Bán nhà 2 tầng trong KDC Hoàng Hải xã Bà Điểm huyện Hóc Môn

Nhà 2 tầng trong KDC Hoàng Hải. Diện tích KV : 4,5m x 21,22m = 95,5 m2. Diện tích sàn 215m2. Gồm 1 tầng Trệt, 1 tầng lầu. 2 Phòng ngủ, Phòng khách rộng kết hợp để xe hơi. Trong vòng bán kính 500m thông ra đường Nguyễn Ảnh Thủ (nối dài), Phan Văn Đối, Phan Văn Hớn, chợ Bà Điểm, Trường học từ Mầm non đến cấp 3. Cơ quan UB và Công an xã. Tiện ích công cộng, công viên cây xanh thuận tiện vừa và làm Văn phòng Công ty. Pháp lý: Sổ hồng chính chủ. Bán 4,1 Tỷ (bao sang tên) LH: chú Lộc (68 tuổi) Phone 0982746199. MTG.

Bán nhà 3 tầng trong KDC Hoàng Hải xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn

Nhà 4 tầng trong KDC Hoàng Hải xã Bà Điểm huyện Hóc Môn. DTKV= 5x18, DTXD= 78m2. DT sàn 250m2. Tầng trệt, 2 tầng lầu + Sân thượng. PK rộng, Bếp, PN 04, 5WC. Bếp đá Hoa cương, tủ bếp gỗ xoan đào. trang thiết bị nội thất cao cấp. Sàn lát gỗ căm xe. Sân thượng trang bị hệ thống nước nóng năng lượng, thiết bị lọc nước máy trước khi sử dụng. Nhà cách đường Phan Văn Hớn, Nguyễn Ảnh Thủ khoảng 200m. Trong bán kính 700m đến chợ, UB xã, Trường Mầm, cấp 1,2,3. Pháp lý sổ hồng chính chủ. Nhà đẹp vào ở ngay. Do muốn về Q1 sống chung với con, bán nhanh giá 4,50 Tỷ. Liên hệ: Chú Lộc (68 tuổi) MTG.

Thông báo: Tìm người hợp đồng mua đất với Cty Intresco và Hùng Thanh.

 Chiều hôm qua, anh Nguyễn Hoàng Thịnh địa chỉ số 2 Tổ 21 Khu Phố 2, Thị Trấn Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương có liên hệ với tôi nhờ Thông Báo đến những hộ có hợp đồng mua đất với 2 Công Ty Hùng Thanh và Công Ty Intresco như sau:

* Anh Thịnh và gia đình có hợp đồng với Công ty Hùng Thanh, mua 03 nền đất 600m2 vị trí tại đường Nguyễn Ảnh Thủ nối dài vào năm 2004 nhưng Công ty ra  GCN QSDĐ. Đến năm 2009, Công ty Hoàng Hải do sai phạm bị chính quyền cho dừng hoạt động.

 Từ đó mới phát hiện nhiều vấn đề có liên quan. Công ty Intresco mua đất nền của Công ty Hoàng Hải bán cho Công ty Hùng Thanh và Công ty Hùng Thanh bán 03 nền cho gia đình anh Thịnh. 

 Qua thời gian tìm hiểu thì được biết những thửa đất trên nằm trong sổ đỏ của Công ty Hoàng Hải mang thế chấp cho Ngân hàng Nông nghiệp Phát triển Nông thôn Chi nhánh Tây Sài gòn, vay 19 tỷ đồng. Và do quá hạn vay nên ngân hàng khởi kiện ra Tòa án huyện Hóc Môn để thu hồi nợ.

 Được biết có hơn 50 hộ cũng nằm trong trường hợp của gia đình anh Thịnh. Do đó, anh Thịnh muốn thông qua Blogs : congdongdancuhoanghai, để thông báo đến các hộ có quyền lợi có liên quan cùng nhau thành lập nhóm để hổ trợ pháp lý và bảo vệ quyền lợi.

 Vui lòng liên hệ: Nguyễn Hoàng Thịnh phone 0919010281 Email: hoangthinh2286@gmail.com.

Hồ Hữu Lộc đăng tin.

TIN VUI : Cựu Phó chủ tịch TP HCM Nguyễn Hữu Tín bị khởi tố vì liên quan Vũ 'Nhôm'

8 người ở TP HCM và Đà Nẵng bị khởi tố do liên quan vi phạm pháp luật của ông Phan Văn Anh Vũ.

Đại biểu Quốc hội: Tài sản của Phan Văn Anh Vũ đang nằm trong tay ai?  /  Thứ trưởng Bộ Công an: Vụ án liên quan ông Phan Văn Vĩnh là bài học đau xót

Ngày 18/9, Cơ quan Cảnh sát điều tra (Bộ Công an) đã ký hàng loạt quyết định tố tụng trong quá trình giải quyết các vụ án liên quan bị can Phan Văn Anh Vũ(tức Vũ “Nhôm”) cùng một số tổ chức, cá nhân tại TP HCM và TP Đà Nẵng.

Ông Nguyễn Hữu Tín trong buổi làm việc năm 2014.

Theo đó, cơ quan điều tra khởi tố vụ án hình sự để điều tra Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí tại (điều 219 Bộ luật Hình sự năm 2015) xảy ra tại TP HCM.

Những người bị khởi tố gồm: ông Nguyễn Hữu Tín (61 tuổi, nguyên phó chủ tịch UBND TP HCM); ông Đào Anh Kiệt (61 tuổi, nguyên giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường TP HCM); ông Lê Văn Thanh (56 tuổi, Phó chánh Văn phòng UBND TP HCM); ông Nguyễn Thanh Chương (44 tuổi, Trưởng phòng Đô thị, Văn phòng UBND TP HCM).

Bốn ông bị khám xét nơi ở và làm được; bị cấm đi khỏi nơi cư trú; cùng bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí.

Tiếp tục điều tra sai phạm tại các dự án liên quan Phan Văn Anh Vũ tại Đà Nẵng, cơ quan điều tra khởi tố bị can, bắt, khám xét chỗ ở, nơi làm việc của ông Đào Tấn Bằng (43 tuổi, nguyên phó chánh Văn phòng UBND Đà Nẵng, nay là Bí thư Đảng ủy khối các Khu công nghiệp Đà Nẵng); ông Nguyễn Viết Vĩnh (40 tuổi, nguyên trưởng phòng Quản lý đô thị, UBND Đà Nẵng, nay là Giám đốc Cảng vụ đường thủy nội địa).

Hai ông bị khởi tố về tội Vi phạm các quy định về quản lý đất đai, điều 229 Bộ luật Hình sự năm 2015.

Lực lượng chức năng khám xét chỗ ở của ông Đào Tấn Bằng. Ảnh: Nguyễn Đông

Cũng trong ngày 18/9, cùng tội danh này, cơ quan điều tra đã khởi tố bị can, cấm đi khỏi nơi cư trú và khám xét chỗ với ông Nguyễn Văn Cán (64 tuổi, nguyên chánh văn phòng UBND Đà Nẵng); ông Phan Xuân Ít (64 tuổi, nguyên phó chánh Văn phòng UBND Đà Nẵng).

Vụ án liên quan Phan Anh Văn Vũ được Cơ quan An ninh điều tra Bộ Công an xác lập từ cuối năm 2017 khi khởi tố, truy nã ông này về tội Cố ý làm lộ tài liệu bí mật nhà nước, theo điều 263 Bộ luật Hình sự 1999. Chiều 30/7, TAND Hà Nội sau một ngày xét xử kín, tuyên phạt ông Vũ 9 năm tù. Trong vụ án này, ông Phan Hữu Tuấn (63 tuổi, cựu trung tướng, cựu phó tổng cục trưởng Tổng cục Tình báo, Bộ Công an) bị phạt 7 năm và Nguyễn Hữu Bách (55 tuổi, cựu cán bộ Bộ Công an) nhận mức án 6 năm.

Ngoài vụ án Cố ý làm lộ tài liệu bí mật nhà nước, ông Phan Văn Anh Vũ còn bị khởi tố trong nhiều vụ án khác với hàng loạt tội danh như Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ, Lạm dụng chức vụ, quyền hạn chiếm đoạt tài sản; Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí.

Trong vụ án vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà đất công tại Đà Nẵng liên quan Phan Văn Anh Vũ, Bộ Công an đã khởi tố hai cựu chủ tịch UBND Đà Nẵng là ông Trần Văn Minh, Văn Hữu Chiến cùng nhiều cựu quan chức và giám đốc doanh nghiệp.

Bá Đô

Nguồn: vnEpress.net

Tin vui: Cơ quan CSĐT vừa khởi tố một số Sâu có liên quan đến Nhôm trong đó có một số Sâu to tại Tp HCM. 

Những con sâu ăn tàn phá hại thành phố, làm cho hàng vạn người dân thống khổ! Không biết đây là loại sâu gì? Vì cái gì nó cũng ăn được nên chưa tìm ra được phương thức tiêu diệt hiệu quả! Nhưng người dân hy vọng, từ những con sâu này sẽ moi ra được những con Sâu Chúa cho vào lò đốt thì mới mong trị tận gốc.

Quy hoạch Khu đô thị Thủ Thiêm bị TP HCM làm biến dạng thế nào

Tự ý tăng 10 ha so với thẩm định của Bộ Xây dựng, thành phố sau đó giảm diện tích rồi lại bổ sung 4,3 ha ngoài quy hoạch đã được phê duyệt.

Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm ở quy hoạch Thủ Thiêm

Thanh tra Chính phủ ngày 7/9 chỉ ra hàng loạt sai phạm của UBND TP HCM, Bộ Xây dựng và cả Văn phòng Chính phủ liên quan dự án Khu đô thị Thủ Thiêm (ĐTTT). Trong đó, thành phố đã có nhiều động thái khiến khu đô thị này thay đổi so với quy hoạch ban đầu.

Quy hoạch tăng 10 ha so với thẩm định của Bộ Xây dựng

Ngày 28/8/1995, UBND TP HCM có tờ trình gửi Bộ Xây dựng thẩm định quy hoạch chi tiết Khu trung tâm mới Thủ Thiêm. Đến ngày 15/5/1996, Bộ Xây dựng gửi văn bản cho Thủ tướng xét duyệt quy hoạch khu đô thị này là khoảng 759,7 ha được giới hạn bởi: phía Bắc giáp sông Sài Gòn và Xa lộ Hà Nội; phía Nam giáp sông Sài Gòn (cảng Sài Gòn và huyện Nhà Bè); phía Tây giáp sông Sài Gòn (Trung tâm thành phố hiện có và quận 1); phía Đông giáp xã An Phú, huyện Thủ Đức cũ.

Tuy nhiên, ngày 27/5/1996, UBND thành phố gửi tờ trình đề nghị Thủ tướng phê duyệt quy hoạch xây dựng 1/5000 Khu ĐTTT với diện tích 770 ha (theo phạm vi lập quy hoạch) - nhiều hơn khoảng 10 ha so với thẩm định của Bộ Xây dựng; đồng thời bổ sung khu chuyển dân tái định cư 160 ha giáp ranh phạm vi lập quy hoạch (chưa có ý kiến thẩm định của Bộ Xây dựng).

Ngày 4/6/1996, căn cứ tờ trình này của thành phố và văn bản của Bộ Xây dựng, Thủ tướng có quyết định 367 phê duyệt quy hoạch xây dựng Khu ĐTTT với tổng diện tích 930 ha gồm: khu đô thị mới 770 ha và khu tái định cư 160 ha.

Theo Thanh tra Chính phủ, toàn bộ các văn bản như: tờ trình, văn bản thẩm định của UBND thành phố, Bộ Xây dựng và Quyết định phê duyệt của Thủ tướng đều nêu không đầy đủ, cụ thể về ranh giới, vị trí quy hoạch, nhất là "các hồ sơ kèm theo".

Bản đồ được cho là quy hoạch 1/5000 Khu đô thị mới Thủ Thiêm được Thủ tướng phê duyệt năm 1996.

Thành phố tự ý bổ sung 4,3 ha

Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng 1/5000 Khu ĐTTT ghi ngày 12/6/1995 có đóng dấu của các đơn vị liên quan (Công ty Dịch vụ phát triển đô thị - UDESCO là đơn vị lập, Sở Xây dựng và Kiến trúc sư trưởng thành phố) cho thấy phần diện tích 4,3 ha (khu phố 1, phường Bình An, quận 2) chỉ thể hiện ở bước nghiên cứu, đề xuất; trên bản đồ quy hoạch không thể hiện các chỉ tiêu kiến trúc, quy hoạch (số lô, diện tích, hệ số sử dụng đất...).

Thanh tra Chính phủ cho rằng, những điều này là không đúng quy định của Bộ Xây dựng về việc lập các đồ án quy hoạch xây dựng đô thị.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất (từ 5 đến 10 năm) với tỷ lệ 1/5000 lập ngày 20/11/1995 đóng dấu các đơn vị liên quan nhưng không xác định phạm vi lập quy hoạch một phần khu phố 1, phường Bình An (quận 2).

"Phần diện tích 4,3 ha thuộc khu phố 1, phường Bình An không có trong ranh quy hoạch Khu ĐTTT được Thủ tướng phê duyệt", Thanh tra Chính phủ kết luận. Như vậy, người dân khu vực này khiếu nại đất của họ "không bị quy hoạch nhưng vẫn bị thành phố lấy" là có cơ sở.

Giảm 26,3 ha vì thành phố dành đất cho doanh nghiệp

Ngày 16/9/1998, Kiến trúc sư trưởng thành phố phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu ĐTTT với diện tích mới là 748 ha (gồm 618 ha đất và 130 ha mặt nước sông Sài Gòn) có vị trí phía Bắc, Tây, Nam giáp sông Sài Gòn, phía Đông giáp phần còn lại của phường An Khánh (quận 2).

Theo Thanh tra Chính phủ, Kiến trúc sư trưởng thành phố không có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch 1/2000, bởi theo Nghị định 91/1994 của Chính phủ quy định thẩm quyền thuộc UBND thành phố. Trong đó, diện tích Khu ĐTTT lại bị giảm 26,3 ha (bao gồm 3 ha mặt nước) so với quyết định 367 của Thủ tướng.

"Nguyên nhân là do thành phố đã giao đất cho 5 doanh nghiệp đầu tự dự án kinh doanh nhà ở, khu vui chơi, giải trí, thương mại trước khi Thủ tướng phê duyệt quy hoạch với tổng diện tích 23,3 ha thuộc phường Binh An và bổ sung vào trong ranh quy hoạch 4,3 ha thuộc một phần khu phố 1, phường Bình An hiện nay", Thanh tra Chính phủ xác định.

Việc làm này của Kiến trúc sư trưởng thành phố khiến ranh quy hoạch Khu ĐTTT thay đổi về phía Bắc thuộc khu phố 1, phường Bình An là 4,3 ha - vi phạm quy định tại Điều 9 Nghị định 91 của Chính phủ.

Một góc khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ảnh: Quỳnh Trần.

Ngoài ra, Quyết định của Kiến trúc sư trưởng còn ghi vị trí giới hạn không đúng với bản đồ và thực địa. Thực tế đúng phải là: phía Bắc giáp sông Sài Gòn (quận Bình Thạnh) và một phần phường An Khánh, Bình An (quận 2); phía Nam giáp sông Sài Gòn (quận 7); phía Đông giáp phần còn lại của phường Bình Khánh (quận 2); Phía Tây giáp sông Sài Gòn (quận 1).

"Đây là một trong các nguyên nhân dẫn đến việc người dân khiếu nại về ranh quy hoạch và đền bù giải phóng mặt bằng nhiều năm qua", kết luận của Thanh tra Chính phủ nêu.

Khu đô thị Thủ Thiêm tọa lạc bên bờ Đông sông Sài Gòn, đối diện quận 1 (cách 300 m đường chim bay), được kỳ vọng đẹp nhất Đông Nam Á. Đây là trung tâm hiện đại và mở rộng của TP HCM, có các chức năng về tài chính, văn hoá, thương mại, dịch vụ cao cấp, nghỉ ngơi, giải trí... Hiện, dự án đã giải phóng hơn 99% mặt bằng. Còn hơn 100 hộ dân khiếu nại từ thành phố đến trung ương trong nhiều năm liền, cho rằng đất của họ nằm ngoài ranh quy hoạch theo quyết định của thủ tướng năm 1996 nhưng vẫn bị giải tỏa; thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư sai quy định. Ngày 15/5, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc giao Thanh tra Chính phủ làm rõ khiếu nại của người dân với tinh thần "sai thì cương quyết sửa", yêu cầu TP HCM và các cơ quan khẩn trương thực hiện những chính sách phù hợp với người dân.

Thiên Ngôn

Nguồn: vnEpress.net

Thông báo: Xin ý kiến của những hộ mua đất trong KDC tại DA 20,1 ha và 9,3 ha.

          Do trước đây tôi được một số bà con mua đất trong các dự án 20,1 ha, 9,3 ha do Cty Hoàng Hải làm chủ đầu tư tại ấp Tiền Lân, xã Bà Điểm huyện Hóc Môn, cử là đại diện cho bà con với nội dung: Làm việc với Cty Hoàng Hải và Ngân hàng và các ngành hữu quan tìm cách khắc phục hậu quả việc giải chấp món nợ do Công ty Hoàng Hải đã mang sổ đỏ tổng của các dự án nêu trên thế chấp tại 02 ngận hàng BIDV và AGRIBANK Chi nhánh Tây Saigon.

*         Từ năm 2009 đến nay, Công ty Hoàng Hải không còn hoạt động và chưa có thủ tục phá sản theo pháp luật nên bà con mua đất chạy vạy nhiều nơi nhưng không được trả lời cũng như giải quyết. Theo nguyện vong của một số bà con muốn ứng trước khỏan tiền để trả cho Ngân hàng thay cho Công ty Hoàng Hải (số tiền ứng trước này sẽ được giải quyết trả lại cho bà con trong trường hợp Cty được tuyên bố phá sản theo luật định).

           Tôi đã làm đơn gởi Ngân hàng và Ngân hàng cũng có văn bản gởi cho huyện với nội dung: Đề nghị huyện cho một sồ hộ dân có nhu cầu trả nợ cho Ngân hàng thay cho Công ty Hoàng Hải và được cấp sổ hồng khi có giấy xác nhận đã trả nợ Ngân hàng. 

             Tại CV số 2758/UBND ngày 15/09/2014 Ủy ban huyện chỉ đạo UBND xã Bà Điểm không đồng ý cho dân trả nợ thay cho Công ty.

           Qua tham khảo ý kiến của các Ngân hàng do trước đây các hộ dân chưa đồng tình cao trong việc trả nợ thay cho Công ty và việc cử đại diện cũng chưa đúng qui định pháp luật.

             Do đó, tôi xin Thông báo đến các bà con có quyền lợi nghĩa vụ trong 02 dự án 20,1 ha và 9,3 ha do Công ty Hoàng Hải làm chủ đầu tư có nguyện vọng muốn gởi đơn đến các Ngành hữu quan  trả nợ Ngân hàng thay cho Công ty và xin được cấp Giấy Chứng nhận QSDĐ ở khi hoàn tất việc trả nợ.

          Kính chào,

Địa chỉ liên hệ:  Email: hhloc2000@gmail.com, Ông Hồ Hữu Lộc 0982746199.

THƯ CẢM ƠN Khu Quản lý Giao thông Đô thị số 3 đã giải quyết Kiến nghị.

Hóc Môn, ngày 04 tháng 09 năm 2018                               

Kính gởi  Khu Quản lý Giao thông Đô thị số 3.

        Vào ngày 30/06/2017, tôi có gởi Kiến nghị đến Khu Quản lý Giao thông Đô thị Số 3. Nội dung: Kiến nghị dời bảng cấm quẹo trái vào Khu dân cư Hoàng Hải đi từ hướng cầu Sa (Phan Văn Đối - Phan Văn Hớn). Việc này làm ảnh hưởng đến nhiều hộ dân có sử dụng xe con và dịch vụ Taxi đi vào KDC từ hướng KCN Vĩnh Lộc, phải mất nhiều thời gian đi vòng từ cầu Sa vào Khu dân cư. 

        Đến nay tôi được biết Khu Quản lý Giao thông Đô thị Số 3 đã xem xét và giải quyết nguyện vọng của bà con.

        Tôi xin Thông báo đến bà con trong Khu dân cư Hoàng Hải biết tin mừng. Mong việc giao thông trong KDC sẽ có nhiều thuận lợi hơn.

        Thay mặt bà con trong Khu dân cư Hoàng Hải xã Bà Điểm huyện Hóc Môn xin chuyển lời cảm ơn đến Khu Quản lý Giao thông Đô thị và chúc sức khỏe đến các ace trong ban.

        Trân trọng kính chào.-


             Hồ Hữu Lộc

* TB: Cũng xin cảm ơn ace trong KDC Hoàng Hải cùng ủng hộ tôi trong việc gởi Kiến nghị và có kết quả tốt như trên.....

Hóc Môn (TP HCM): UBND huyện “treo” sổ, dân “treo niêu”

(PLO) - Trong phản ánh của nhiều hộ dân tại huyện Hóc Môn, hơn một năm qua UBND huyện Hóc Môn đã “khóa cửa” cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản trên đất (viết tắt: GCN) và ngưng giải quyết nhu cầu tách thửa trên địa bàn đối với hơn 1.000 hồ sơ. Sự cấm cản trái luật trên đã khiến hàng ngàn người dân có nhu cầu cấp GCN không nộp được hồ sơ hoặc hồ sơ bị ứ đọng ở UBND huyện Hóc Môn.

Không ít người, cứ vài ngày một lần lại lên Tổ tiếp nhận và trả kết quả huyện Hóc Môn hỏi thời gian trả kết quả giải quyết yêu cầu cấp GCN

“Ngâm” hồ sơ vô thời hạn, ngăn cản dân tách thửa

Trong số những hộ dân phải kiên nhẫn chờ cả năm để được cấp sổ khi đã nộp hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hóc Môn (chi nhánh VPĐKĐĐ), ông Lê Ngọc Nông (xã Bà Điểm) đi hỏi thì được biết Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện (TM&MT) đang “ôm” hồ sơ của ông, đến nay vẫn “im lặng” dù thời hạn theo biên nhận chỉ hơn tháng.

Còn ông Nguyễn Khương (xã Xuân Thới Thượng) hàng chục lần đi hỏi kết quả, chỉ nhận được câu trả lời “chờ”. Bức xúc, ông Khương hỏi ngược: “Tôi đã chờ hơn một năm, phải chờ đến bao giờ, trong khi theo quy định, thời hạn giải quyết việc cấp sổ chỉ hơn 30 ngày?”.

Bên cạnh việc “treo” vô thời hạn quyền lợi chính đáng của dân, không ít hồ sơ bị trả lên, trả xuống nhiều lần với những đòi hỏi vô lý, trái luật pháp từ cơ quan cấp GCN như trường hợp của bà T. Mấy năm trước, bà T. mua của ông Dũng (quận Tân Phú) một mảnh đất có mấy phòng trọ tại xã Bà Điểm. Hai bên đã ký hợp đồng đặt cọc hứa mua hứa bán sau khi được cấp sổ. Theo thỏa thuận, người mua (bà T.) làm thủ tục xin cấp sổ.

Hồ sơ xin cấp GCN liên tục bị Chi nhánh VPĐKĐĐ (do ông Đặng Anh Tuấn - Phó Giám đốc ký) trả lại hồ sơ với lý do đề nghị chủ nhà (ông Dũng) kê khai lại thời điểm tạo lập nhà và bổ sung giấy tờ chứng minh thời điểm xây dựng nhà. Mặc dù được UBND xã Bà Điểm xác nhận nhưng hồ sơ của bà T. liên tục bị ông Đặng Anh Tuấn trả với cùng một lý do, đồng thời yêu cầu xã Bà Điểm xác nhận thời điểm tạo lập nhà vào tháng 4/2006 dựa trên cơ sở nào?

Vụ việc treo khiến người mua và người bán đã nổ ra tranh chấp vì nhà đất không cấp GCN được. Người bán kiện người mua ra tòa yêu cầu hủy hợp đồng. Bà T. nghẹn ngào: “Đây đâu phải lỗi của tôi, hồ sơ hoàn toàn hợp lệ nhưng họ (Chi nhánh VPĐKĐĐ) đòi hỏi nhiều loại giấy tờ mà luật pháp về đất đai không hề quy định. Thiệt hại này ai chịu?”.

Theo quy định tại Luật Đất đai năm 2013 và Nghị định 43 năm 2014 của Chính phủ, hộ gia đình cá nhân sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác không có giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp thì phải có giấy tờ xác nhận của UBND cấp xã về nhà ở đã hoàn thành xây dựng trước ngày 01/7/2006. Với quy định trên theo chúng tôi, việc ông Đặng Anh Tuấn trả hồ sơ lần thứ 3 với cùng một lý do là cố tình hành dân và làm khó UBND xã Bà Điểm.

Không chỉ “ngâm tôm” hồ sơ cấp GCN, UBND huyện Hóc Môn còn không cho người dân tách thửa theo Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND (ngày 15/10/2014) của UBND TPHCM bằng cách chỉ đạo Phòng TN&MT không duyệt bản vẽ tách thửa.

Khi con trai chuẩn bị lấy vợ vào năm 2016, vì đất rộng hơn 700m2  nhưng nhà chật, ông Dương Văn Mao (xã Bà Điểm) làm thủ tục xin tách thửa (khoảng 150m2) để cho con làm nhà ở riêng. Phần đất xin tách đạt yêu cầu (chiều ngang không nhỏ hơn 7m, diện tích không nhỏ hơn 120m2), đất được quy hoạch là khu dân cư đô thị, nhu cầu của ông Mao là chính đáng…

UBND xã khẳng định, đất của ông Mao đủ điều kiện để tách thửa, đề nghị UBND huyện thuận chủ trương. Nhưng từ đó đến nay đã gần 2 năm, bản vẽ tách thửa của ông vẫn nằm im tại Phòng TN&MT và đứa con trai của ông vẫn chưa thể cưới được vợ vì… chờ làm nhà.

Hay như anh em ông Nguyễn Đ.C (xã Bà Điểm) sống chung căn nhà (diện tích đất ngang 10m, dài 20m). Khi người em có gia đình, năm 2016, ông C. làm thủ tục xin tách thửa đất làm đôi cho em. Đất đủ điều kiện tách thửa theo luật nhưng ngược xuôi gần 2 năm trời, hồ sơ tách thửa huyện không giải quyết. Cuối cùng, ông phải bán cả nhà đất, chia tiền cho người em một nửa, cả hai đi tìm mua nhà chỗ khác.  

Tồn đọng do đâu?

Nhu cầu đăng ký cấp GCN và được tách thửa là quyền lợi chính đáng và hợp pháp của công dân. Đã nhiều lần tại các kỳ họp và tiếp xúc cử tri, HĐND và UBND TP HCM luôn cam kết với cử tri và công dân sẽ hoàn tất việc cấp sổ. Gần đây nhất, trong một chỉ đạo năm ngoái, UBND TP HCM đã giao 24 quận, huyện trong năm 2017 hoàn thành việc thực hiện đăng ký, cấp GCN lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.

Cụ thể, đến quý IV/2017, phải hoàn thành việc cấp GCN đối với các trường hợp đủ điều kiện. Đối với các quận, huyện có số lượng hồ sơ nhiều thì chủ động xây dựng phương án tuyên truyền, tổ chức cho người sử dụng nhà, đất kê khai đăng ký, cấp GCN tại UBND xã, phường, thị trấn mà không chờ người dân đến làm thủ tục theo nhu cầu. Sở TN&MT cần thành lập đoàn công tác hỗ trợ, giải quyết vướng mắc, khó khăn; theo dõi tiến độ thực hiện kế hoạch cấp GCN với số liệu, chỉ tiêu cụ thể cho từng quận, huyện.

Thế nhưng, chưa một lần hứa hẹn nào với dân từ các cơ quan quản lý nhà nước mà đúng. Tại một báo cáo trong kỳ họp HĐND TP HCM vừa qua cho thấy, công tác cấp GCN đến nay trên địa bàn TP vẫn còn 88.665 trường hợp hộ gia đình, cá nhân và còn 9,26% tổng diện tích đất của các tổ chức sử dụng đất chưa được cấp GCN. Khi sổ bị “treo” đồng nghĩa với quyền và lợi ích hợp pháp của hàng trăm ngàn con người sẽ bị “treo” theo.

Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc về vấn đề này.   

Vĩnh Hòa

Nguồn: baophapluat.vn

Tôi đại diện cho hơn 1.000 hộ dân trong khu dân cư Hoàng Hải, xã Bà Điểm huyện Hóc Môn có một số ý kiến và mong được ông Chủ tịch UBND huyện Hóc Môn trả lời:

        Nếu các vị lãnh đạo và các Phòng ban của huyện Hóc Môn thấy mình không có năng lực để giải quyết những việc được giao. Chúng tôi mong rằng các vị nên từ chức, đừng ôm hoài và làm khổ người dân chúng tôi. 

        Những vướng mắc về thủ tục pháp lý trong việc duyệt quy hoạch 1/500 của 04 khu đất nông nghiệp do Cty Cổ phần Đầu tư kinh doanh nhà Hoàng Hải là chủ đầu tư tại xã Bà Điểm, các ông đã giải quyết đến đâu rồi ? Chừng nào thì duyệt quy hoạch ? Huyện đứng ra thực hiện theo thông báo số 12 của UBND Tp. quá thời hạn chưa có nhà đầu tư nhận, thì huyện sẽ đứng ra làm không? Đề nghị các ông có văn bản trả lời cho người dân chúng tôi biết. Là lãnh đạo người dân chúng tôi mong các ông nói ít làm nhiều, chứ đừng nói nhiều mà chả làm gì hết!

          Kính chào,

Hồ Hữu Lộc (68 tuổi) điện thoại  0982 746 199 Email: hhloc2000@gmail.com.

Đơn Xin dời biển cấm Ô Tô vào khu dân cư Hoàng Hải, xã Bà Điểm

        Trước đây, do đường Phan Văn Đối hẹp nên cơ quan chức năng cấm ô tô, xe tải chạy từ hướng cầu Sa ra đường Phan Văn Đối. Từ trước đến nay, những hộ dân có ô tô con trong khu dân cư Hoàng Hải muốn đi về nhà từ hướng cầu Sa (đoạn đường khoảng 150 mét) phải đi vòng ra quốc lộ 1, đi về hướng cầu An Sương rẻ trái ra QL 22 đến ngả 4 Trung Chánh, rẻ trái vào đường Nguyễn Ảnh Thủ (đoạn đường 5 km). Việc này làm phát sinh thêm lưu lượng xe tăng trên tuyến đường và tốn kém nhiên liệu và thời gian.

        Nay đường Phan Văn Đối đã được mở rộng, đường thông thoáng nhưng vẫn còn bảng cấm Ô Tô, qua tìm hiểu tôi được biết tuyến đường này do Khu Quản lý Giao thông Đô thị số 3 quản lý.

        Do đó, tôi có đề xuất, bà con trong khu dân cư Hoảng Hải có sử dụng Ô tô cùng nhau gởi đơn đến Khu Quản lý Giao thông Đô thị số 3, xin dời biển cấm Ô tô hiện hữu, lùi về hướng đường Phan Văn Hớn 100 mét và cấm xe Tải quẹo vào Khu dân cư Hoàng Hải.

        

        Nếu gởi bằng 

        Đơn thường thì ghi: Khu Quản lý Giao thông Đô thị số 3, số 1002 Quốc lộ 1, Phường Thạnh Xuân Quận 12 - thành phố Hồ Chí Minh.

           Gởi thư điện tử: Email: gtdt3.sgtvt@tphcm.gov.vn

        Rất mong được bà con cùng hưởng ứng để Cơ quan chức năng thấu hiểu những bức xúc và góp phần giãm áp lực giao thông, tiết kiệm nhiên liệu, thời gian.

Thân chào,

Hồ Hữu Lộc  phone 0982746199

(Tôi có thảo mẫu đơn Kiến nghị bà con tham khảo làm mẫu)

Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam

Độc Lập- Tự Do- Hạnh Phúc

---oo0oo---

Hóc Môn, ngày    tháng    năm 2018

KIẾN NGHỊ

                                    Kính gởi : KHU QUẢN LÝ GIAO THÔNG ĐÔ THỊ SỐ 3

            Tôi ký tên dưới đây là:        HỒ HỮU LỘC           Sinh năm 1950

Căn cước số  091050000023          ngày 30/08/17           nơi cấp CA Tp. HCM

Địa chỉ: 48 đường TK 16 ấp Tiền Lân, xã Bà Điểm huyện Hóc Môn, Tp. HCM.

Điện thoại : 0982746199  Email: hhloc2000@gmail.com.

            Trân trọng Kiến nghị đến Quí Ban quản lý nguyên nhân sự việc như sau:

            Thưa  Quí Ban,

Khu dân cư Hoàng Hải thuộc ấp Tiền Lân xã Bà Điểm huyện Hóc Môn, Quy mô 190 Ha hiện hữu 1.000 hộ, khoảng 5.200 người.

Từ trước đến nay do tuyến đường Phan Văn Đối nhỏ, hẹp nên cơ quan Chức năng cấm ô tô chạy từ hướng cầu Sa ra đường Phan Văn Hớn. Do đó, người dân có ô tô, hay đi Taxi có việc đi từ hướng cầu Sa về nhà (trong khu Hoàng Hải) thay vì chỉ đi đoạn đường chừng 150m đến 200 mét, phải đi đường vòng từ cầu Sa ra quốc lộ 1 – An Sương – Trung Chánh – Nguyễn Ảnh Thủ (doạn đường 5 km).

          Việc này làm phát sinh tăng thêm một số ô tô lưu thông trên đường, vừa tốn nhiên liệu, thời gian v.v.

          Nay tuyến đường Phan Văn Đối đã được mở rộng nên tôi Kiến nghị đến Ban Quản lý nghiên cứu, dời bảng cấm ô tô lùi về hướng đường Phan Văn Hớn chừng 200 mét.  Cho phép ô tô con  được quẹo trái vào khu dân cư Hoàng Hải.

          Trân trọng.

                                                                        Ký tên,

                                                                              HỒ HỮU LỘC

                                                                                                                                                    

        

THÔNG BÁO : Do Ủy ban nhân dân xã Bà Điểm nhờ tôi báo tin đến các bà con có quyền lợi nghĩa vụ trong KDC Hoàng Hải được biết

          Tôi vừa nhận được thông báo do UBND xã Bà Điểm chuyển đến nhờ tôi báo tin cho bà con có Quyền lợi và nghĩa vụ trong KDC Hoàng Hải biết. 

          Trường hợp bà con có đất nằm trong các thửa tại DA 20,1 ha và 9,3 ha mà Công ty Hoàng Hải thế chấp cho Ngân hàng Đầu tư Phát triển Chi nhánh Tây Sài gòn, tôi đã đại diện tiếp xúc với bô phận tín dụng ngân hàng bàn phương án trả nợ. nếu có văn bản trả lời của ngân hàng tôi sẽ đăng lên Blogs cho bà con biết.

                                              Hồ Hữu Lộc  phone 0982 746 199
  (Kèm 2 Thông báo)

Mua bán nền đất tại 04 khu đất nông nghiệp trong KDC Hoàng Hải

\Nhằm giải quyết những khó khăn cho bà con có nhu cầu sang nhượng trong 04 khu đất nông nghiệp.

Bà con nào có nhu cầu mua bán đất trong 04 khu đất nông nghiệp trong KDC Hoàng Hải liên hệ ký gởi cho chú Lộc.  (68 tuổi) 0982 746 199