Vụ 38 Tống Duy Tân (Thanh Hóa): Mua bán nhà đất hợp pháp có nguy cơ bị… khởi tố!

Nếu lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa căn cứ vào báo cáo của cơ quan cảnh sát điều tra để chỉ đạo xử lý vụ việc, rất có thể ông Chung, bà Kỳ sẽ bị khởi tố oan vì tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”

“Quyết tâm” hủy sổ đỏ thật, công nhận sổ đỏ giả?

Việc cấp nhiều sổ đỏ trái quy định tại địa chỉ đất 38 Tống Duy Tân (phường Lam Sơn, Thanh Hóa) đã được cơ quan chức năng kết luận làm rõ tại kết luận 467/KL-UBND ngày 22/2/2016 của UBND thành phố Thanh Hóa và kết luận 768/BC-TTTH ngày 22/7/2016 của Thanh tra tỉnh Thanh Hóa.

Nhiều năm công dân đi khiếu nại, tỉnh Thanh Hóa cũng đã có hàng chục văn bản chỉ đạo làm rõ, xử lý dứt điểm vụ việc, nhưng đến nay, quyền lợi của người dân được nhận chuyển nhượng hợp pháp (ông Lê Văn Chung, bà Nguyễn Thị Kỳ trú tại 47 Tống Duy Tân) vẫn chưa được đảm bảo.

Thậm chí, vào ngày 26/4/2015, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có công văn số 4012/UBND- TD về việc chỉ đạo giải quyết đơn khiếu nại của ông Lê Văn Chung, nhưng cơ quan chức năng vẫn không giải quyết theo ý kiến Phó Chủ tịch tỉnh Nguyễn Đức Quyền.

 

Mặc dù ông Chung, bà Kỳ có đầy đủ giấy tờ mua bán (Biên bản bàn giao tài sản, giấy nhận tiền, giấy bán nhà, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất...), nhưng cơ quan cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Thanh Hóa lại cho rằng, đây là mua bán không có thật.

Nội dung công văn nói rõ:  “Yêu cầu UBND TP. Thanh Hóa hủy bỏ các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp sai quy định tại số nhà 38, đường Tống Duy Tân (UBND TP. Thanh Hóa làm sai phải sửa sai). Thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Lê Văn Chung”, ông Nguyễn Đức Quyền, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo vụ việc

Cũng sau hàng loạt các kiến nghị, phản ánh của báo chí, công dân về vụ việc nói trên thì mới đây ngày 05/04/2017, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa đã chủ trì đối thoại giữa các bên và công bố các nội dung rà soát lại vụ việc theo đơn đề nghị của công dân Lê Văn Chung, Nguyễn Thị Kỳ.

Theo đó, qua 2 lần thanh tra, cơ quan chức năng đã chỉ rõ những sai phạm rất nghiêm trọng của nhiều (10 người) cán bộ UBND thành phố Thanh Hóa trong việc cấp nhiều giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái quy định trên cùng 1 địa chỉ đất.

Hiện nay, đã có 10 cán bộ bị phát hiện có vi phạm trong việc cấp nhiều giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái quy định. Các cán bộ này đã nhận hình thức kỷ luật từ khiển trách tới cảnh cáo. 1 cán bộ bị chuyển cơ quan điều tra để làm rõ thêm hành vi vi phạm.

Tại buổi đối thoại, ông Nguyễn Xuân Trường – Phó thủ trưởng cơ quan cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Thanh Hóa cho rằng, việc mua bán giữa ông Chung/bà Kỳ với bà Cúc là không có thật. 

Mọi hồ sơ giấy tờ mua bán, nhận tiền, cam kết bà Cúc viết là đều do bà Kỳ vợ ông Chung hướng dẫn và bắt ép bà Cúc viết và ký vào; Không có việc bà Cúc đã nhận 3,5 tỷ đồng của ông Chung/bà Kỳ khi mua bán.

Ông Chung bà Kỳ không có quyền khiếu nại/tố cáo việc cấp Giây chứng nhận quyền sử dụng đất tại số nhà 38 Tống Duy Tân... 

Về việc cán bộ thành phố Thanh Hóa lập khống, giả mạo hồ sơ, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái luật, ông Trường cho rằng, vi phạm này không có động cơ vụ lợi, chưa gây ra hậu quả nên không có cơ sở để buộc phải chịu trách nhiệm hình sự…

Tuy nhiên, theo Luật sư Nguyễn Văn Kiệm (văn phòng luật sư Phạm Sơn) kết quả báo cáo của cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thanh Hóa thể hiện sự tùy tiện, cầu thả, thiếu trách nhiệm.Luật sư Kiệm chỉ rõ: “Bà Cúc, vợ chồng ông Chung bà Kỳ đều là những người có đẩy đủ năng lực pháp luật, sức khỏe và nhận thức bình thường.

Việc chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất giữa các bên có đầy đủ giấy giờ, có cam kết của bên bán, có chứng thực của phòng công chứng theo đúng quy định, có giao nhận tiền, bàn giao tài sản…

Do vậy Việc cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an tỉnh Thanh Hóa cho rằng việc mua bán là do bà Cúc bị bà Kỳ ép buộc, hướng dẫn cách ghi, cách viết, và việc mua bán không không có giấy tờ theo đúng quy định là hoàn toàn không đúng sự thật.

Kết quả báo cáo của cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thanh Hóa thể hiện sự tùy tiện, cầu thả, thiếu trách nhiệm. Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thanh Hóa không có quyền phản bác hay bác bỏ một giao dịch dân sự đúng pháp luật.

Việc này sẽ tạo ra một tiền lệ xấu trong thi hành pháp luật và quản lý xã hội rằng: Bất cứ một giao dịch dân sự nào nếu bị tố cáo/khiếu nại đến cơ quan Công an cũng có thể hủy bỏ, vô hiệu mà không cần căn cứ vào quy định của pháp luật”, Luật sư Kiệm chỉ rõ.

Về việc xử lý cán bộ UBND thành phố Thanh Hóa vi phạm, Luật sư Kiệm cho rằng, quan điểm của cơ quan cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Thanh Hóa cho rằng các sai phạm của các cán bộ UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ là sai sót về nghiệp vụ, không vụ lợi, không có hậu quả nên không đủ yếu tố cấu thành tội phạm và không xử lý hình sự là không thỏa đáng.

“Chúng tôi khẳng định rằng, các sai phạm của các cán bộ thuộc UBND thành phố Thanh Hóa trong đó có các ông Lê Đức Công (nguyên phó Chủ tịch UBND thành phố), ông Thiều Khắc Hạo (nguyên Giám đốc Trung tâm đăng ký quyền sử dụng đất)…và nhiều cán bộ khác là rất nghiêm trọng.

Trong 1 thời gian ngắn đã cấp liên tục 3 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại số nhà 38 Tống Duy Tân trong lúc đang có tranh chấp/khiếu nại. 

Các vi phạm về việc xác minh sai nguồn gốc đất, tẩy xóa, sửa chữa hồ sơ… dẫn đến hậu quả rất nghiêm trọng,  khiến công dân phải khiếu nại tố cáo kéo dài nhiều năm, nhiều cơ quan/tổ chức phải tham gia giải quyết, gây tốn kém cho ngân sách nhà nước, gây bất ổn chính trị ở địa phương nhiều năm đến nay vẫn chưa có biện pháp giải quyết.

 Việc UBND thành phố Thanh Hóa gián tiếp “tiếp tay” cho bà Cúc dùng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp trái luật chuyển nhượng cho người khác gây thiệt hại nghiêm trọng cho người nhận chuyển nhượng.

Do vậy Công an tỉnh Thanh Hóa không khởi tố vụ án, không xử lý hình sự đối với các vi phạm của các cán bộ UBND nhân dân thành phố Thanh Hóa là có dấu hiệu bao che, bỏ lọt tội phạm”, Luật sư Kiệm cho biết.

Đại diện văn phòng Luật sư Phạm Sơn nhấn mạnh, nếu lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa căn cứ vào báo cáo của cơ quan cảnh sát điều tra để chỉ đạo xử lý vụ việc, rất có thể ông Chung bà Kỳ sẽ bị khởi tố oan vì tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, trong khi tất cả các bằng chứng, giấy tờ mua bán của gia đình này đều hợp lệ.

Cũng tại buổi đối thoại, đại diện một số cơ quan thông tấn báo chí đề nghị cơ quan có thẩm quyền làm rõ trách nhiệm của ông Nguyễn Xuân Trường, Phó thủ trưởng cơ quan cảnh sát điều tra trước những cáo buộc của vị luật sư.

Luật sư đề nghị khởi tố vụ án

Tại buổi đối thoại này, đại diện Thanh tra tỉnh Thanh Hóa cho rằng: “Trong vụ việc trên, ngoài vi phạm của UBND thành phố Thanh Hóa trong việc cấp sổ đỏ trái pháp luật tại số nhà 38 Tống Duy Tân thì công dân (ông Chung/Bà Kỳ) cũng có lỗi, có trách nhiệm trong việc để xảy ra sai phạm/tranh chấp vì khi mua bán nhà đất đã không tìm hiều kỹ dẫn đến việc bị bà Cúc lừa dối…”. 

 

Địa chỉ đất 38 Tống Duy Tân cấp nhiều Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái quy định.

Về việc xử lý sổ đỏ cấp trái quy định của pháp luật theo chỉ đạo của lãnh đạo UBND tỉnh trước đó, đại diện UBND thành phố Thanh Hóa cho biết, vụ việc đã hết thời hiệu khởi kiện hành chính, đồng thời cơ quan có thẩm quyền cũng không nhắc tới hướng xử lý triệt để việc cấp nhiều sổ đỏ trái quy định.

Tuy nhiên, theo Luật sư Nguyễn Văn Kiệm, Văn phòng Luật sư Phạm Sơn, với thông báo rà soát nêu trên, cơ quan có trách nhiệm có dấu hiệu thoái thác trách nhiệm trong việc xử lý tranh chấp, bồi thường cho người bị thiệt hại, mặc dù các cán bộ này có trách nhiệm trực tiếp từ những vi phạm nêu trên.

Mặt khác, việc UBND thành phố Thanh Hóa làm sai (cấp sổ đỏ trái quy định cho bà Cúc), rồi dựa vào cớ “cấp mới không thu hồi sổ cũ” như báo cáo trước đó, là hoàn toàn không thỏa đáng. 

Cơ quan nhà nước không thể làm sai để bắt người khác phải sai theo. Bởi lẽ, việc cấp sổ đỏ sai thì cơ quan nhà nước không có quyền thu hồi sổ đỏ cấp đúng quy định của pháp luật mà bà Cúc đã chuyển nhượng cho ông Chung, bà Kỳ (sổ đỏ này chưa được sang tên, đổi chủ. 

“Việc để xảy ra vụ việc khiếu nại/tố cáo kéo dài, phức tạp tại số nhà 38 Tống Duy Tân, phường Lam Sơn, thành phố Thanh Hóa là hoàn toàn do lỗi và trách nhiệm của UBND thành phố Thanh Hóa, UBND Thanh Hóa.

Cơ quan có thẩm quyền phải có trách nhiệm đưa ra biện pháp giải quyết, khắc phục để trả lại quyền và lợi ích hợp pháp cho người dân, theo quy định của Luật Trách nhiệm bồi thường của Nhà nước; 

Theo đó, UBND thành phố Thanh Hóa có nghĩa vụ sang tên quyền sử dụng đất cho ông Lê Văn Chung, bà Kỳ (thời điểm hiện tại duy nhất chỉ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AG725761 bà Cúc chuyển nhượng cho ông Chung là là hợp pháp) và bồi thường thiệt hại cho ông Nguyễn Xuân Biên.

Điểm đặc biệt, đáng chú ý là, nếu Chủ tịch tỉnh Thanh Hóa căn cứ theo thông báo của cơ quan cảnh sát điều tra để ra phán quyết cuối cùng, công dân Lê Văn Chung, Nguyễn Thị Kỳ có thể bị khởi tố vì tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, trong khi các cơ sở pháp lý của việc mua bán giữa bà Cúc và ông Chung, bà Kỳ là hoàn toàn hợp pháp.

Nếu điều này xảy ra, đây sẽ là vụ án oan sai chấn động. Bên cạnh đó, các vi phạm của các cán bộ UBND thành phố Thanh Hóa là rất nghiêm trọng, cần phải khởi tố vụ án hình sự về hành vi cố ý làm trái gây hậu quả nghiêm trọng để xử lý theo quy định của pháp luật”, Luật sư Kiệm đề nghị.

Năm 2014, vợ chồng ông Nguyễn Văn Chung (trú tại 47 tống duy tân,  lam sơn,  Thanh Hóa nhận chuyển nhượng hợp pháp từ bà Nguyễn Thị Cúc thửa đất số 124, ký hiệu AG 725751, địa chỉ 38 Tống Duy Tân với số tiền 3,5 tỷ đồng, sau khi thửa đất này được xóa thế chấp tại Qũy tín dụng nhân dân Trung ương ngày 18/4/2011 (thửa đất ông Chung nhận chuyển nhượng từ bà cúc chưa được sang tên cấp sổ đỏ).  Tuy nhiên ngày 6/8/2014, ông Chung phát hiện bà Cúc có một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khác số BĐ 473970, do UBND thành phố Thanh Hóa cấp ngày 17/3/2011, cấp chồng  (ghép thửa 117+124) lên diện tích đất vợ chồng ông đã nhận chuyển nhượng hợp pháp thửa đất 124 từ bà Nguyễn Thị Cúc. Bà Cúc sau đó dùng sổ đỏ cấp sai quy định chuyển nhượng cho ông Lê Xuân Trường (sổ đỏ này cũng được kết luận cấp sai quy đinh) ; ông Trường sau đó chuyển nhượng cho ông Nguyễn Xuân Biên.  Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất BĐ 473970 đã được cơ quan chức năng kết luận rõ rằng, cán bộ UBND thành phố Thanh Hóa tự ý lập khống, giả mạo hồ sơ, cấp ghép không đúng quy định 2 thửa ất 117 và 124, xâm phạm quyền lợi của người nhận chuyển nhượng là ông Lê Văn Chung (thửa đất 124 bà Cúc đã chuyển nhượng cho ông Chung)... Đến nay, cơ quan có thẩm quyền cũng phát hiện 10 cán bộ có vi phạm và nhận kỷ luật từ khiển trách tới cảnh cáo. 1 cán bộ bị chuyển cơ quan điều tra. Tới nay đã hơn 3 năm trôi qua,  qua nhiều cấp có thẩm quyền xử lý,  vụ việc vẫn chưa được giải quyết rứt điểm. Quyền lợi của người dân nhận chuyển nhượng hợp pháp (ông Chung,  bà Kỳ)  vẫn chưa được giải quyết, mặc dù người dân liên tục cầu cứu cơ quan chức năng. Các bằng chứng khác cũng cho thấy cán bộ UBND thành phố thanh hóa có dấu hiệu làm thất thoát hàng tỷ đồng, nhưng chưa được cơ quan chức năng làm rõ.

Báo Gia đình Việt Nam tiếp tục thông tin về vụ việc!
http://www.giadinhvietnam.com/dieu-tra-don-thu/thanh-hoa-mua-ban-nha-dat-hop-phap-co-nguy-co-bi-khoi-to-d110834.html

Anh Minh

Bạn đọc có thông tin, đơn thư phản ánh, kiến nghị, khiếu nại tố cáo xin vui lòng gọi qua số ĐT: 0916 950 168 hoặc Email thubandocgdvn@gmail.com Tôi nhận thấy vụ án nêu trên cũng giống như trường hợp của 04 khu đất nông nghiệp của chúng ta. Cơ quan CSĐT cho đối chiếu công nợ tại trại giam, và xác nhận cùng báo cáo sai pháp luật làm cơ sở cho UBND thành phố chỉ đạo cho Sở TM&MT cập nhật và cấp giấy CN QSDĐ sai pháp luật. Đề nghị bà con có quyền lợi nghĩa vụ liên quan nên tự mình gởi mail đến thubandocgdvn@gmail.com nhờ báo gia đình cử PV xác minh và hổ trợ bảo vệ người dân chông lại bọn cường hào ác bá mới ! Hồ Hữu Lộc