cho thuê đất trong thời hạn 20 ngày, chuyển mục đích sử dụng đất là 15 ngày, đăng ký đất đai, cấp giấy chủ quyền nhà, đất không quá 30 ngày (quy định hiện hành là 55 ngày)... Số lượng thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai cũng giảm còn khoảng 1/3 so với thực hiện thủ tục theo Luật đất đai 2003. Theo thống kê của Sở TN-MT TP.HCM, từ ngày 1-7 chỉ còn 23 thủ tục về đất đai thay thế cho 63 thủ tục hiện nay. Như vậy giảm 40 thủ tục hành chính so với quy định hiện hành.

Luật đất đai 2013 và các nghị định hướng dẫn công nhận thêm tám loại giấy tờ làm căn cứ để cấp giấy chứng nhận. Cụ thể như sổ mục kê, sổ kiến điền lập trước ngày Luật đất đai năm 1980 có hiệu lực (18-12-1980), những giấy tờ được lập trong quá trình đăng ký kê khai nhà, đất theo chỉ thị 299 năm 1980 của Thủ tướng, dự án hoặc danh sách, văn bản về di dân đi xây dựng khu kinh tế mới... Theo Bộ TN-MT, các loại giấy tờ này đã tồn tại trong thực tế nhưng các Luật đất đai trước quy định chưa đầy đủ nên người dân chưa được cấp giấy chủ quyền.

Hợp đồng thuê đất không phải công chứng

Theo quy định mới, chỉ những hợp đồng giao dịch về đất như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực. Những hợp đồng giao dịch còn lại như cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp không bắt buộc phải công chứng, chứng thực. Các tổ chức kinh doanh bất động sản chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà và tài sản khác gắn liền với đất cũng không bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực hợp đồng. Các bên trong giao dịch có thể tự thỏa thuận về việc này.

Ở TP.HCM, hiện việc chứng thực hợp đồng giao dịch liên quan đến nhà, đất được giao cho các tổ chức hành nghề công chứng và UBND quận, huyện, xã, phường không chứng thực các hợp đồng này. Ông Hoàng Mạnh Thắng, phó phòng công chứng số 7 TP.HCM, cho rằng việc không bắt buộc công chứng hợp đồng thuê nhà trước mắt sẽ thuận lợi hơn cho người dân. Trên thực tế, nhiều thủ tục pháp lý của các ngành khác hiện nay vẫn đòi hỏi hợp đồng thuê nhà phải được công chứng, chứng thực như thủ tục cấp giấy phép kinh doanh... Nếu không sửa đổi những quy định khác cho phù hợp với Luật đất đai 2013 thì quy định này tuy có lợi cho dân nhưng sẽ khó áp dụng trong thực tế.

Thứ trưởng Nguyễn Mạnh Hiển đề nghị: “Các biểu mẫu để làm hồ sơ về nhà, đất phải rõ ràng, ngắn gọn, một mẫu có thể dùng được trong nhiều thủ tục và công khai trên mạng. Người dân có thể lấy biểu mẫu trên mạng hoặc photo để làm hồ sơ, thủ tục chứ không phải đến tận cơ quan cấp giấy để lấy mẫu hồ sơ. Ông Hiển cũng lưu ý các cơ quan chức năng: “Mẫu phải gọn, phổ biến và càng ít mẫu càng tốt. Loại giấy tờ nào cần UBND phường xác nhận mới buộc xác nhận, còn không thì thôi. Ngay cả những mẫu cần xác nhận mà phường không biết thì thôi, không buộc phải có để đỡ khó cho dân, hoặc bắt dân phải chờ đợi. Các thủ tục hành chính phải đơn giản để tránh trường hợp dân bị nhũng nhiễu”.

DƯƠNG NGỌC HÀ

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất một cấp Theo Luật đất đai 2013, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chỉ còn một cấp ở tỉnh, trực thuộc sở TN-MT. Tại các quận, huyện sẽ có các chi nhánh của văn phòng đăng ký. Theo Bộ TN-MT, mô hình văn phòng đăng ký một cấp đã được thí điểm thành công tại Đà Nẵng, Hải Phòng và Đồng Nai. Trong tương lai, sở TN-MT sẽ là đầu mối theo dõi tất cả dữ liệu về biến động đất đai, trong đó có biến động do giao dịch. Theo Bộ TN-MT, cơ quan này sẽ đẩy mạnh công tác xây dựng dữ liệu nhà, đất cho các địa phương và tiến tới phương án người dân có thể đăng ký đất đai ở bất kỳ nơi nào trong phạm vi tỉnh, thành nơi có đất chứ không nhất thiết chỉ đến chi nhánh văn phòng đăng ký tại quận, huyện nơi mảnh đất tọa lạc để đăng ký.

Báo cháy gọi 114 Đây là số điện thoại báo cháy thống nhất trong cả nước được quy định tại Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật phòng cháy và chữa cháy. Bên cạnh đó, Luật thực hành tiết kiệm, chống lãng phí, Luật tiếp công dân... cũng có hiệu lực thi hành từ ngày 1-7-2014. Tuổi Trẻ giới thiệu một số nội dung đáng lưu ý của các luật này. * Người gây lãng phí phải bồi thường thiệt hại Cơ quan, tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm quy định một số điều của Luật thực hành tiết kiệm, chống lãng phí; không thực hiện hoặc thực hiện không đúng quy định của luật này để xảy ra lãng phí phải có trách nhiệm giải trình theo yêu cầu của các cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền. Đồng thời, người vi phạm phải bồi thường một phần hoặc toàn bộ thiệt hại và tùy theo mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật, xử phạt vi phạm hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự. Người đứng đầu cơ quan, tổ chức không trực tiếp vi phạm nhưng để xảy ra lãng phí trong cơ quan, tổ chức, để xảy ra hành vi lãng phí của người do mình trực tiếp quản lý, giao nhiệm vụ hoặc không xử lý hành vi lãng phí theo thẩm quyền cũng phải có trách nhiệm giải trình và tùy theo mức độ mà bị xử lý kỷ luật hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự. * Tổng thanh tra phải tiếp dân ít nhất 1 lần/tháng Theo Luật tiếp công dân, trụ sở tiếp công dân ở trung ương được đặt tại Hà Nội và TP.HCM, là nơi tiếp công dân đến khiếu nại, tố cáo, kiến nghị, phản ảnh với các cơ quan trung ương của Đảng, Chủ tịch nước, các cơ quan của Quốc hội, Chính phủ. Ban tiếp công dân trung ương thuộc Thanh tra Chính phủ, chịu trách nhiệm trực tiếp quản lý các trụ sở tiếp công dân ở trung ương. Văn phòng Trung ương Đảng, Ủy ban Kiểm tra trung ương, Ban Nội chính trung ương, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Chính phủ, Ban Dân nguyện thuộc Ủy ban Thường vụ Quốc hội cử đại diện phối hợp cùng Ban tiếp công dân trung ương thực hiện việc tiếp công dân thường xuyên tại trụ sở tiếp công dân ở trung ương. Cần lưu ý, tổng thanh tra Chính phủ, chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ trực tiếp tiếp công dân tại trụ sở tiếp công dân ở trung ương ít nhất một ngày trong một tháng và thực hiện việc tiếp công dân đột xuất trong các trường hợp quy định. Gồm có: vụ việc gay gắt, phức tạp, có nhiều người tham gia, liên quan đến trách nhiệm của nhiều cơ quan, tổ chức, đơn vị hoặc ý kiến của các cơ quan, tổ chức, đơn vị còn khác nhau; vụ việc nếu không chỉ đạo, xem xét kịp thời có thể gây ra hậu quả nghiêm trọng hoặc có thể dẫn đến hủy hoại tài sản của Nhà nước, của tập thể, xâm hại đến tính mạng, tài sản của nhân dân, ảnh hưởng đến an ninh, chính trị, trật tự, an toàn xã hội. * Số điện thoại báo cháy là 114 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật phòng cháy và chữa cháy nghiêm cấm các hành vi: mang hàng và chất dễ cháy, nổ trái phép vào nơi tập trung đông người và không báo cháy khi có điều kiện báo cháy, trì hoãn việc báo cháy. Về bảo hiểm cháy, nổ, Nhà nước khuyến khích cơ quan, tổ chức và cá nhân tham gia bảo hiểm cháy, nổ. Cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ phải thực hiện bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc đối với tài sản của cơ sở đó. Chính phủ quy định và công bố danh mục cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ; điều kiện, mức phí bảo hiểm cháy, nổ; số tiền bảo hiểm tối thiểu. Thông tin báo cháy bằng hiệu lệnh hoặc bằng điện thoại. Số điện thoại báo cháy được quy định thống nhất trong cả nước là 114. Phương tiện thông tin liên lạc phải được ưu tiên để phục vụ báo cháy, chữa cháy. BÁ TRUNG

Nguồn: diaoc.tuoitre.vn

Đưa tin: Hữu Lộc

Thông báo của Ủy ban nhân dân Tp. HCM về xử lý vi phạm và cấp giấy chứng nhận tại KDC Hoàng Hải

Văn phòng Ủy ban nhân dân Tp. HCM đã ra Thông báo số 12/TB-VB ngày 08/01/2014, Về kết luận của Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Nguyễn Hữu Tín liên quan xử lý vi phạm xây dựng, cấp giấy chứng nhận tại 03 dự án và 04 khu đất nông nghiệp do Công ty cồ phần Hoàng Hải thực hiện đầu tư tại xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn. (xem bản photo copy)

Qua thông báo trên bà con có quyền lợi nghĩa vụ có liên quan trong KDC Hoàng Hải cũng an tâm. Vấn đề là thời gian. Nếu trường hợp các cấp chính quyền không thực hiện đúng thời gian thì chúng ta sẽ làm văn bản nhắc nhở.

Hữu Lộc