Thứ Hai, 26 tháng 1, 2015

Cùng giải quyết quy hoạch treo

Thứ bảy, 24/01/2015, 00:27 (GMT+7)
Chờ đợi suốt 17 năm, tuần qua, những người dân có đất trong dự án Khu dân cư Tiểu khu 3 (phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, TPHCM) mới được tiếp xúc với lãnh đạo địa phương và nhà đầu tư. Đến lúc này họ mới biết đây là dự án gì, ai là chủ đầu tư, đền bù ra sao, chừng nào thực hiện…
17 năm không an cư
Nếu không được hướng dẫn, chúng tôi hoàn toàn không biết mình đang đứng trên đất của dự án Khu dân cư Tiểu khu 3. Đó là khu đất nằm ven đường số 7, rộng rãi, kề cận một khu dân cư khá sầm uất, sát với Công ty Pou Yeun, nhưng lại đang bỏ hoang, đầy cỏ dại và rác. 

Những người dân có đất trong dự án này rất bức xúc. Ông Lê Tuấn Hùng nói: “Phần đất do cha mẹ để lại cho anh em tôi ở ngay mặt tiền đường số 7, chiều ngang hơn 50m, diện tích gần 2.000m2. Nếu không có dự án, chỉ cho thuê mặt bằng đó thôi, anh em tôi đã khá rồi. Ấy vậy mà 17 năm nay, chúng tôi không thể khai thác và hưởng một đồng nào từ miếng đất này chỉ vì đất nằm trong diện quy hoạch treo”. 

Điều đáng quan tâm là cả thời gian 17 năm quy hoạch treo, nhưng người dân không biết đó là quy hoạch gì, cũng không thấy công trình nào được khởi công xây dựng.
Gần 20 năm, nhiều người dân bị thiệt thòi vì dự án Khu dân cư Tiểu khu 3 .
Muộn còn hơn không
Chính vì các lý do kể trên, khi nhận được giấy mời dự cuộc gặp với lãnh đạo quận và nhà đầu tư, người dân trong vùng quy hoạch dự án rất phấn khởi. Tại cuộc họp, ông Nguyễn Mạnh Tùng, Phó giám đốc Saigonnic, cho biết: “Dự án Khu dân cư Tiểu khu 3 đã được Kiến trúc sư trưởng TPHCM phê duyệt. Năm 2003, UBND TPHCM cho phép Công ty Đầu tư xây dựng TNXP xây dựng nhà ở phục vụ công nhân.
Năm 2011, UBND quận Bình Tân phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Dự án được giao Công ty CP Đầu tư khu đô thị mới Sài Gòn (Saigonnic) làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích 47ha. Trong đó, ngoài công trình công cộng, công viên cây xanh, còn có phần đất xây dựng nhà ở cho công nhân thuê, trường đại học dân lập… Tính đến thời điểm này, chủ đầu tư đã thỏa thuận đền bù được 80%. Còn khoảng hơn 36 hộ chưa thể đền bù vì nhiều lý do, trong đó có thiếu kinh phí. Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện, chúng tôi sẽ tổ chức gặp gỡ từng hộ dân để thỏa thuận giá đền bù”. 

Thế nhưng hầu hết các hộ dân đều bức xúc khi nghe giá đền bù của nhà đầu tư. Ông Nguyễn Văn Công nói: “Cách đây 5 năm, có người trả giá 2,2 triệu đồng/m2 nhưng chúng tôi không thể bán. Nay nhà đầu tư chỉ đền bù giá 2,015 triệu đồng/m2, làm sao chúng tôi hợp tác được”. 

Ông Nguyễn Gia Thái Bình, Phó Chủ tịch UBND quận Bình Tân, cho biết: “Dự án có một số công trình công viên cây xanh, trung tâm thể dục thể thao… phục vụ nhân dân. Hiện nay, trên địa bàn không có công viên hay khu vực rộng lớn để nhân dân tập thể dục, vui chơi, giải trí, do đây là công trình mang tính dân sinh, lãnh đạo quận quan tâm chỉ đạo thực hiện và đã nhiều lần làm việc với nhà đầu tư để đốc thúc. Quận Bình Tân không can thiệp giá cả đền bù của nhà đầu tư, nhưng nhà đầu tư cần rà soát các công văn, quy định… về định giá đền bù đất. Nếu có thể, ngoài giá đền bù, cần có thêm chi phí hỗ trợ vật nuôi, cây trồng.

Dù pháp luật không quy định, nhưng nhà đầu tư có thể hỗ trợ thêm tái định cư đối với các hộ dân. Theo quy định của pháp luật, khi chưa có quyết định thu hồi đất tại dự án này thì người dân được quyền trồng cây ngắn ngày, vật nuôi cũng như chuyển nhượng. Người dân có nhu cầu có thể đến UBND phường để được hướng dẫn cụ thể”. 

Cuộc họp đã có kết quả khả quan, dù thiệt hại trong suốt thời gian dài chưa có chi phí nào bù đắp, nhưng người dân vẫn phấn khởi vì đã phần nào giải tỏa được bức xúc của mình. Qua sự việc này cho thấy, có những vướng mắc gây hệ lụy đến quyền lợi hợp pháp và chính đáng của dân, nếu chính quyền thực sự quan tâm và quyết tâm tháo gỡ, vẫn có thể giải quyết được, thay vì cứ thờ ơ thả nổi.
ĐOÀN HIỆP
Nguồn; sggp.org.vn

Chủ Nhật, 18 tháng 1, 2015

Báo cáo tiến độ giải quyết cấp giấy và đề xuất , kiến nghị liên quan đến cấp QSDĐ tại các DA của Cty Hoàng Hải

Chúng tôi đăng thông tin Báo cáo của Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn về tiến độ giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ờ và tài sản khác gắn liền với đất tại dự án khu dân cư Hoàng Hải, xã Bà Điểm huyện Hóc Môn.
Để bà con yên tâm chờ các ngành chức năng tuần tự giải quyết.
Xem bản photo dưới đây:
Hữu Lộc 0982 746 199







Thứ Tư, 14 tháng 1, 2015

Thông báo nộp thuế trước bạ nhà tại dự án 5,27 Ha trong KDC Hoàng Hải

Thông báo : Bà con đã xây dựng nhà thuộc dự án 5,27 Ha trong KDC Hoàng Hải đã nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận. Liên hệ Tổ thuế trước bạ, Chi cục thuế Hóc Môn để nộp thuế trước bạ nhận sổ hồng. 
 
Đăng tin : Hồ Hữu Lộc

Thứ Hai, 12 tháng 1, 2015

Chi cục thuế huyện Hóc Môn không thu tiền sử dụng đất thuộc DA 5,27 Ha do Công ty Hoàng Hải làm chủ đầu tư

Do bức xúc việc Chi cục thuế huyện Hóc Môn buộc người dân mua đất nền tại dự án 5,27 Ha do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Hoàng Hải làm chủ đầu tư tại xã Bà Điểm huyện Hóc Môn. Ngày 19/12/2014, tôi có gởi đơn Khiếu nại đến lãnh đạo các cấp trường hợp thu tiền sử dụng đất nêu trên. Đề nghị các ngành các cấp xem xét với các kiến nghị :

            1.- Trường hợp Công ty chưa nộp thuế thì cơ quan chức năng có biện pháp cưỡng chế thu nộp ngân sách.


            2.- Trường hợp Công ty đã nộp thuế sử dụng đất dự án 2,7 Ha nêu trên. Đề nghị Ủy ban nhân dân huyện và Chi cục thuế dừng việc thu thuế sử dụng đất và cho chúng tôi nộp thuế trước bạ để được cấp giấy chứng nhận.

          Ngày 07/01/2015, tôi nhận được Phiếu báo hồi đáp của Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố Hồ Chí Minh số 05/PC- MTTQ ngày 05/01/2015 xem xét và chuyển đơn Khiếu kiện của tôi về Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn để xem xét giải quyết và thông báo kết quả cho Ban Thường trực Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam Tp. Hồ Chí Minh.


          Ngày 12/01/2015, vào lúc 14 giờ 00, tôi được Chi cục thuế huyện Hóc Môn mời lên thông báo giải quyết đơn Khiếu nại của tôi. Và được Cán bộ phụ trách Tổ thuế trước bạ (bà Bích) cho biết trường hợp tôi và những hộ dân mua đất nền tại dự án 5,27 Ha do Công ty Hoàng Hải làm chủ đầu tư tại xã Bà Điểm huyện Hóc Môn không phải đóng tiền sử dụng đất mà chỉ nộp thuế trước bạ cho phần xây dựng nhà mà thôi !

          Tôi xin thông báo cho bà con mua đất nền tại dự án trên an tâm chờ Chi cục thuế tuần tự giải quyết trong thời gian sớm nhất.

Hữu Lộc